Добиться перерасчёта начислений с даты смерти отца (июль 2025) — УК уже отказала, сославшись на ст

Question

Долг за коммунальные услуги. Ситуация: квартира в нижегородской области, три собственника по 1/3 доли — я, мать и отец. Отец скончался в июле 2025 года, мать там не проживает около 10 лет, я проживаю за рубежом 16 лет, но регистрация по этому адресу. Счётчиков нет. Накопился большой долг по ЖКХ, который образовался при жизни отца. Что нужно сделать: 1. Добиться перерасчёта начислений с даты смерти отца (июль 2025) — УК уже отказала, сославшись на ст. 210 ГК РФ, что является некорректным применением нормы. Если мое отсутствие возможно учесть, будет тоже огромным плюсом (визы, штампы влета/вылета и иные документы имеются) 2. Применить срок исковой давности 3 года к накопленному долгу — исключить из требований всё, что старше этого срока. 3. Зафиксировать мою долю в долге как 1/3 (ст. 249 ГК РФ). 4. При необходимости — подготовить жалобу в ГЖИ и/или исковое заявление. Всё общение с УК веду по email из другой страны, готов работать дистанционно. Интересует оценка: стоимость ведения переписки + сопровождение до результата (перерасчёт или суд).

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Ситуация: квартира в нижегородской области, три собственника по 1/3 доли — я, мать и отец. Отец скончался в июле 2025 года, мать там не проживает около 10 лет, я проживаю за рубежом 16 лет, но регистрация по этому адресу. Исходя из указанного Вами, Вы фактически приняли наследство, после смерти Вашего отца, поскольку были зарегистрированы по месту жительства в этой квартире. В состав наследства вошла его доля, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. Вы также являетесь долевым собственником квартиры. Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) У Вас, как у собственника жилого помещения возникает обязанность по уплате соразмерно Вашей доли. Счётчиков нет. У Вас установлена техническая невозможность установления счетчика? Так, согласно положениям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ( п. 86) Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится То есть, в связи с Вашим отсутствием по месту жительства в этом случае перерасчет не производится. 1. Добиться перерасчёта начислений с даты смерти отца (июль 2025) — УК уже отказала, сославшись на ст. 210 ГК РФ, что является некорректным применением нормы. Если мое отсутствие возможно учесть, будет тоже огромным плюсом (визы, штампы влета/вылета и иные документы имеются) К Вам УК какие-то требования уже предъявляла об уплате задолженности, если да, то каким образом?

Сергей Рукин · Answer

Здравствуйте, Илья! Если технически невозможно установить счетчики, это должно быть установлено соответствующим документом. Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального прибора учета определяются приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 августа 2020 г. N 485/пр. Согласно п 7. Критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета (Приложение №1 к Приказу N 485/пр: Обследование технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии многоквартирного дома осуществляется представителями гарантирующего поставщика. Следовательно, надо обратиться поставщику коммунальных услуг, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354: 33. Потребитель имеет право к 3) требовать от исполнителя с привлечением при необходимости иных лиц, в том числе лица, которое несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, членов совета многоквартирного дома, составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета После подтверждения факта отсутствия установки приборов учета, можно пробовать добиваться перерасчета. Срок исковой давности 3 года еще не истек после смерти отца, поэтому добиться перерасчета возможно через суд, если УК отказывается удовлетворить Ваши требования.