8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нейросеть предлагает поставить сестре ультиматум: продавать вместе, запустив процесс не позже апреля

Продажа квартиры в долевой собственности

Квартира унаследована от мамы нам, двоим дочерям, в долевой собственности 50:50. Со смерти прошло 3,5 года, стоит пустая, для проживания никому не нужна: сестра живёт в другом городе, я живу за границей. Но я зарегистрирована в квартире, и только я. Мы платим коммунальные услуги пополам (счета приходят мне, только на моё имя). У сестры есть своё жильё, у меня - нет. Я заинтересована в скорейшей продаже (что позволит мне приобрести своё жильё), а сестра - нет, она тянет время. Отношения с ней плохие, но худо-бедно диалог есть. Она меня "кормит завтраками" насчёт продажи. Изначально мы были согласны продавать квартиру, потом она передумала, сказала, что не хочет, потом тянула время, потом я вроде бы убедила её и она согласилась, с условием: всё делать через "её" риэлтера. Я по умолчанию согласилась - думая, что проще продать целую квартиру, а не доли (кому нужна половина квартиры, она сильно потеряет в цене и мне уже не хватит на жильё). Поэтому жду и уговариваю сестру, но мне это надоело - так может тянуться вечно. Она должна поехать в Петербург (где находится квартира), заключить договор с риэлтером и передать дубликат ключей, чтобы начать процесс. "Её" риэлтер, как она объяснила - просто рекомендованный специалист с большим стажем, она будет выступать от нас обеих (от продавца), и речь не идёт о каких-то преференциях в пользу сестры (с её слов). Но, как я сообразила недавно, мы обе должны подписывать договор с риэлтером/агентством, верно? Т.к. предоставление сестре доверенности - не рассматривается. Также и риэлтеру - я не знаю, что это за специалист, ни имени, ни агентства, ни её условий, ничего. Ехать мне не хочется, это сложно, но, если без этого никак, то поеду, два раза: на подписание договора и на сделку. Я установила запрет на действия с моей недвижимостью без моего участия. Что я могу сделать в данной ситуации, чтобы не быть вечным "ждуном" и продать квартиру/ (в крайнем случае свою долю)? Нейросеть предлагает поставить сестре ультиматум: продавать вместе, запустив процесс не позже апреля (сестра написала, что "думает" поехать в апреле, и хотя бы подтвердила, что НЕ передумала продавать, т.к. не хочет оплачивать коммуналку из пенсии) - или саботировать, в последнем случае я вынуждена продавать свою долю, не завися от сестры. Был вариант направить ей письмо с предложением выкупа (она не будет), чтобы она поняла, что я готова действовать и ей следует поторопиться, чтобы не получить неизвестных соседей. Прошу совета, комментариев.

Показать полностью
, Helen, г. Москва
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Helen!

Как вариант, Вы действительно можете направить сестре письменное предложение (уведомление) о покупке Вашей доли, чтобы склонить сестру к сотрудничеству.

Однако в итоге все равно придется договариваться, поскольку принудить скорее продать квартиру единым объектом на выгодных только Вам условиях, увы, не получится даже в судебном порядке.

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Могут ли мне автоматически ограничить выезд сразу после наступления 18 лет (например, поставить неофициальную отметку в базе), даже если в реестре повесток и на Госуслугах пусто2
здравствуйте! Прошу помочь разобраться в моей ситуации с возможностью выезда за границу Обстоятельства такие: 1. Мне 17 лет, в марте 2026 года исполняется 18 лет 2. В прошлом году я прошел первичную постановку на воинский учет. 3.В военкомате мне выдали повестку с датой явки 20 июня 2026 года. 4.Я планирую выехать на отдых за границу в период между исполнением 18 лет (март 2026) и наступлением даты явки по повестке (20 июня 2026). Например, в апреле-мае 5. Справку об обучении я в военкомат относил, но официальной информации о предоставлении отсрочки в моем личном кабинете на Госуслугах или в реестре повесток нет 6. На данный момент в реестре воинского учета и на Госуслугах нет информации о запретах на выезд или ограничениях. Сотрудники военкомата на устный вопрос ответили, что границу пересекать можно Вопросы : 1. Считаюсь ли я на момент выезда в 18 лет временно не подлежащим призыву, если у меня на руках есть повестка на 20 июня, но я еще не сходил по ней? 2. Могут ли мне автоматически ограничить выезд сразу после наступления 18 лет (например, поставить неофициальную отметку в базе), даже если в реестре повесток и на Госуслугах пусто? 3. Насколько я могу доверять устному ответу сотрудников военкомата о том, что я могу выезжать, если у меня нет подтверждения отсрочки в цифровых сервисах? 4. Как мне проверить наличие/отсутствие ограничений на выезд максимально надежно перед покупкой билетов?
, вопрос №4894324, Иван, г. Иркутск
Административное право
Я проживаю с ребенком и уже не знаю что мне делать?
Здравствуйте, подскажите как мне решить мою проблему! Я проживаю в квартире двухэтажного дома, на первом этаже, на втором этаже проживает человек( не официально, просто присматривает за квартирой), у нас есть придомовая территория и на этой территории этот человек (со второго этажа) недалеко от моих окон поставил будки и привязал 2 собаки ( собаки не его, просто уличные) , эти собаки постоянно лают, невозможно ночью просто спать и отдыхать, я обращалась в местную Администрацию, итог- собаки так и сидят на цепи, нет покоя. На многочисленные просьбы убрать животных, человек попросту не реагирует никак. Я проживаю с ребенком и уже не знаю что мне делать?
, вопрос №4894101, Екатерина, г. Москва
1150 ₽
Нотариат
Ситуация следующая в квартире, которую продаем был материнский капитал, доли выделены у ребенка 1/12 в
Здравствуйте, продаем и покупаем квартиру . Ситуация следующая в квартире, которую продаем был материнский капитал, доли выделены у ребенка 1/12 в квартире 45 кВ фонд старый ( ипотеки на ней нет , полностью погашена) ребенок в ней не зарегистрирован , зарегистрирован со мной ( матерью) в доме находящемся в моей собственности отец его тоже с нами. покупателя нашли, новую квартиру тоже 73,4 квадрата в ней выделяем ребенку 1/3 квартира тоже в городе только новый фонд. Все по логике хорошо . Тольк один момент хотим купить квартиру в новом срочно , так дом почти сдан и если купим позже будет цена выше ( будем покупать с отложенным первым взносом) а потом через неделю должны выйти на сделку по продажи старой , вопросов не возникнет у нотариуса ?
, вопрос №4892778, Екатерина, г. Москва
Нотариат
Здравствуйте, 2 апреля 25г.приобрели дачный участок по договору купли-продажи у женщины уже приклонного возраста по Договору купли-продажи
Здравствуйте, 2 апреля 25г.приобрели дачный участок по договору купли-продажи у женщины уже приклонного возраста по Договору купли-продажи. Переоформить на нас его не успели так как потом бабуля слегла в больницу, мы подали иск в суд, о признании договора купли продажи состоявшимся. Пока длился судебный процесс ответчик умер. Дело приостановили. Можем ли мы подать еще раз иск, на признание права собственности на участок в связи со смертью собственника?
, вопрос №4892580, Наталия, г. Ижевск
Защита прав работников
3 Есть ли у меня шансы уйти без долга?
Добрый день! Хочу уволиться с работы т.к. работодатель регулярно задерживает выплаты. Устроился по ученическому договору с 25.11.25, 25.02.2026 продлил его ещё на 3 месяца, подписал точно такой же договор с другими датами. (учусь в университете) боюсь что потребуют возместить затраты на «обучение» после моего увольнения. При подписании договора пункт про возмещение расходов на обучение попросил убрать. Т.е. сейчас его там нет. Но прочитал о том что ученический договор в целом подразумевает этот пункт, несмотря на его отсутствие в тексте договора. Напрягает пункт (7.3) Есть ли у меня шансы уйти без долга? И могу ли я обратиться в трудовую инспекцию для получения задолжности по «стипендии» Ниже прикреплю текст договора: 1. Предмет договора 1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Работодатель обязуется обеспечить Ученику возможность обучения, а Ученик обязуется пройти обучение и в соответствии с полученной квалификацией проработать по трудовому договору, заключенному с Работодателем, не менее [1года]. 1.2. Согласно условиям настоящего договора Ученик направляется на обучение в ООО «ФСК» для прохождения курса по программе Проектирование, отдел архитектура. 1.3. Ученичество проходит в форме индивидуального обучения с прикреплением к Ученику наставника из числа опытных сотрудников организации. 1.4. Наставником Ученика по настоящему договору является Руководитель отдела АРиГ …. 1.5. Срок обучения в соответствии с учебным планом составляет: 3 месяца. 1.6. После завершения Учеником обучения ему присваивается квалификация архитектор. 1.7. Ученику, успешно завершившему ученичество, при заключении трудового договора с Работодателем испытательный срок не устанавливается. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Работодатель обязуется: 2.1.1. Обеспечить Ученику возможность обучения в соответствии с условиями настоящего договора. 2.1.2. В срок с 25.11.2025 г. по 24 02.2026 г. заключить договор на прохождение Учеником обучения, а также оплатить обучение в соответствии с условиями заключенного договора. 1 Ученический договор 2.1.3. В соответствии с условиями настоящего договора выплачивать Ученику ежемесячную стипендию на период обучения. 2.1.4. В случае успешного обучения не позднее чем через [1] день заключить с Учеником трудовой договор. 2.1.5. Создавать Ученику необходимые условия для успешного обучения. 2.1.6. Обеспечивать своевременную выплату Ученику стипендии. 2.1.7. Заключить дополнительное соглашение о продлении действия настоящего договора в следующих случаях: - болезнь Ученика, из-за которой он не может посещать занятия, - прохождение Учеником военных сборов; - другие случаи, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ. 2.2. Ученик обязуется: 2.2.1 Добросовестно пройти обучение в соответствии настоящим договором и учебным планом. 2.2.2. Не пропускать учебные занятия; 2.2.3. Соблюдать требования охраны труда и техники безопасности, правила внутреннего трудового распорядка Работодателя. 2.2.4. Заключить с Работодателем трудовой договор на срок не менее 1 года в соответствии с полученной квалификацией; 2.2.5. После успешного прохождения обучения проработать у Работодателя в соответствии с полученной квалификацией не менее срока, указанного в п. 1.1 настоящего договора. 2.2.6. В течение всего срока обучения соблюдать положения Устава, правил внутреннего распорядка и иных актов образовательной организации, регламентирующих организацию образовательного процесса. 2.3. Работодатель имеет право: 2.3.1. Осуществлять контроль за успеваемостью Ученика в процессе обучения. 2.4. Ученик имеет право требовать от Работодателя создания необходимых для успешного прохождения обучения условий. 3. Оплата ученичества 3.1. В течение всего периода прохождения обучения Работодатель выплачивает Ученику стипендию в размере 55 000 (пятидесяти пяти тысяч) рублей 00 копеек. Примечание. В соответствии со ст. 204 ТК РФ размер стипендии не может быть ниже установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда. 3.2. Стипендия выплачивается не позднее 25 числа каждого месяца путем (перечисления на банковские реквизиты, предоставленные Учеником и указанные в настоящем Договоре). 4. Срок действия договора 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует с 25.11.2025 г. по 24.02.2026 г. 4.2. Действие настоящего договора продлевается на время: - болезни Ученика; - прохождения Учеником военных сборов; - в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Ученический договор 5. Ответственность сторон 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации. 5.2. Стороны могут быть привлечены к ответственности в случаях и порядке, предусмотренных Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. 5.3. Ученический договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон. 6. Изменение, расторжение и прекращение ученического договора 6.1. Изменение условий договора допускается только по соглашению Сторон, которое оформляется дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. 6.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по инициативе одной из Сторон в случае ненадлежащего исполнения другой Стороной своих обязанностей по договору (пропуск занятий, неудовлетворительные результаты аттестации, нарушения в оплате обучения и т.п.), а также, при наличии медицинских показаний. 6.3. Настоящий договор прекращается по окончании срока обучения. Моментом прекращения настоящего ученического договора является дата заключения Сторонами трудового договора. 7. Порядок разрешения споров 7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. 7.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ в судебном порядке. 7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 8. Заключительные положения 8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. 8.2. Настоящий договор составлен в 2-х (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
, вопрос №4892642, Семен, г. Москва
Дата обновления страницы 19.03.2026