Какие могут быть варианты в мою пользу?

исковое заявление о взыскании долга за ЖКУ 1/6 доли в квартире, которая находится в моей собственности, досталась по наследству.

 Добрый день!

 Если Вы — собственник доли жилого помещения, то платить всё равно придётся пропорционально своей доле согласно ст. 249 Гражданского Кодекса РФ:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

 Уточните, Вы зарегистрированы в этом жилом помещении?

 Далее продолжу.

Здравствуйте. Если Вы там собственник, то Вам придётся платить соразмерно соведй доли, ст. 249 ЖК РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению

И ст. 153 ЖК РФ

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Факт того, что Вы там не проживали, не освобождает Вас от обязанности оплаты данных сумм.

Единственное, что здесь можно прмиенить, что я вижу, так это срок исковой давности. О нём надо заявить в процессе. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, Вам надо представить в суд возражения относительно заявленных требовании и указать, что долг может быть взыскан не более чем за 3 предыдущих года.

Здравствуйте!

Мне пришло исковое заявление о взыскании долга за ЖКУ 1/6 доли в квартире, которая находится в моей собственности, досталась по наследству.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;...

Таким образом, вы должны оплачивать коммунальные услуги по закону за свою 1/6 долю в квартире.

Подскажите как грамотно действовать. Какие могут быть варианты в мою пользу?

Смотрите: в иске указан период с 2018 года по декабрь 2025 год.Здесь вы можете направить в суд возражения о применении срока исковой давности в отношении части платежей.По долгам за ЖКУ действует традиционный срок исковой давности в три года: но в реальности долги списать не так просто из-за особенностей начисления. Коммунальные услуги требуется оплачивать каждый месяц, поэтому срок исковой давности по ЖКХ считается отдельно по каждой квитанции. 

квитанций на адрес моей регистрации так же не приходило. К тому же была договоренность с совладельцами, что кто живет, тот и платит за коммуналку. Оказалось, что не платили. 

Я так понимаю, вы вообще оплату не вносили.Значит, течение срока исковой давности не приостанавливалось.Значит, часть задолженности за период с 2018 по 2022 год (это так, примерно), можно постараться «убрать», если заявить в суде о применении срока исковой давности.

Если возникнут вопросы или необходимость в составлении возражений на исковое заявление-пишите в мой чат.Буду рада оказать вам помощь.

Здравствуйте, Антон.

Приобретая в наследство 1/6 доли Вы не учли, что согласно ст.249 ГК РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, обязанность внесения платы за комуннальные платежи лежит на его собственнике с даты возникновения у него права собствтенности, о чем имеются нормы и в ЖК РФ. -см. п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.

Таким образом, обязанность по внесению платы не зависит от того, проживает собственник в своем жилье или не проживает, а от самого наличия у него права собственности. При этом возникают и обязанности по содержанию,  вопросы же внесения платы между сособсвенниками решаются между ними путем заключения соглашения о порядке пользования и несения расходов в письменной форме, а при невозможности к нему прийти -в порядке, установленном судом. (см. ст.247 ГК РФ).

К тому же была договоренность с совладельцами, что кто живет, тот и платит за коммуналку.

Ваши устные договоренности, во-первых, бездоказательны, а во-вторых, не влияют на права кредитора.

Согласно приложенному иску с Вас просят  задолженность, исходя из 1/6 доли, что является правомерным ввиду вышеуказанных положений ст.249 ГК РФ.

Но задолженность просят взыскать с 2018 г, т.е. по части требований — за пределами 3 лет до обращения в суд, т.е. по ним истек срок исковой давности, исчисляемый по правилам п.2 ст.200 ГК РФ, разъяснений в п.24 Постановления Пленума ВС РФ №43.

Сроки исковой давности применяются судом не автоматически, а по заявлению об этом стороны в судебном споре (п.2 ст.199 ГК РФ)

Таким образом, избежать платы полностью Вы не сможете, а сможете только минимизировать ее. На иск Вам следует подготовить возражения и направить их в Веневский районный суд Тульской области, приложив также и документы, подтверждающие направлений копий возражений другим участникам.

В п.11 вышеуказанного Постановления пленума разъяснено

11. Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Консультация в расширенном формате, составление документов возможны индивидуально вчате.

С уважением

Добрый день ув Антон!

В соответствии с  п 3 ст 31 ЖК РФ

«Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.»

То есть с Вас имеют право взыскивать полную сумму задолженности по коммунальным платежам

и к сожалению ни о каких соразмерных долях речи нет.

Вам необходимо в суде заявить о применении срока исковой давности, который составляет в этом случае три года

В последствии вы сможете взыскать пропорционально — с остальных собственников жилья соответствующие понесенные расходы — но только через суд.

Это вкратце

С уважением.