Будет ли штраф за построенный гараж?

Здравствуйте!

Сегодня узнала, что аренда продолжает действовать до сих пор.

 Вполне возможно, что договор аренды  у Вас  на неопределенный срок. Надо смотреть его условия, ст.606,610 ГК РФ.

Хочу выкупить арендованный участок в собственность.

 Надо понимать, что земельный участок должен быть использован по целевому назначению, в противном случае грозит ответственность по ст.8.8 КоАП РФ. Смежный с Вашим собственным участок имеет ВРИ «Огородничество», стало быть под огородничество и должен быть использован.А на нём стоит часть гаража. 

В настоящее время участок, который Вы хотите выкупить, Вы не используете под огород?

С выкупом данного участка могут быть у Вас на самом деле проблемы.

Тем не менее можете попробовать обратиться по данному вопросу  в администрацию.

Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне  в чат. 

Александра!

Очевидно, что определяющее значение будет иметь в данном случае позиция местной администрации — собственника земли и арендодателя по договору с Вами. В соответствии с правилами застройки территорий поселения администрация может иметь свои планы на использование данного участка, а потому может потребовать его освобождения, а Ваш гараж расценить как самовольную постройку и потребовать его сноса.

Поскольку по правилам статей 40, 41 Земельного Кодекса РФ собственники и пользователи земельных участков отвечают за использование земли в соответствии с их целевым назначением, вопросы к Вам могут быть и в связи с нарушением порядка использования земли по назначению — на участке для огородничества строить гараж нельзя. За это по статье 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрен штраф, для граждан — от 10 000 рублей.

Если же у администрации нет особых планов на данный участок и Ваши действия по использованию земли не привели к существенному нарушению интересов администрации или иных лиц, можно предположить и возможность достижения договорённостей с местной администрацией относительно переоформления документов на землю таким образом, чтобы стало возможным использование земли для строительства гаража и последующего выкупа арендованного участка на согласованных с местной администрацией условиях, такие правила определяются решениями органов власти на местах применительно к особенностям конкретной территории, всё надо обсуждать с администрацией.

Так что возможны варианты, но пока Ваши действия выглядят как противозаконные и спосбные повлечь за собой и привлечение к административной ответственности, и требование о возмещении ущерба, причинённого муниципальному земельному участку со сносом объекта самовольного строительства и рекультивации земли.

Здравствуйте, Александра.

Да, возможна административная ответственность по статье 8.8 КоАП РФ за использование участка не по назначению.

Гараж на земельном участке под огородничество является самовольной постройкой в силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ и может быть снесен по иску Администрации.

Для выкупа соседнего участка Вам нужно добиваться изменения его вида разрешённого использования.

Для поиска и решения поставленной задачи напишите мне в чат личных сообщений.

С уважением! Эксперт сайта Г. А. Кураев