Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обращаться в следсвенный комитет, в суд или куда-то еще?
В нашем многоквартирном доме случилась такая ситуация - у нас была управляющая компания, которой мы были довольны. Но в наш дом решила зайти другая УК. Они договорились с несколькими жильцами - должниками, чтобы те предложили эту управляющую компанию и оперативно провели голосование (очно-заочное).
Председателями и участниками комиссии сделали этих же жильцов, от имени которых была инициатива. Причем эти люди - не инициативная группа, просто жители дома с долгами.
После голосования опубликовали протокол торгов, где было указано, что 70% голосов приняло участие в голосовании, и 95% проголосовало за то, чтобы перейти от текущей управляющей компании к новой. В протоколе указаны только общие данные в процентах, без поименного списка. Протокол голосования, согласно опубликованному протоколу, хранится в офисе новой управляющей компании.
У нас (жителей дома) есть подозрения в фальсификации. Мы общаемся между собой - и все говорят, что не голосовали.
В связи с этим посоветуйте, пожалуйста:
1/Имеем ли мы, как жители дома, право ознакомиться с поименным или поквартирным результатом голосования - чтобы посмотреть, кто именно согласно биллютеням, участвовал, и как проголосовал?
2/ Если да, как мы можем запросить такие данные? И что указать в запросе в управляющю компанию, чтобы наш запрос не противоречил закону о персональных данных? - напр, чтобы предоставили список проголосовавших не по именам, а с номерами квартир или как-то иначе?
И на какие статьи законодательства сослаться в запросе?
3/ Если управляющая компания не обязана *или откажется предоставлять такие данные, как еще их можно получить?
Обратиться в ГЖУ или куда-то еще?
4/ Что еще можете посоветовать в данной ситуации, чтобы проверить, не были ли результаты голосов сфальсифицированы и чтобы отменить результаты голосования?
Это на случай, если мы не сможем или не имеем права проверить поименные списки, куда нам дальше идти? Обращаться в следсвенный комитет, в суд или куда-то еще?
Спасибо
Здравствуйте!
1/Имеем ли мы, как жители дома, право ознакомиться с поименным или поквартирным результатом голосования — чтобы посмотреть, кто именно согласно биллютеням, участвовал, и как проголосовал?
Да имеете. Как собственники помещений в многоквартирном доме, вы имеете право ознакомиться с результатами голосования общего собрания собственников, включая детализированные данные о том, кто участвовал и как проголосовал.
ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения ОСС оформляются протоколом, который должен содержать итоги голосования.
2/ Если да, как мы можем запросить такие данные? И что указать в запросе в управляющю компанию, чтобы наш запрос не противоречил закону о персональных данных? — напр, чтобы предоставили список проголосовавших не по именам, а с номерами квартир или как-то иначе?
Вы можете запросить данные у новой управляющей компании, если протокол хранится у нее, или напрямую у инициаторов ОСС.В запросе укажите, что просите предоставить анонимизированную информацию — например, по номерам квартир, чтобы отказ не мотивировали Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
Подайте письменное заявление в УК. Можно отправить заказным письмом с уведомлением, через личный кабинет в ГИС ЖКХ.
Если УК откажет, мотивируя защитой ПД, это необоснованно, поскольку вы — собственник и имеете законный интерес.
Добрый день.
Подать заявление в органы в любом случаи можно.
1/Имеем ли мы, как жители дома, право ознакомиться с поименным или поквартирным результатом голосования — чтобы посмотреть, кто именно согласно биллютеням, участвовал, и как проголосовал?
заявление можете конечно подать.
Но вам могут отказать, сославшись на наличие персональных данных.
3/ Если управляющая компания не обязана *или откажется предоставлять такие данные, как еще их можно получить? Обратиться в ГЖУ или куда-то еще?
Можно а ГЖУ, прокуратуру.
Полиция может запросить в рамках проверки бюллетень.
УПК РФ Статья 144. Порядок рассмотрения сообщения о преступлении
При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе получать объяснения, образцы для сравнительного исследования, истребовать документы и предметы, изымать их в порядке, установленном настоящим Кодексом, назначать судебную экспертизу,
В рамках почерковедческой экспертизы можно установить кто подписывал.
Срок проверки — 3-30 дней.
Но если назначат экспертизу, он может затянутся свыше 30 дней.
Здравсвуйте.
1/Имеем ли мы, как жители дома, право ознакомиться с поименным или поквартирным результатом голосования — чтобы посмотреть, кто именно согласно биллютеням, участвовал, и как проголосовал?
Да, можете. Ст. 46 ЖК РФ
4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Плюс Письмо Минстроя России от 15.08.2023 N 48975-КМ/14 2 «О возможностях ГИС ЖКХ»
Также следует отметить, что в соответствии с частью 4 статьи 46 ЖК РФ протоколы ОСС и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме вправе ознакомиться с протоколами ОСС и решениями собственников по адресу их хранения, определенного решением данного собрания.
Далее
2/ Если да, как мы можем запросить такие данные? И что указать в запросе в управляющю компанию, чтобы наш запрос не противоречил закону о персональных данных? — напр, чтобы предоставили список проголосовавших не по именам, а с номерами квартир или как-то иначе? И на какие статьи законодательства сослаться в запросе?
статьи указал выше. направьте запрос в новую УК просто с просьбой без указания персональных данных голосовавших, можно их скрыть.
3/ Если управляющая компания не обязана *или откажется предоставлять такие данные, как еще их можно получить? Обратиться в ГЖУ или куда-то еще?
можете обратиться в ГЖУ или обратиться в суд и оспорить результаты голосования. Ст. 46 ЖК РФ
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
4/ Что еще можете посоветовать в данной ситуации, чтобы проверить, не были ли результаты голосов сфальсифицированы и чтобы отменить результаты голосования?
можете обратиться в прокуратуру как вариант ещё.
И пример практики. Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 07.09.2023 N 88-31946/2023
Следовательно, собственник жилого помещения имеет право знакомиться с решениями собственников помещений, являющихся приложениями к протоколам общих собраний (документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании собственников, в том числе и с бюллетенями для голосования); сообщение в бюллетене для голосования собственником своих персональных данных означает согласие на возможное получение доступа к ним других собственников в ходе ознакомления с бюллетенями для голосования.
Добрый вечер!
1/Имеем ли мы, как жители дома, право ознакомиться с поименным или поквартирным результатом голосования — чтобы посмотреть, кто именно согласно биллютеням, участвовал, и как проголосовал?
В соответствии с ч.3,4 решения ОСС должны быть доведены до собственников путем
3.… путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/219c3257c1aa4b0fb9896079a0f295343e523d37/
2/ Если да, как мы можем запросить такие данные? И что указать в запросе в управляющю компанию, чтобы наш запрос не противоречил закону о персональных данных? — напр, чтобы предоставили список проголосовавших не по именам, а с номерами квартир или как-то иначе? И на какие статьи законодательства сослаться в запросе?
Вы вправе запросить протокол ОСС, где будут указаны результаты голосования.
3/ Если управляющая компания не обязана *или откажется предоставлять такие данные, как еще их можно получить? Обратиться в ГЖУ или куда-то еще?
Обращайтесь в жилинспекцию, потребуют протоколы. В случае сокрытия информации от уполномоченных органов УК может понести административную ответственность по ст.19.7 КоАП РФ — www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/7b011357d4e047a506940779e198e462946c9456/
4/ Что еще можете посоветовать в данной ситуации, чтобы проверить, не были ли результаты голосов сфальсифицированы и чтобы отменить результаты голосования? Это на случай, если мы не сможем или не имеем права проверить поименные списки, куда нам дальше идти? Обращаться в следсвенный комитет, в суд или куда-то еще?
Думаю, что на данном этапе принятия решения у собственников есть все основания проверить их законность, порядок соблюдения процедуры принятия решений ОСС, установленную ст.45 ЖК РФ:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/
Обратитесь в Государственную жилищную инспекцию. Это основной орган надзора. Подайте заявление с требованием ознакомления с подлинниками протокола и бюллетеней. Также можете по факту ситуации подать жалобу в прокуратуру. Протокол и итоги должны быть размещены там в течение 10 дней после ОСС.
Требуйте административной проверки на нарушения порядка ОСС. Подайте заявление о проверке на признаки подделки документов в прокуратуру.
Любое нелегитимное голосование и его результаты можно оспорить через суд.
ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания