Здравствуйте, хочу уточнить статус помещений студенческого общежития. В общежитии блочного типа есть дверь с замком за которой следует коридор связывающий 2 жилые комнаты, сан. узел и кухню. Является ли коридор и кухня частью жилища или имеют статус МОП? Является ли вход в блок нарушением 25 статьи конституции или только вход в комнату и каким законом/актом это регламентируется?
С юридической точки зрения, коридор и кухня внутри жилого блока не считаются частью вашего жилища, но они также не являются и местами общего пользования (МОП) в традиционном понимании (как общий коридор на этаже). Они относятся к вспомогательным помещениям жилого блока.
Разберем это подробнее:
Статус помещений (жилище или нет): Статья 25 Конституции РФ защищает жилище. Жилищный кодекс определяет, что вашим жилым помещением является только комната, как место непосредственного проживания. Коридор и кухня внутри блока предназначены для бытовых нужд и являются вспомогательными. Поэтому вход в блок (в общий коридор и кухню) без вашего согласия не является нарушением конституционной неприкосновенности жилища, если представители администрации действуют в рамках правил внутреннего распорядка или для осмотра общего имущества. Нарушением будет только проникновение в вашу жилую комнату без законных оснований.
Статус помещений (МОП или нет): Согласно позиции Верховного Суда РФ, в общежитиях блочного типа помещения вспомогательного использования (санузел, кухня, коридор) предназначены для обслуживания конкретного блока, а не всех жильцов этажа. Именно поэтому такие помещения не относятся к общему имуществу (МОП) всего здания, а входят в состав самого блока и их площадь учитывается при расчете обеспеченности жильем.
Резюмируя:
Вход администрации в блок (кроме комнат) не нарушает ст. 25 Конституции, но должен быть регламентирован локальными актами вуза.
Площади коридора и кухни суммируются с площадью комнат при расчете нормы жилплощади (не менее 6 кв. м. на человека) .
