Ситуация такая: 1к.Квартира разделеная на доли по 1/2 между умершей моей бабушкой и отцом

Question

Всем добрый день. Ситуация такая: 1к.Квартира разделеная на доли по 1/2 между умершей моей бабушкой и отцом. 1/2доли от бабушки досталось мне по завещанию, вторая 1/2 доли осталось за отцом, по устной договоренности между отцом и мною было принято не воспрепятствовать проживанию отцу до момента его кончины и взятее на него бремя содержания и оплаты коммунальных платежей за использование им моей доли недвижимости, за время пользованием им недвижимостью он женился и они уже совместно проживали и производили ремонт и уплату тех самых устных наших договорённостей, жену он не известно вводил вкурс договорённостей или нет, на сегодняшний день Отец скончался, на момент написания этого текста на вступление в наследство на его долю было подано только мною срок в 6 месяцев еще не прошел( вступил в силу) при этом а его жена перекрыла мне доступ в данную квартиру сообщая что она делала тут ремонты оплачивала ЖКХ и все вытекающие, и требует что она будет и далее тут проживать. Вопрос: 1. Общий, как поступать в данной ситуации, самолично вызывать специалистов и вскрывать двери(ели конечно такое допустимо законом), или подавать на нее в суд. 2. Имеет ли она какие либо права истребовать с меня какие либо средства(компенсацию) ввиду содержания отцовского и моего с ним общего имущества. 3. Имею ли я по пункту 2 требовать с неё аналогичную компенсацию за использование и проживание женою но моей части недвижимости (с ней у меня каких либо договоренностей не было) ,с момента их регистрации брака до кончины отца.

Сергей Николаев · Answer

срок в 6 месяцев еще не прошел( вступил в силу) при этом а его жена перекрыла мне доступ в данную квартиру сообщая что она делала тут ремонты оплачивала ЖКХ и все вытекающие, и требует что она будет и далее тут проживать. Добрый день! Уточните, брак был официально зарегистрирован? Завещания отец не оставил? Сколько лет супруге?

Владимир Куковякин · Answer

Здравствуйте, Дмитрий! Прежде всего, необходимо отметить, что согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Соответственно, если отец состоял в официальном зарегистрированном браке и никаких завещений не оставил, то его пережившая супруга также является наследником первой очереди.

Алексей Максименко · Answer

Здравствуйте. 1. Общий, как поступать в данной ситуации, самолично вызывать специалистов и вскрывать двери(ели конечно такое допустимо законом), или подавать на нее в суд. Если хотите вселиться, то нужно подавать исковое заявление, и вселяться с помощью приставов после положительного решения суда, если она добровольно его не исполнит. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Статья 108. Исполнение содержащегося в исполнительном документе требования о вселении взыскателя 1. В случае, когда должник по истечении срока, установленного для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о вселении взыскателя, продолжает препятствовать вселению, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора и предупреждает его о том, что вселение взыскателя будет производиться принудительно без дополнительного извещения должника. Хотя нужно иметь ввиду, что в отношении однокомнатных квартир такие требования не всегда удовлетворяют. 2. Имеет ли она какие либо права истребовать с меня какие либо средства(компенсацию) ввиду содержания отцовского и моего с ним общего имущества. Теоретически может попробовать, но итоговая сумма вряд ли будет существенная, с учётом того, что она там проживала, безвозмездно пользовалась имуществом, и часть расходов за пользование несла, как член семьи собственника: Статья 31 ЖК РФ Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением , если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 3. Имею ли я по пункту 2 требовать с неё аналогичную компенсацию за использование и проживание женою но моей части недвижимости (с ней у меня каких либо договоренностей не было), с момента их регистрации брака до кончины отца. Если до этого каких-либо требований не предъявляли, сами вселиться не пытались, то взыскать не получится. Суд может взыскать плату по тому или иному основанию (за прошлый период или на будущее), если будет установлено, что истец предпринимал меры по вселению, у него есть интерес проживания в квартире, а ответчик ему в этом препятствовал. В целом, в такой ситуации нужно понимать какой цели в итоге хотите добиться. Если продать долю — то можете продать, но у неё будет преимущественное право покупки. Если хотите выкупить её долю, то можно попробовать признать её долю незначительной, и доказать суду, что она не имеет существенного интереса в проживании там (есть другое жильё, не проживает фактически и другое). ---------- Если Вам понадобится расширенная индивидуальная консультация, проверка или составление документов — можете написать мне в чат.

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Вы пишите 1к.Квартира разделеная на доли по 1/2 между умершей моей бабушкой и отцом. 1/2доли от бабушки досталось мне по завещанию, вторая 1/2 доли осталось за отцом, по устной договоренности между отцом и мною было принято не воспрепятствовать проживанию отцу до момента его кончины и взятее на него бремя содержания и оплаты коммунальных платежей за использование им моей доли недвижимости Отец скончался, на момент написания этого текста на вступление в наследство на его долю было подано только мною срок в 6 месяцев еще не прошел( вступил в силу) при этом а его жена перекрыла мне доступ в данную квартиру сообщая что она делала тут ремонты оплачивала ЖКХ и все вытекающие, и требует что она будет и далее тут проживать. Если Вы подали заявление о принятии наследства, наследуемое имущество находится в Вашей собственности со дня открытия наследства, согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ. Так, согласно норме данной статьи Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В связи с изложенным, Вы имеете право пользования данным имуществом. Если со стороны супруги умершего чинятся препятствия в пользовании квартирой, то Вы можете обращаться с иском в суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, в иске необходимо требовать устранения препятствия в пользовании имуществом ( о нечинении препятствий), требовать передачи ключей от квартиры.