Вопрос могу ли я заняться приватизацией данной собственности или это не законно?

Question

Здравствуйте. Нужен грамотный совет. Мы с семьей живем с бараке, как я понимаю это муниципальное помещение. Живем уже 12 лет, без соц найма. Ранее до нас проживали жильцы 3 года, после чего они съехали. Потом заселились мы. Первые 6 месяцев платили ежемесячное согласованную сумму. После чего человек пропал и уже на протяжении 11 дет не появляется никто из собственников. По данным которые нам известны человек которому платили на ежемесячной основе денежные средства был сыном женщины данного жилья, так как квитанции приходили на имя женщины. По данным которые нам известны, этой женщины нет в живых уже давно. Но квитанции приходят на ее имя. Никто не появляется. Это единственное жилье в котором я проживаю с ребенком. Как быть в данной ситуации мы не знаем. Могу ли я заняться вопросом приватизации данного жилья если нет договора социального найма, договора аренды? Мы не прописаны в этом доме. Мы просто живем и платим все коммунальные услуги. В нашем Черноморском побережье тяжело найти жилье для круглогодичного проживания. Вопрос могу ли я заняться приватизацией данной собственности или это не законно?

Малика Чотчаева · Answer

Здравствуйте, Мария! 1. Приватизировать без договора соцнайма невозможно. Приватизация доступна только гражданам РФ, проживающим по договору социального найма (ст. 2 Закон РФ № 1541-1 от 04.07.1991). Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Без регистрации по месту жительства и соцнайма право на бесплатную приватизацию не возникает. 2. Вам нужно обратиться в администрацию за оформлением договора соцнайма, подтвердив длительное проживание и оплату коммунальных услуг. Квитанции на умершую женщину указывают на проблему правопреемства. Таким образом, сначала оформляйте соцнайм через администрацию и потом зарегистрируйтесь по адресу. С уважением, М.А.Чотчаева! Для составления документов напишите в чат: https://pravoved.ru/lawyer/240... Благодарность за консультацию можно оставить нажав сюда. С уважением, М.А. Чотчаева.

Татьяна Седова · Answer

Здравствуйте, Мария! В соответствии со ст. 82 ЖК РФ Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Заключить договор социального найма с Администрацией муниципалитета может только член ее семьи — сын и только если у меня есть регистрация в указанном жилом помещении. Вы: к сожалению, долгое проживание в аварийном жилье, не порождает возникновение права пользования жилым помещением. Так как у Вас нет постоянной регистрации в жилье, Вы не можете заключить договор социального найма. Вы можете обратиться в Администрацию муниципалитета, но будет отказано. Как показывает судебная практика, Вам будет отказано в иске о признании права пользования данным жилым помещением и заключении договора социального найма. Очень надеюсь, что мой ответ станет для Вас полезным. Всего доброго!