Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотим с супругом вести совместный бизнес ресторан ип кухня и ооо бар на одном предприятии?
Хотим с супругом вести совместный бизнес ресторан ип кухня и ооо бар на одном предприятии?
Сейчас на стадии заключения договора аренды. Нужно правильно заключить договор аренды, чтобы получить лицензию на алкоголь и далее работать, составить договор между ИП и ооо о совместной деятельности простого товарищества, чтобы не было проблем с налоговой. Объект на два этажа цоколь-кухня, первый этаж бар и зал. Что можно сделать?
и ооо о совместной деятельности простого товарищества, чтобы не было проблем с налоговой
Здравствуйте
Вот этого точно делать не стоит. Это во первых совместная ответственность, а во вторых масса проблем с бухгалтерией и отдельный учет имущества + исключительно ндс.
Ольга, добрый день.
Поскольку у Вас заказано мнение нескольких юристов, выскажу свое.
В Вашем случае на мой взгляд основной риск это вероятность наличия признаков дробления бизнеса.
С признаками дробления можете ознакомиться в Письме ФНС России от 11.08.2017 N СА-4-7/15895@:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_256250/14d4d7aaaa47f8418cd8abdb76475f110e185aab/
А так же в свежем письме ФНС России от 16.07.2024 № БВ-47/8051@:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_481104/
Так, в качестве доказательств, свидетельствующих о применении схемы дробления бизнеса, могут выступать следующие установленные в ходе налоговой проверки обстоятельства:
— дробление одного бизнеса (производственного процесса) происходит между несколькими лицами, применяющими специальные системы налогообложения (систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (далее — ЕНВД) или упрощенную систему налогообложения (далее — УСН)) вместо исчисления и уплаты НДС, налога на прибыль организаций и налога на имущество организаций основным участником, осуществляющим реальную деятельность;
Эти признаки у Вас действительно имеются, можете ознакомиться со всеми признаки по ссылкам указанным выше.
Здесь конечно важно отметить, что перечень не закрытый.
---
Помимо указанного, еще одна проблема на которую следует обратить внимание, здесь Вы помимо прочего являетесь взаимозависимыми лицами, так согласно ст. 105.1 НК РФ:
2. С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются:
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный;
---
Безусловно само по себе наличие признаков дробления не означает наличия претензий со стороны ФНС, но только при условии:
— что основной целью не является снижение налогов;
— доказанность смысла разделения ФХД между Вами.
---
На мой взгляд в описываемой ситуации у Вас смысл разделения ФХД вполне оправдан, поскольку ИП не может получить лицензию на реализацию алкогольной продукции в связи с чем Вы и зарегистрировали ЮЛ.
Вместе с тем, я все же рекомендую Вам:
— заключить 2 разных договора аренды, при этом обратите внимание, что для получения лицензии Вам требуется заключить ДДА и зарегистрировать его в Росреестре соответственно.
— отказаться от идеи простого товарищества, поскольку Вы тем самым усложните себе учет, к тому же не сможете применять СНО УСН Доходы, а для общепита именно она чаще всего является оптимальной.
Плюс к этому на фоне грядущих изменений по лимитам, следует смотреть суммарные обороты.
Поэтому важно на мой взгляд чтобы в рамках ЮЛ у Вас осуществлялась только реализация алкогольной продукции и указывать на то, что смысл разделения ФХД связан исключительно с невозможностью продавать алкогольную продукцию в рамках ИП.
При возникновении вопросов обращайтесь.
Тут как вариант делает договор аренды с правом передачи части помещения в субаренду. Причем сам договор лучше делать на ооо- долгосрочный, с регистрацией в росреестре, субаренду- можно краткосрочный- без такой регистрации.
И сделать неоднократную пролонгацию договора субаренды.
Учтите, в рамках гк
так тоже можно
Учтите- вы в любом случае лица взаимозависимые с точки зрения налоговой- поэтому любые договоры и расчеты должны быть между вами по рыночной цене. Если помещения позволяют разделить бар и кухни по территории- хотя бы на плане, то можно заключить 2 договора аренды напрямую с собственником. Кухню и зал отдельно, бар на ооо отдельно, но в любом случае это должен быть долгосрочный договор для ооо в целях получения лицензии, поэтому регистрация в росреестре будет необходима с этим 1 договором. С кухней все проще.