Росреест автоматически передаст приставам информацию или это происходит по запросу?

Добрый день Уважаемая Анна, информация по вашему имуществу и сделкам с имуществом выдаётся только по запросу отделом судебных приставов.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2025) «Об исполнительном производстве»
Статья 66. Государственная регистрация имущества и имущественных прав
 1. Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Если остались вопросы можете обратиться ко мне лично Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/4351275/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

Здравствуйте, Анна.
Рассмотрел ваш вопрос.

 
Передача сведений из Росреестра приставам
Росреестр не направляет сведения судебным приставам автоматически «по факту долгов», однако взаимодействие между Росреестром и ФССП осуществляется в электронном виде через межведомственные запросы.

На практике это означает следующее:

судебный пристав не ждет заявления, а вправе в любой момент в рамках исполнительного производства направить электронный запрос в Росреестр;
Росреестр обязан предоставить сведения о зарегистрированном за должником имуществе;
после выявления имущества пристав выносит постановление о запрете регистрационных действий или аресте и направляет его в Росреестр, где запрет отражается в ЕГРН.
Таким образом, формально это «по запросу», но запросы носят системный и регулярный характер.

Что будет после оформления дачи
Пока дача:

не оформлена в собственность;
не зарегистрирована в ЕГРН,
она юридически не существует как объект, принадлежащий вам, и приставы не могут наложить на неё запрет.

Однако с момента регистрации права собственности:

сведения автоматически попадают в ЕГРН;
приставы при очередной проверке имущественного положения должника увидят объект;
любой из приставов (по любому из исполнительных производств) вправе наложить запрет на регистрационные действия.
С учетом того, что:

исполнительных производств несколько;
долги активные;
иных источников дохода и имущества у вас нет,
риск наложения запрета высокий, и он может быть реализован в достаточно короткий срок (иногда — в течение нескольких дней или недель).

Продажа дачи и погашение долга
Продажа имущества с целью погашения задолженности является законной, однако:

если запрет на регистрационные действия будет наложен до сделки, Росреестр просто откажет в регистрации перехода права;
если сделка пройдет до наложения запрета, она будет законной, при условии что деньги действительно направлены на погашение долгов.
Важно: при наличии возбужденных исполнительных производств пристав вправе контролировать поступление денежных средств и их использование.

Доходы и декрет
Пособия по уходу за ребенком:

не подлежат взысканию (ст. 101 ФЗ № 229-ФЗ);
не снимают с вас статус должника;
не препятствуют обращению взыскания на имущество.
Росреестр не передает сведения приставам автоматически, но приставы регулярно получают информацию по электронным межведомственным запросам.
После регистрации дачи в собственность вероятность наложения запрета на регистрационные действия высокая, особенно с учетом нескольких исполнительных производств.
Пока дача не зарегистрирована, запрет на неё наложить нельзя; после регистрации — можно и достаточно быстро.
Продажа дачи с целью погашения долгов законна, но возможна только до наложения запрета.
Рекомендуется:

заранее связаться с приставами и письменно заявить о намерении продать имущество для погашения задолженности;
после продажи незамедлительно направить средства на погашение долгов с подтверждением платежей;
при необходимости — ходатайствовать о снятии ограничений в связи с добровольным исполнением.
Если консультация была для вас полезной и помогла разобраться в ситуации, прошу оставить отзыв — это поможет мне и другим пользователям, находящимся в похожей правовой ситуации.

Вы не сможете продать, подарить или совершить другие действия по отчуждению вашей доли в квартире до снятия запрета. Запрет наложен приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства по долгам перед МФО.

Пока право собственности на дачу не зарегистрировано в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости), формально она вам не принадлежит, и приставы не могут наложить на нее арест. Однако, как только вы завершите оформление, информация об этом станет доступна Росреестру.
После регистрации права собственности на дачу риск наложения ареста очень высок. Приставы регулярно запрашивают информацию о принадлежащем должникам имуществе в Росреестре. Как только они обнаружат дачу, арест, скорее всего, будет наложен.
Росреестр не передает информацию о зарегистрированном имуществе должников приставам автоматически. Приставы сами направляют запросы в Росреестр для поиска имущества должника. Но такие запросы делаются регулярно, особенно если по долгам ведется активное исполнительное производство.

В случае наложения ареста Вы не сможете продать дачу. Если вы попытаетесь это сделать, сделка будет признана недействительной.
Приставы имеют право оценить арестованное имущество (дачу) и выставить его на торги для погашения долгов.

Буду Вам благодарна за положительный отзыв.