Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартира изначально была с прогулочной террасой, входе ремонта квартиры терраса была утеплена и на ней
Квартира изначально была с прогулочной террасой, входе ремонта квартиры терраса была утеплена и на ней установлены приборы отопления-воздушные электрообогреватели, можно ли зарегистрировать в БТИ квартиру с соответствующей площадью.
Уважаемый Александр! Доброго времени суток! По уму надо смотреть технический план на квартиру и что в итоге сделали.
Терраса относится к квартире или к дому в целом?
По сути — если там была перепланировка/переустройство (см. ст.ст.22-25 ЖК РФ) и не было получено на то разрешительных документов (опять же было затронуто или нет общедомовое имущество — см. ст.26,44-47 ЖК РФ), то скорее только через суд.
Опять же — если это так надо.
Опять же, ну утеплили и что? Поставили электрообогреватели и так ли это принципиально?
Цель?
Добрый день! Если Вы утеплили террасу
была утеплена и на ней установлены приборы отопления-воздушные электрообогреватели
соответственно, была увеличена жилая площадь квартиры. Сначала нужно было получить на это разрешение в жилинспекции, согласовать проект перепланировки.
Вы можете обратиться в ЖГИ с заявлением, если будет получено разрешение на перепланировку с увеличением жилой площади, то на основании нового техпаспорта Вы сможете внести изменения в ЕГРН.
Добрый день! Речь идет о квартире в многоквартирном доме? Это не квартира например в двухквартирном доме блокированной застройки?
Если в МКД то вам надо ориентироваться на ст 25-27 ЖК РФ
Здравствуйте, Александр Самуилович!
В Вашем случае речь может идти об изменении площади квартиры либо образования нового помещения, за счет использования террасы.
Что относится к перепланировке помещения (ст.25 ЖК РФ)
Чтобы узаконить перепланировку необходимо было получить согласие органов местного самоуправления.
Согласие органом местного самоуправления дается на основании документов, указанных в ст.26 ЖК РФ, в том числе проекта перепланировки.
3)подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме...
ст.26 ЖК РФ
можно ли зарегистрировать в БТИ квартиру с соответствующей площадью.
БТИ в настоящее время регистрацией не занимается.
Начните с проекта перепланировки и попробуйте получит согласие и акт органов местного самоуправления о принятии работ по перепланировке.
Если откажут, тогда уже в суд
4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
ст.29 ЖК РФ
Вы сделали переустройство и перепланировку, их надо было согласовать с администрацией. Сделать проект, получить разрешение, после этого уже только проводить строительные работы, далее получить акт ввода, сделать технический план и уже подать документы в Росреестр.