Здравствуйте.
Даритель может попытаться оспорить договор дарения в суде, но для этого должны быть веские основания, предусмотренные законом. После регистрации дарственной в Росреестре квартира становится вашей собственностью, и вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, включая продажу и покупку другого жилья. Однако в некоторых случаях даритель может попытаться аннулировать дарственную через суд.
Основания для отмены дарения
Согласно статье 578 Гражданского кодекса РФ, дарение можно отменить в судебном порядке в следующих случаях:
Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, его близких родственников или членов семьи.
Одаряемый умышленно причинил телесные повреждения дарителю.
Одаряемый ненадлежащим образом обращается с подаренной вещью, что создаёт угрозу её безвозвратной утраты, а вещь имеет для дарителя большую неимущественную ценность.
Даритель — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, и дарение было совершено менее чем за 6 месяцев до объявления дарителя банкротом.
Одаряемый умер раньше дарителя, если в договоре было предусмотрено условие об отмене дарения в таком случае.
Если ни одно из этих условий не выполнено, даритель не вправе требовать отмены дарения только потому, что отношения с одаряемым испортились.