Как члены семьи вписаны в договор покойный отец, сестра и 2 племянника

сестра и 2 племянника.

 Добрый день!

 Уточните, племянники совершеннолетние или нет?

Ирина!

В такой ситуации действуют общие правила статьи 82 Жилищного Кодекса РФ, в которой сказано так:

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Здравствуйте.

Я хочу оформить договор соцнайма на себя. Но сестра и племянники не дают согласия, грозятся сдать одну из 2 комнат в аренду. Как быть?

 В силу ст. 82 ЖК РФ

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Если они не дают согласие и там не прописаны

Соседи смогут подтвердить, что видели здесь только нас.

То можете обратиться в суд о снятии их с регистрационного учета и таким образом можете потом оформить найм на себя. Самое главное — зафиксировать факт не проживания данных лиц в квартире. 

Здравствуйте.

Вам нужно составить акт о непроживании сестры и племянников (для этого можете обратиться в УК или Жилищник), затем обратиться в суд с иском о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением.

Считается, что право пользования жилым помещением возникает после фактического вселения. Если гражданин выезжает на постоянное место жительства по другому адресу, то он теряет права в отношении квартиры и может быть «выписан» решением суда по иску фактически проживающих в помещении лиц (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ)

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

После вынесения судом решения они будут сняты с регистрационного учета в квартире и исключены из договора социального найма, и не будут иметь никаких прав на квартиру.

Вы сможете без проблем переоформить на себя договор социального найма.

грозятся сдать одну из 2 комнат в аренду.

Сдавать комнату кому бы то не было в муниципальной квартире вообще не допускается. Вселять кого либо в такую квартиру можно только с согласия всех проживающих лиц.