Добрый день. У меня такая проблема. В 2016 году я родила второго ребёнка, будучи в браке. Получили мат. капитал. 2018 году купили комнату, но доли по сегоднешний день так и не оформили на детей. Комната оформлена на меня. На комнате стоит обременения от старого хозяина. На данный момент должен быть суд 28 апреля. Подскажите как мне быть, и что за это может быть.
Добрый день !
При использовании маткапитала действует требование Федеральный закон №256-ФЗ:
вы обязаны были оформить доли на детей и супруга
обычно — в течение 6 месяцев после снятия обременения (ипотеки/залога).
Что вам сейчас грозит
Сам факт невыделения долей — это нарушение обязательства перед Социальный фонд России.
Возможные последствия:
через суд могут обязать выделить доли
в крайнем случае — требование вернуть маткапитал
при злонамеренности — риск проверок прокуратуры (но это редко)
На практике чаще всего:
суд просто обязывает оформить доли
Важный момент — обременение
Пока есть обременение:
оформить доли часто невозможно технически
Росреестр может отказать
Поэтому ключевой вопрос — снять обременение
Вам Обязательно необходимо в Суде:
-объяснить, что доли не оформлены из-за обременения
-подтвердить, что вы не уклоняетесь
2. Заявить позицию
Говорите:
готовы выделить доли
после снятия обременения сделаете это
3. После суда
Как только снимется обременение:
идёте к нотариусу
оформляете соглашение о выделении долей
регистрируете в Росреестре
Могут ли забрать жильё?
Нет, это крайняя мера и почти не применяется
если вы сотрудничаете — ограничатся обязанностью оформить доли
Если мой ответ помог Вам, пожалуйста, оцените его (нажав на + под ответом ). Спасибо!
