8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно поступить в данной ситуации?

Добрый день. Есть квартира в долевой собственности на меня и трёх моих дочерей в доме признанном ветхим. С момента покупки и до прошлого года в ней проживала старшая дочь со своей семьёй и была в ней прописана. В 2024 году она подписала с администрацией соглашение на переселение в новое жилое помещение. Но процесс затянулся, так как у администрации не было квартир подходящих по метражу. Поэтому дочь купила квартиру в ипотеку в другом населённом пункте. В жилищном отделе администрации говорят, что она сейчас не является нуждающейся в жилье и право на переселение теряет. Взять денежную компенсацию тоже не может, так как подписано соглашение на переселение. Переселение планировалось до конца 2026 года. Есть ли смысл переписать её долю на другого собственника чтобы не утратить право на получение новой квартиры. Я и младшие дочери прописаны и проживают в другой квартире, которая тоже в долевой собстаенности. Кроме того, у меня есть дом в другом регионе и я не нуждаюсь в жилье. Как правильно поступить в данной ситуации?

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва
Хабас Гучапшев
Хабас Гучапшев
Юрист, г. Нальчик

Здравствуйте!

Ваша ситуация, к сожалению, довольно типичная при переселении из ветхого жилья. Если говорить по существу, то право на получение нового жилого помещения возникает не из-за нуждаемости как таковой, а из факта изъятия жилья в доме, признанном аварийным или подлежащим сносу. Это следует из ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Закон предусматривает, что собственнику должны либо предоставить другое жилое помещение, либо выплатить выкупную стоимость.

При этом важный момент — переселение производится именно собственникам долей в квартире. Наличие или отсутствие другого жилья само по себе не лишает человека права на компенсацию за изымаемое помещение. Администрации иногда ссылаются на «обеспеченность жильём», но такая логика обычно применяется к очередникам по социальному найму, а не к собственникам при изъятии аварийного жилья.

Если Ваша дочь остаётся собственником доли в квартире в ветхом доме, её право на компенсацию или на предоставление жилья, как правило, сохраняется независимо от того, приобрела ли она квартиру в ипотеку. Другое дело, что если она сама отчуждает свою долю (например, подарит её кому-то), то право на получение жилья перейдёт к новому собственнику этой доли. И именно здесь есть риск: администрация может расценить такие действия как искусственное изменение состава собственников после признания дома аварийным и попытаться оспорить сделку или отказать новому собственнику.

Поэтому переписывать долю «задним числом» ради сохранения права — мера очень рискованная. На практике такие сделки нередко проверяются, и органы местного самоуправления могут ссылаться на злоупотребление правом.

Более разумная линия поведения обычно заключается в том, чтобы настаивать на исполнении уже подписанного соглашения о переселении. Сам факт покупки дочерью другой квартиры законом не прекращает её право как собственника доли в аварийном доме. Если администрация отказывается исполнять соглашение, такие действия можно оспаривать, поскольку обязательства по переселению уже были приняты.

Судебная практика по подобным спорам часто становится на сторону собственников, особенно когда соглашение о переселении уже подписано и дом официально включён в программу расселения.

Понимаю, что ситуация для семьи может быть неприятной и запутанной, особенно когда процесс переселения затягивается годами. Но в подобных делах право собственника на компенсацию за изымаемое аварийное жильё обычно защищается достаточно устойчиво.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Побои
Что делать в данной ситуации и как поступить?
Добрый вечер, нужна ваша помощь! Молодая пара (я со своей девушкой) заехали в съемную квартиру, вместе с хозяином и его супругой в 20:00 проводили первичный осмотр квартиры, не проводя при этом никаких ремонтных работ, и не издавая фактического шума. При этом после определенного времени послышался разъяренный стук в дверь - пришел сосед, жалующийся на ежедневный шум и ударные. Ему было донесено, что заезжаем мы, на что кроме как жалоб и претензий не было ничего сказано. Он ушел, мы уехали чуть позднее. Далее, в последующий день, будний, мы снова приехали, вместе с владельцем в 17:00 перекручивали кухонную столешницу, послышался снова истошный стук, мы вышли с владельцем разговаривать с соседом. Были попытки донести, чем заняты в данный момент, какие работы ведутся. Диалог свелся к относительному пониманию. В следующий раз, ппосле перевозки вещей, устанавливалась техника: компьютер, монитор и колонки, был зацеплен провод колонки, и единожды она упала, помимо этого никаких работ и шумов издано не было. Но все тот же сосед начал стучать в стену и потом снова долбиться в дверь, и пытался разговаривать на повышенном тоне, хотя время было не подходящее ко сну, в районе 20:00-21:00. Шли очередные претензии на шум и вечный гам, но мы ничего не нарушали. Через день, произошла ситуация со сборкой мебели. Я привез стеллажи, с товарищем занимались их сборкой, время было уже 22:00, мы производили ударные молотком. Сразу после этого сосед вторгнулся в чужое имущество и обесточил квартиру с помощью рубильника электричества. Мы открыли дверь, открыли дверь также соседи по диагонали. Были зафиксированы попытки нападения и агрессии от соседа, он толкнул меня дважды, пытался толкать входную дверь, и не вел адекватный диалог. Об этих двух ситуациях я рассказал владельцу квартиры, и в один из дней он вместе с супругой приехал, чтобы разъяснить все эти ситуации. Я вышел в очках, Владимир- владелец квартиры, также вышел. Мы спокойно постучались в дверь соседа - Алексея, чтобы поговорить. Он вышел, начал вести диалог Владимир, пытаясь добиться ответа от Алексея, используя реплики и слова самого Алексея о том, что ремонты и случайные шумы это в порядке вещей, но сам Алексей этого же и не соблюдает, к ходе диалога от владимира поступила фраза: "Складывается ощущение, что свои же слова ты сам в рот ебешь". Алексей со словами "как ты со мной разговариваешь", схватил Владимира за шиворот, потом переключился на меня и дважды толкнул в пожарный гидрант, то есть была инициирована драка Алексеем, Владимир нанес удар. Мы с Владимиром начали заламывать Алексея и каждый наносил удары, Алексей также оставил побои на Владимире, у Алексея разбито лицо. мы разнялись, в последующем драка продолжилась, так как, Алексей не успокоился и налетел на Владимира снова. Уже после окончания драки и некоторое время спустя, я забыл про очки, их принес Алексей, я открыл дверь и увидел деформированные очки путем сжатия их в руке. Я начал тянуться к ним, а в ответ в меня и во всю квартиру залетела струя перцового баллончика без предупреждения, там находился я, Владимир, и две девушки. Он ушел, мы начали отмываться, глаза я открыл спустя час. После этого, данный человек второй раз рубанул щиток, долбил дверь. Мы вызвали полицию и скорую, но никто не приехал, побои сняты не были. Пришла его мать, мы донесли ситуацию ей, что произошло. Она задыхалась от остатков перцового баллончика в подъезде. Потом пришли соседи по диагонали, и также были в шоке от запаха и попыток дышать. После данных ситуаций ничего не происходило, но сегодня пришла мать Алексея, представилась, и как выяснилось, занималась неправомерным записыванием диалога на диктофон, при этом никого не предупредив. Забрала сына с квартиры и куда то ушла. В подъезде висят камеры, на которых видно, что Алексея не бьют, а больше пытаются держать, в целом, все происходящее из этого фиксировали камеры, и выключения щитка и признаки нападения также. Что делать в данной ситуации и как поступить?
, вопрос №4890537, Андрей, г. Новосибирск
Недвижимость
Пожалуйста подскажите, что делать в данной ситуации, куда обращаться, куда писать?
Добрый день! Летом купили дом с участком по семейной ипотеке, с домом в целом было все хорошо, но участок был в отвратительном состоянии, даже не вывезен мусор, нас уверяли, что все исправят, после того, как оформили документы и нам передавались ключи, продавец юр.лицо, сказал, что они строят дома, а не облагораживаю участки! Ну нам деваться некуда было, мы заселились! Первые звонки были уже по устранению косяков в доме, которые проявились по их вине, очень трудно было от них дожидаться, что бы что то исправили! Но ладно, своими силами и частично их более менее исправили! Участок пришлось весь выкорчевать, что бы он высох! Часть засыпали, что бы поднять! Осенью мы столкнулись с дождями и канавы, которые прокопаны по поселку и рядом с нашим участком начали переполняться, спасали септик, что бы не затопило, продавец с нашими уговорами и просьбами вкопал колодца и поставил насос, уровень канав уменьшился, и мы пережили зиму! Сейчас настала весна и все вышло из под контроля, все таяние снега подняло эти канавы на такой уровень, что теперь наш участок похож на озеро, и что самое главное полностью ушел под воду септик! Все наши усилия не дали никаких результатов, почва у нас глинистая и вода очень плохо уходит, вернее сейчас вообще никуда не уходит! Продавец этого поселка, где мы купили дом, вообще игнорируют, на звонки не отвечает от всех жителей! Все участки затоплены, которые граничат с канавами, но у нас совсем плачевное состояние, потому как нам затопило септик, под домом вода тоже стоит, а дом каркасный! Пожалуйста подскажите, что делать в данной ситуации, куда обращаться, куда писать? Ведь за канавы мы не отвечаем, кто должен отвечать, у нас нет каких то управляющих компаний, мы просто покупали у юр.лица, которые строит дома в своем поселке!
, вопрос №4890187, Елена, г. Санкт-Петербург
Административное право
Как поступить в данной ситуации?
Добрый день! Вчера со мной произошла такая ситуация, я работаю на островке мобильных аксессуаров, при этом являюсь несовершеннолетним гражданином. Ко мне подошел клиент с просьбой поклеить пленку на его устройство, при этом не спросив цену. По завершении своей работы, я озвучиваю цену, по итогу чего клиент остался недоволен и платить отказался. Мне пришлось вызвать сотрудников полиции. По приезде полиции мне был дан бланк для заполнения заявления по ситуации, я написал заявление, отдал сотруднику и он мне говорит что помимо их отдела со мной еще свяжется сотрудник пдн. Для чего это нужно? Могу ли я на этот вызов не идти никуда? Приостановят ли дело, если я не явлюсь? В течение какого времени вообще позвонят? Как поступить в данной ситуации?
, вопрос №4890048, Денис, г. Москва
Трудовое право
Как мне быть в данной ситуации
Здравствуйте,хотела обратиться к вам с вопросом таким. Я вышла замуж уже как год в браке. Муж тиран. Постоянно все запрещает, избивает, и забирает все мои вещи. Как то даже разбил мой телефон, проходило несколько месяцев со свадьбы.. Руки начал поднимать спусят 2-3месяца после нашей свадьбы. Я нерусской национальности и у нас не приняты разводы и прочее. Всегда женщина будет не права и говорят только терпи. Мы тоже терпели и не умерли. Я забеременела. Он мне не давал ни копейки за всю беременность. Я жила с его родителями не могла кушать то что я хочу. А работал он в другом городе все лето. И его не было рядом. К тому же он не разрешал мне никуда выходить. Каждый раз отчет маме звонил спрашивал что я делаю, где я. Я не выходила из комнаты толком все лето. Только когда с его родителями..редко Всю беременность провела в стрессе и безысходности как мне быть дальше.. Опять терпела. В беременность тоже неоднократно меня избивал я уходила к родителям. А ночью когда я засыпала он приходил пьяный и устраивал ор и скандалы в подъезде моего дома. Хотел забирать меня и всегда добивался своего. Мои родители мне тоже говорили потерпи не груби, и все будет хорошо.. Декабрь. Я родила. Мне тяжело послеродовая депрессия Никакой соответственно помощи от него. Так же не работает нигде официально. Помогает маме на ее работе. И якобы таксует по факту( это не так ) ежедневные походы в бильярд с друзьями. Я одна. С младенцем на руках каждый день сижу в одной комнате. После родов тоже неоднократно избивал меня. Синяки по всему телу, чуть глаз не выбил в последний раз. Опух весь лоб и глаза. Как мне быть в данной ситуации.. я так хочу сбежать отсюда. Я так хочу жить прежней счастливой жизнью. Но Боюсь его угроз после родов. Говорит я тебя зарежу если захочешь развестись, а ребенке вообще боюсь в лишний раз слова сказать. Говорит сын мой. Хочешь уходи. Ребенок остается со мной. Все доказательства есть у моей сестры на телефоне. Синяки побои, слова где он угрожал что убьет меня, моих родителей. Если я заберу ребенка. Как мне лучше поступить? Помогите пожалуйста Я очень сильно боюсь за свою жизнь. За жизнь моих родных. Я очень сильно боюсь того что он может сделать.
, вопрос №4889636, Карина, г. Кемерово
Таможенное право
В данной ситуации это чем то регулируется?
Добрый день. Как и чем регулируются выплаты в праздничные дни сотрудникам таможенных органов, которые работают по 114 ФЗ от 21.07.1997. Ситуация такая - сотрудник таможни работает сменным графиком 2 дня через 2 (то есть работа в праздники - это не привлечение и не сверх нормы часов, а обычный график).соответственно некоторые смены выпадают на праздничные дни, но на выплаты это не влияет, независимо от того, попадают ли смены на праздники или нет выплаты всегда одинаковые. В данной ситуации это чем то регулируется? или есть законное право на доп. выплаты за работу в праздничные дни.
, вопрос №4889379, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 16.03.2026