Есть ли мне смысл пытаться становиться в очередь и потом подавать в суд, какие у меня шансы?

Question

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, по моей ситуации. Проживаю в городе Севастополь. С рождения прописана в комнате коммунальной квартиры(собственник комнаты моя родная тетя), жилая площадь 11,5м². Помимо меня прописаны моя мать, моя тетя, дочь тети 4 года и мужчина, который не имеет с нами официального родства. Отца официально нет, мать одиночка. Дом уже старый, 1954 года постройки, везде черная плесень, обваливаются балконы, проблемы с проводкой, но жилье не признали аварийным, а только дали статут объекта культурного наследия. У меня есть временная регистрация в моем же городе Севастополь, я там прописана без родственников и поэтому смогла получать гсп как малоимущая (единственный доход стипендия социальная от вуза и раз в семестр мат помощь тоже от вуза). Хочу встать на учет нуждающихся в жилье в моем городе, тк у меня в собственности ничего нет и площадь комнаты не соответствует нормам на человека, а у матери в собственности только участок 4 сотки, не ижс. Мой статус малоимущей, на основании которого получаю гсп и матпомощь, не подходит для статуса малоимущей, который причисляют когда становишься на учет на жилье(так мне сказали в отделе учета граждан). В общем, могу ли я встать на учет, а потом подать в суд для получения жилья вне очереди? Тк очередь очень большая, с такими успехами врядли я его получу даже спустя 30 лет. Я знаю случай, где парень сирота в моем городе стоял в очереди на жилье с 2022, когда исполнилось 18 лет подал иск в суд и спустя пол года получил жилье в соц найм, но мне говорят это другой случай тк у него льготная категория и он обязан получить жилье даже вне очереди. Есть ли мне смысл пытаться становиться в очередь и потом подавать в суд, какие у меня шансы? Мать у меня ип, какие доходы у нее я не знаю, но знаю точно, что небольшие. Не знаю, попадем ли мы под статус малоимущей семьи, но по норме площади на человека мы точно не проходим, тк всего 11,5 квадрата на 5 человек.

Урал Таштимиров · Answer

Здравствуйте. Есть ли мне смысл пытаться становиться в очередь и потом подавать в суд, какие у меня шансы? Есть смысл. В соответствии со ст. 52 ЖК РФ могут поставить на очередь на предоставление жилья граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. У вас на всех членов семьи всего то 11,5 кв.м. жилья, вы нуждаетесь в жилье (хоть и не малоимущие).

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте . Есть ли мне смысл пытаться становиться в очередь и потом подавать в суд, какие у меня шансы? Да, смысл есть, поскольку в вашем случае, площадь комнаты 11,5 кв.м. на 5 человек явно не соответствует учетной норме площади жилого помещения на одного человека. Для определения статуса малоимущей семьи для целей постановки на учет нуждающихся в жилье, необходимо учитывать совокупный доход всех членов семьи, проживающих совместно. В вашем случае, это вы, ваша мать, ваша тетя, дочь тети и мужчина, проживающий с вами. Поскольку ваша мать является ИП, ее доходы, даже если они небольшие, будут учитываться. Также будут учитываться ваши доходы (стипендия, матпомощь). Крайне важно получить информацию о доходах вашей матери, чтобы понять, попадаете ли вы под критерии малоимущей семьи. Норматив среднедушевого дохода для признания малоимущими устанавливается региональным законодательством. Согласно ст. 52 ЖК 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. Если вам откажут в постановке на учет, иск в суд об оспаривании отказа имеет хорошие перспективы, учитывая крайне низкую обеспеченность жилой площадью на человека. Суд будет оценивать, соответствуют ли ваши жилищные условия учетной норме и критериям малоимущей семьи, если это требование применимо в Севастополе для постановки на учет.

Дарья Разина · Answer

Здравствуйте, Александра! У Вас речь про Севастополь, отвечу с учётом применимого НПА — ЗАКОН ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ от 26 декабря 2014 года N 94-ЗС «О некоторых вопросах, связанных с предоставлением государственной социальной помощи в городе Севастополе» docs.cntd.ru/document/413801339 Ваш вопрос распадается на две самостоятельные юридические задачи — признание семьи малоимущей и постановка на учет нуждающихся в жилье, а также возможное получение жилья во внеочередном порядке. Первое. Постановка на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Для этого Вам необходимо встать на учет в орган местного самоуправления. Основание для этого — несоответствие площади жилого помещения учетной норме, установленной в городе Севастополе . Ваше проживание в комнате площадью 11,5 кв.м. с четырьмя другими лицами, безусловно, дает Вам право быть признанной нуждающейся в жилье. Однако одного этого недостаточно. Жилье по договору социального найма предоставляется только малоимущим гражданам. Вам верно разъяснили в отделе учета: статус малоимущей для получения государственной социальной помощи (ГСП) и статус малоимущей для предоставления жилья — это разные категории. Они регулируются разными законами. Для получения ГСП критерий один — Ваш доход ниже прожиточного минимума (Закон города Севастополя от 26.12.2014 № 94-ЗС). https://docs.cntd.ru/document/413801339 Для получения жилья «малоимущность» устанавливается органом местного самоуправления с учетом не только дохода семьи (Вас, матери и, возможно, тети, если Вы ведете общее хозяйство), но и стоимости принадлежащего членам семьи имущества. Учитывается не только недвижимость, но и иное имущество. Таким образом, Вам нужно подать в администрацию заявление о признании Вашей семьи малоимущей. Примут ли положительное решение — зависит от оценки всех доходов и имущества Вашей семьи. Даже небольшой доход матери-ИП может стать препятствием. Второе. Внеочередное получение жилья. Вы правильно заметили, что случай с сиротой — это другая, льготная категория. Ваш случай под это правило не подпадает. Вне очереди жилье предоставляется строго ограниченному кругу лиц, указанному в части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ. Это: 2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:1) гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения; (в ред. Федерального закона от 14.02.2024 N 14-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) утратил силу с 1 января 2013 года. — Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/07c45bdcbb6030088349db48dbc89394fe7e6d69/ Вы упомянули, что дом старый, есть плесень, но статус аварийного ему не присвоен, а присвоен статус объекта культурного наследия. Пока жилье официально не признано непригодным для проживания в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ, оснований для внеочередного предоставления жилья у Вас не возникнет. Суд не может подменить собой межведомственную комиссию и признать дом аварийным задним числом. То есть, выводы по Вам какие делаю — становиться на учет нужно. Это Ваше законное право. Для этого подайте документы на признание семьи малоимущей и нуждающейся в жилье. Шансы на признание малоимущей зависят от дохода матери и оценки имущества. Рассчитывать на внеочередное жилье сейчас преждевременно. Оснований, перечисленных в ст. 57 ЖК РФ, у Вас пока нет. Ситуация изменится, только если дом официально признают непригодным для проживания. Статус объекта культурного наследия не мешает такому признанию, но и не упрощает его. С уважением, Дарья