Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопросы: Может ли брат после наступления совершеннолетия моих детей выписать их из квартиры?
Здравствуйте. Такая ситуация: Муниципалтная квартира , прописаны в ней 5 человек я отец два моих несовершеннолетних ребенка и мой брат. Все кроме брата постоянно проживаем в ней. Брат же не живет не оплачивает и не пользуются квартирой. Ответственным квартиросемщиком является мой отец. В договор соц найма мы не можем внести моих несовершеннолетних детей, так как брат против каких либо изменений, соответственно в дальнейшем они учавствовать в приватизации не смогут. На улучшение жилищных условий мы так же не можем встать по той же причине , что нужно согласие всех прописанных а он против.
Суд о его выселении мы проиграли. Принято решение сейчас по суду разделить счета, что бы каждый оплачивал свой. Но поскольку мои дети не прописаны в договоре соц найма на них счета выделяться не будут. В будущем так же я планирую брать ипотеку, всвязи с нехваткой метров в муниципальной квартире. Но квартирой этой мы планируем и дальше пользоваться оплачивать и тп. Вещи личные мои и детей все останутся в ней.
Вопросы: Может ли брат после наступления совершеннолетия моих детей выписать их из квартиры? Так как они не прописаны в договоре соц найма и на них не выделены счета.
Здравствуйте, Анна.
Если брат добровольно выехал из квартиры, ему не создавались препятствия в пользовании жилым помещением, то его можно признать утратившим право пользования жилым помещением по социальному найму на основании статьи 83 ЖК.
Могу Вам подготовить соответствующий иск в суд.
У брата также такое право теоретически имеется если Ваши дети по достижении совершеннолетия в течение определенного срока (год например) не будут проживать в квартире, не будут исполнять обязанности членов семьи Нанимателя (оплата ЖКУ, участие в содержании жилья).
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
Все кроме брата постоянно проживаем в ней.
Добрый день!
А брат добровольно выехал из этой квартиры? У него есть право проживания в другом жилом помещении (возможно, купил себе жильё)?
Почему Вы проиграли дело о признании его утратившим право пользования жилым помещением?
Может ли брат после наступления совершеннолетия моих детей выписать их из квартиры?
Нет, брат не сможет снять Ваших детей с регистрационного учета, если они не снимутся добровольно. Но может обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрации, если они добровольно выедут из квартиры.
Наличие вещей в квартире, и оплата ЖКУ будут свидетельствовать о намерении сохранить право пользования этим жилым помещением.
Здравствуйте!
В договор соц найма мы не можем внести моих несовершеннолетних детей, так как брат против каких либо изменений, соответственно в дальнейшем они учавствовать в приватизации не смогут. На улучшение жилищных условий мы так же не можем встать по той же причине, что нужно согласие всех прописанных а он против.
Вы не можете зарегистрировать несовершеннолетних детей по Вашему месту жительства в квартире, которая занята по договору социального найма, Вы получили отказ в регистрации?
Так, согласно ст. 70 ЖК РФ
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Также, согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»"
Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения.
Если дети будут зарегистрированы по месту жительства в этой квартире, то у них будет возникать также право на участие в приватизации, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1, то, что они не будут включены в договор социального найма не является основанием для отказа в их участии в приватизации.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Вопросы: Может ли брат после наступления совершеннолетия моих детей выписать их из квартиры? Так как они не прописаны в договоре соц найма и на них не выделены счета.
Если не будет приватизации квартиры, квартира будет занята по договору социального найма, то брат может обратиться с иском о признании их утратившими права пользования жилым помещением, но для этого необходимы основания, предусмотренные ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Также, в соответствии с положениями
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
И только если будет вынесено решение об их выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета.
При этом, тот факт что Ваши дети не вписаны в договор социального найма ни на что не влияет, поскольку они вселены в квартиры в качестве членов семьи нанимателя на основании статьи 70 ЖК.
Потребуется помощь в подготовке иска, напишите мне в чат личных сообщений
Главное чтобы Вас и детей не признади утратившими право пользования, не снимайтесь с регистрационного учета и оплачивайте ЖКУ.