Это очень далеко, и спец квартиру предложили со снятием всех участников с очереди

Question

Здравствуйте. Стоим в очереди на улучшение жилищных условий, у нас есть приватизированная квартира, но все равно нехватка. Стоим в очереди с 1991г , проживаем в Москве. Так же, отец в семье стал инвалидом колясичником. Мы написали это ДГИ, что бы они были в курсе этого. Нам предложили квартиру в городе Зеленоград. Это очень далеко, и спец квартиру предложили со снятием всех участников с очереди. Вопрос такой, как отказаться, что бы не сняли с очереди. Очень далеко, хотим ближе и если есть возможность, отцу отдельно квартиру специализированную, а детям отдельно. Т.к дети не будут жить с отцом в спец квартире. Что можно вообще сделать в этом случаи и как отказаться от данной квартиры которую предложили.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте. Можете отказаться от квартиры на основании пункта 5 статьи 57 ЖК 5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. При наличии согласия в письменной форме граждан по решению органа местного самоуправления муниципального образования по месту их жительства жилое помещение может быть предоставлено в другом населенном пункте на территории того же муниципального образования. Даже если вы откажетесь без оснований, снять с очереди на получение Вас на основании статьи 56 ЖК не имеют права, нет такого основания для снятия с учета нуждающихся в жилом помещении. Предоставлять Вам с отцом отдельные жилые помещения Вам не обязаны, это возможно по усмотрению ДГИ. Если у отца есть опекун (попечитель), то он должен будет проживать с отцом и заботиться о нем, предложите такой вариант ДГИ. С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев

Малика Чотчаева · Answer

Добрый день! 1. Да, Вы вправе отказаться от предложенной квартиры в Зеленограде, и это не является основанием для снятия Вас с учёта нуждающихся в жилых помещениях. Перечень оснований для снятия с учёта установлен ч. 1 ст. 56 ЖК РФ и является исчерпывающим. Более подробно можно ознакомиться здесь: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/87012f36f8ec455730f4c40fca8dabb782e7844b/ Отказ от предложенного жилого помещения в этом перечне отсутствует. Следовательно, только на основании отказа снять Вашу семью с очереди ДГИ не вправе. 2. Закон г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» обязывает ДГИ предложить Вам три различных жилых помещения (п. 3. ст. 21 Закона № 29). Только после отказа от трёх вариантов, соответствующих требованиям к качеству и размеру, Вы переводитесь в отдельный список на следующий год — но не снимаетесь с учёта. 3. Жителям города Москвы, включенным в программу обеспечения жилыми помещениями на текущий год, предлагается три различных жилых помещения. В случае отказа жителей города Москвы от трех предложенных различных жилых помещений, которые соответствуют предъявляемым законодательством требованиям к качеству и размерам жилого помещения, установленным для семьи определенной численности и состава, и пригодны для заселения и постоянного проживания, данные жители города Москвы подлежат исключению из программы обеспечения жилыми помещениями на год и переводятся в отдельный список нуждающихся, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями после выполнения программы обеспечения жилыми помещениями на следующий год www.mos.ru/upload/documents/files/3779/ZakongMoskviot14062006N29 (redot20022019)Ob.pdf 3. Подайте письменный мотивированный отказ в ДГИ с указанием конкретных причин: удалённость от места проживания, учёбы, медицинского обслуживания, а также на необходимость обеспечения отца-инвалида специализированным жильём, отвечающим требованиям доступной среды. Это важно — немотивированный отказ трёх вариантов подряд даст ДГИ формальное основание перенести Вас на следующий год в отдельный список (ст. 21 Закона г. Москвы № 29). Требуйте предложения жилья в пределах Вашего или ближайшего округа Москвы. 4. Согласно ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» предусмотрено, что при предоставлении жилья инвалидам учитываются рекомендации индивидуальной программы реабилитации (ИПР/ИПРА), состояние здоровья и иные обстоятельства. Инвалидам-колясочникам полагается приспособленная квартира, отвечающая требованиям доступной среды. Предоставление же отдельных жилых помещений отцу и детям — право, а не обязанность ДГИ, однако Вы вправе ходатайствовать об этом, особенно обосновав, что дети фактически не будут совместно проживать с отцом. Обратите внимание: Постановлением КС РФ от 01.02.2021 № 3-П разъяснено, что в исключительных случаях допустимо предоставление жилья недееспособному гражданину и его опекуну по одному договору социального найма — если требуется постоянный уход. Если у отца есть или будет назначен опекун (попечитель), предложите ДГИ вариант: отцу — отдельная специализированная квартира с учётом нужд колясочника, детям — отдельное жильё как самостоятельным членам очереди. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_375635/ 5. Подайте письменный мотивированный отказ от квартиры в Зеленограде в ДГИ г. Москвы. Сохраните входящий номер. Одновременно направьте в ДГИ заявление с просьбой предложить жильё, расположенное ближе к фактическому месту проживания семьи, с учётом специальных требований для инвалида-колясочника (приспособленная квартира не выше 2-го этажа с широкими проёмами, пандусами). Подготовьте документы, подтверждающие статус отца: справку МСЭ, ИПРА, медицинские документы. При бездействии или незаконном снятии с учёта — жалоба в прокуратуру г. Москвы и в суд (основание — нарушение ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, ст. 17 ФЗ № 181-ФЗ). Таким образом, отказ от предложенного жилья не снимает Вас с очереди, поскольку такого основания в ст. 56 ЖК РФ нет. Зафиксируйте отказ письменно, мотивируйте его, ждите следующего предложения. Обязательно требуйте три варианта согласно ст. 21 Закона г. Москвы № 29. С уважением, М.А.Чотчаева!

Дарья Разина · Answer

Уважаемый Клиент, здравствуйте! Согласно Закона города Москвы «О территориальном делении города Москвы» от 5 июля 1995 года N 13-47, ЗелАО входит в состав города Москвы. https://base.garant.ru/309690/ Согласно с т. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с ЖК РФ. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=501217 Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органов местного самоуправления (ч. 3 ст. 57 ЖК РФ). Согласно части 5 статьи 57 ЖК РФ, жилое помещение по договору социального найма должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта). 5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/07c45bdcbb6030088349db48dbc89394fe7e6d69/ Вы вправе отказаться от квартиры вне своего места жительства, и такой отказ не является основанием для снятия с очереди. В случае несогласия с действиями ДГИ Вы вправе обжаловать их в суд (ст. 46 Конституции РФ, ч. 3 ст. 54 ЖК РФ). Запретить Вам это никто не может. С уважением, Дарья