Владелица позвонила и сказала что нашла других покупателей, более выгодных и мой залог возвращать не собирается (якобы это за то время, что мы проживали в этом доме)

Здравствуйте, Ксения!

 Ваша ситуация неприятная, но с юридической точки зрения — вполне решаемая. Аргумент владелицы дома о том, что залог удерживается в счёт вашего проживания, не имеет законных оснований, если в расписке прямо не указано, что это плата за аренду или пользование домом.

Главный вопрос сейчас — срок исковой давности. Расписка датирована 30.10.2022. Срок для обращения в суд составляет 3 года, и он ещё не истёк (закончится 30.10.2025), поэтому у вас есть все шансы вернуть деньги.

Если предоставленная информация оказалась для Вас ценной и помогла прояснить ситуацию, Вы можете поддержать мою работу. 

Ваша благодарность — лучшая мотивация делать консультации ещё более глубокими и оперативными.

https://pravoved.ru/lawyer/128...

Если у Вас остались вопросы или нужна помощь в подготовке конкретного документа (иск, жалоба, ходатайство), воспользуйтесь кнопкой «Общаться в чате», и я подключусь к диалогу.

Как это работает: просто откройте чат — я отвечу в течение 12 часов.

В личной переписке я смогу учесть все нюансы вашей ситуации и предложить комплексное решение вопроса.

Обратите внимание: индивидуальное сопровождение и детальная проработка документов в чате предоставляются на возмездной основе.

С уважением и готовностью быть полезным, 

Юрист Николай Бакшанов. 

Конечно можно. По суду. Если предварительный договор купли-продажи при передаче задатка не оформлялся, то переданная сумма денег является авансом. Аванс есть сумма возвращаемая. Нужно сделать досудебку, отправить ей. Если не возвращает деньги — исковое заявление в суд. Далее надо смотреть имеющиеся документы.