Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или полностью решать все через суд?
Ситуация следующая: в браке я купила в ипотеку дом с использованием средств материнского капитала. Стоимость дома составляла 7700000, 1700000 из них составил первоначальный взнос, 600000 из которого был материнский капитал. На 6000000 оформлена ипотека. Собственник единственный-это я, дети прописаны в доме, но доли не выделены. На первоначальный взнос, т.е. 1100000, отец мужа дал деньги наличными, никакой расписки составлено не было. Есть только скрин переписки, в которой муж обещает эти деньги ему вернуть. Также есть скрины переписки с мужем, в которых я обязуюсь вернуть эти деньги отцу мужа. Далее, на ремонт и благоустройство участка были потрачены мои личные средства (от продажи квартиры, которая мне перешла по договору дарения) в размере 3600000 рублей. Куплена мебель, техника, сделан ремонт и оплачены работы по ремонту. Чеки есть, квитанции о переводе денег подрядчику тоже есть. Также в браке была приобретена машина мужем стоимостью 1600000(в кредит), и моя машина за 725000, но первоначальный взнос в 250 тысяч был сделан из моих личных средств. Отец, которому я была должна погиб. Мы с мужем планируем разводиться и муж требует с меня возврата долга, требует чтобы я написала расписку о возврате денег ему. Апеллирует это тем, что я обещала, и что есть тому документальные подтверждения (скрины переписок) в случае, если я откажусь возвращать, он сказал, что будет требовать раздела имущества всего совместно нажитого. А также непрямым текстом но указывает на факт моего мошенничества и незаконным обогащением за счёт средств отца. Расскажите мне, как мне обезопасить свой дом, ипотеку я платила все это время (2 года) полностью сама, как и свой автокредит. И как лучше сделать: действительно вернуть ему деньги, но с распиской о получении и брачным договором, что он больше ни на что не претендует при разводе. Или полностью решать все через суд?
Ульяна, здравствуйте!
Также есть скрины переписки с мужем, в которых я обязуюсь вернуть эти деньги отцу мужа.
В таком случае возможно правопреемство в рамках наследования. По нему к наследнику — вашему мужу переходит право требования.
Скрины сейчас тоже могут быть приняты в качестве доказательств. Но конечно когда речь о крупных суммах, то в суде могут и договоры или расписки запросить. Поэтому все от суда зависит, насколько достаточными будут доказательства для суда, чтобы их принять и следовательно от данных аргументов будет зависеть выиграет ли суд ваш муж
ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
продолжу
Добрый вечер.
Нет, вы не обязаны платить 1,444 млн руб., и угрозы раздела — тактика давления.
В вашей ситуации ключевыми являются следующие статьи Семейного кодекса (СК РФ):
1. Дом — совместно нажитое имущество (ст. 34, 39 СК РФ). Он подлежит равному разделу, независимо от того, на кого оформлен.
2. Вложения от продажи личного имущества (квартиры по договору дарения) в ремонт дома дают право требовать увеличения вашей доли при разделе (ст. 37 СК РФ).
3. Требование о «долге» — не имеет каких то юридических оснований:
· Кредитор (отец мужа) умер.
· Деньги потрачены на нужды семьи (дом), что указывает на безвозмездную помощь, а не заем.
Платить 1,444 млн руб. за отказ от раздела — высокий риск. Муж может позже подать иск о разделе, несмотря на устные обещания.
Подготовьте встречные требования в суд: Если муж подаст на развод и раздел, подайте встречный иск с требованиями:
1. Исключить из раздела стоимость ваших вложений в ремонт (3,6 млн руб.) как личные средства (ст. 37 СК РФ).
2. Взыскать с мужа компенсацию за половину выплаченных вами ипотечных платежей.
3. Оспорить его требование о «долге».
Предложите мировое соглашение — это лучший вариант. Предложите письменное, нотариально заверенное соглашение о разделе совместного имущества, где:
· Дом и ваша машина остаются вам.
· Машина мужа остается ему.
· Вопрос с «долгом» считается урегулированным (возможно в с выплатой какой-то компенсации).
· Все взаимные имущественные и финансовые претензии считаются погашенными.
Это позволит вам сохранить основное имущество без долгого и затратного суда.
Здравствуйте.
Ответ юриста Подулова ошибочный.
Ваши вложения личных средств в ремонт квартиры и в участок не дают Вам право на отступление от равенства долей супругов, равно как и деньги отца мужа, которые были вложены без оформления долговой расписки (статья 807 ГК) или Договора дарения.
С большой долей вероятности все имущество приобретенное Вами в браке будет поделено поровну в силу статей 34, 39 Семейного кодекса РФ.
Переписка с мужем, где он Вам что-то обещает не имеет юридического значения, поскольку брачный договор или соглашение о разделе имущества подлежит нотариальному удостоверению.
Соответственно Вы не должны ему ничего выплачивать до подписания и нотариального удостоверения одного из указанных документов.
Дополню
Если есть возможность, то конечно лучше сходить с мужем к нотариусу и заключить соглашение о разделе имущества.
В суде, как я указал, наверняка будет равный раздел имущества.
С уважением! эксперт сайта Г. А. Кураев
Здравствуйте, Ульяна.
Что Вы теряете, отправив супруга в суд доказывать обоснованность его правопритязаний?
Мошенничеством это в любом случае не является, деньги предоставлялись добровольно.
Нюансы раздела:
Дом:
— всем членам семьи будут определены доли в связи с использованием материнского капитала — п.4 ст.10 ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, п.13 Обзора судебной практики, п.13 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016). Определяться ее размер будет всем членам семьи пропорционально доле в материнском капитале.
— оставшаяся часть дома будет разделена в равных долях по 1/2 доли (за вычетом тех долей, что будут определены в связи с использованием мк), как общее имущество супругов (если не заключался брачный договор), поскольку дом приобретен в период брака, и независимо от того, что оформлен он на Ваше имя -см. ст.34 СК РФ, п.15 Постановления Пленума ВС РФ №15 от 05.11.1998 г Кроме того, Ваша доля может быть увеличена, если Вы докажете вложения в ремонт за счет личных средств (ст.37 СК РФ), при этом такой ремонт значительно увеличил его стоимость.
Автомобили:
— раздел в равных долях, за исключением того, что приобретен в том числе за счет ваших личных денег, Ваша доля в нем за счет этого увеличвается (при доказанности вложений личных средств).
В результате: автомобиль супруга -за супругом, Ваш- за Вами. взыскание друг с друга компенсации при неравноценном разделе, взаимозачет таких компенсаций (см. п.3 ст.38 СК РФ, ст.410 ГК РФ);
Бытовая техника:
— при доказанности приобретения ее за счет личных средств разделу не подлежит (ст.36 СК РФ).
Долг, который с Вас требует Ваш супруг:
1. Предположив, что он якобы действительно существует, право требования к Вам по нему переходит ко всем наследникам, а не только к супругу, так как наследственная масса при наследовании по закону распределяется в равных долях между наследниками призывающейся очереди (см. ст.1112 ГК РФ, п.1 ст.1141 ГК РФ, ст.1142 ГК РФ). Поэтому, при наличии и других наследниках, как минимум, уместно говорить не о 1 440 000, а о меньшей сумме.
2. Скрины переписки:
— в одной из них сначала муж обещает отцу, что вернет сумму ему, (не является доказательством заключения договора займа между Вами о и отцом);
— в другой Вы подтверждаете супругу, что вернете деньги его отцу (также не является доказательством заключения договора займа между Вами и отцом супруга).
Сторонами договора являются займодавец и заемщик — ст.807 ГК РФ. Форма договора займа — письменная, либо в форме расписки заемщика -см. ст.808 ГК РФ, ст.408 ГК РФ. Таким образом, доказательством заключения договора займа и, как следствие, существования обязательств заемщика может служить документ, подписанный ими самими, либо расписка заемщика в письменной форме. А между тем, как то, так и другое между Вами и отцом супруга отсутствует. Касаемо же второй переписки — этого явно недостаточно, так как отсутствует сам долговой документ.
Рекомендации:
— на переписку не отвечать, в переписке о событиях не упоминать от слова «совсем», долг не признавать.
— разъяснить супругу о его неотъемлимом праве обратиться за защитой своих прав в суд, если он считает их нарушенными.
Расширенная консультация по вопросу может быть проведена индивидуально в чате
С уважением
Такое право у него действительно есть по закону.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
вот как раз в случае суда вам и надо будет доказать, что это были именно ваши личные — т.е. либо средства полученные до брака, подаренные и тд.
никакого мошенничества и незаконного обогащения в ваших действиях нет, там иной состав. Вы никого не обманывали, средства вам дали добровольно.
Если вам удастся доказать ( с помощью договоров, чеков, переводов и тп), что средства были лично ваши, а не совместные, то следовательно поделить можно будет только то, что останется из совместно нажитого. Опять же, главное для суда — это доказательства. Если вы на счета деньги переводили от продажи кв, то выписку возьмите с банка.
Здесь на ваше усмотрение. Только если будете возвращать, то лучше не расписку делать, а брачный договор или соглашение о разделе имущества — все через нотариуса лучше оформить, чтобы потом проблем не возникло.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
Я бы конечно рекомендовал договориться по хорошему.
Через суд все слишком долго и сложно. Но если вы не согласны с мнением мужа, то можете через суд, тогда собирайте доказательства относительно своих личных вложений.
По всем дополнительным вопросам и для помощи в подготовке документов можете обращаться ко мне в личный чат