Или лучше вносить оплату за все по половине?

Question

Добрый день! Моя несовершеннолетняя сестра вступает в наследство (недавно открыто наследственное дело по квартире), параллельно с ней в наследство вступает бабушка по отцу. Доступа к квартире не умеем, ключи у второго наследника. До закрытия дела еще 4 месяца. Справка от нотариуса получена. Второй наследник планирует в ближайшее время вселить в квартиру своего внука и третьих лиц (+взрослого и несовершеннолетнего ребенка). Квартира не опечатана ни участковым (участковый в данный конфликт не вмешивается, считает, что бабушка сейчас может кого угодно туда пустить и сказать, что они туда вот только только зашли и ничего не докажешь), ни нотариусом. Охрана имущества не оформлена. Подскажите, пожалуйста,на какие статьи и законы можно ссылаться на случай разрешения следующих вопросов? 1. Имеет ли право второй наследник вселить родственника или третьих лиц в квартиру (по аренде или безвозмездно) сейчас и после закрытия наследственного дела? 2. Может ли второй наследник прописать в квартире кого-то (взрослого/ребенка) в данной квартире после регистрации собственности? 3. Можем ли вызвать сотрудников полиции по факту нахождения посторонних людей в квартире, которая в данный момент не находится ни у кого у собственности? 4. В случае, если один из наследников не оплачивает ЖКУ со смерти наследодателя и до закрытия насл.дела, то ему откажут от вступления в наследство? 5. Оплата ЖКУ должна производиться 50/50 обоими наследниками? Если наследник в данный момент не проживает в квартире и не будет жить, возможна ли оплата ЖКУ без воды/электричества? Или лучше вносить оплату за все по половине?

Сергей Николаев · Answer

1. Имеет ли право второй наследник вселить родственника или третьих лиц в квартиру (по аренде или безвозмездно) сейчас и после закрытия наследственного дела? Добрый день! Такого права второй наследник не имеет. В соответствии со ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ: 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия , а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. А если квартира с момента открытия наследства (момента смерти наследодателя) фактически будет находиться в долевой собственности, то решение об использовании долевой собственности принимается по соглашению участников этой долевой собственности. Далее продолжу.

Урал Таштимиров · Answer

Добрый день! Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители умершего. Распоряжаться квартирой может собственник (ст.209 ГК РФ), в т.ч. вселять кого-либо, сдавать в наем (аренду). Второй наследник, бабушка не имеет права такое делать. Наследники могут подать заявление нотариусу о принятии мер по охране наследственного имущества в соответствии со ст. 1171 ГК РФ.