Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я живу в двух квартирном доме прописана с 1992 года В прошлом году решила приватизировать Наняла реелтора Был
Я живу в двух квартирном доме прописана с 1992 года В прошлом году решила приватизировать Наняла реелтора Был суд приватизацию разрешили И вот уже больше года бегает реелтор по конторам На данный момент она говорит что надо оформить договор социального найма без него нельзя Но мои соседи которые приватизировали раньше эту процедуру не делали Сейчас мне насчитывают сумму за последние три года хотя я всегда платила за свет воду мусор Отопление у нас печное дрова и уголь мы закупали за свой счёт Ни каких услуг нам не предоставляли
Здравствуйте, Татьяна.
Наличие у Вас права пользования жилым помещением в силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязывает вас оплачивать ЖКУ за жилое помещение.
Видимо на основании решения суда вступившего в силу это право пользования подтверждено.
Соответственно с Вас вправе требовать плату за ЖКУ.
Срок исковой давности в силу статьи 196 Гражданского кодекса РФ составляет 3 года, поэтому Вам и предлагают внести плату за последние 3 года.
По особенностям начисления и взыскания платы нужно разбираться отдельно.
По поводу приватизации.
В силу статьи 2 Закона О приватизации жилищного фонда в РФ
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
То есть, предполагается, что для приватизации необходимо оформить договор социального найма жилого помещения, что и делает Ваш представитель.
Вместе с тем, есть судебная практика, где сразу подается иск о признании права собственности в порядке приватизации миную заключение (оформление) договора социального найма.
Можете указать на это своему представителю и предложить такой вариант.
С уважением! Г. А. Кураев
Здравствуйте!
Приватизировать квартиру, которая принадлежит государству, может любой гражданин РФ, если он проживает в этой квартире по договору социального найма. Приватизация квартиры происходит по закону 1541-1 от 04.07.1991, а оформление права собственности — по №218-ФЗ от 13.07.2015.
Наличие долгов по ЖКХ не связано с процессом приватизации жилья.
Приватизация не освобождает жильцов от обязательств по уплате долгов за коммунальные услуги. Можно приватизировать квартиру с долгами по к, но задолженность всё равно придётся платить — это касается основного долга, так и начисленных за него пеней.
- После приватизации на Вас заведут новый лицевой счет, но не смотря на это, УК может продолжать начислять пени за просрочку долга и даже ограничить подачу услуг.
Также УК может обратиться в суд для получения судебно приказа на взыскание долга.
Вы можете оспорить сумму долга, предоставив необходимые документы по оплате услуг ЖКХ.
И если УК обратится в суд и Вы получите судебный приказ на взыскание, Вы можете в 10=-дневный срок написать возражение по исполнению судебного приказа. Приказ отменят, и тогда УК может взыскать с Вас сумму долга только в исковом порядке.
Но на иск Вы можете предъявить возражения, в которых обоснованно доказать, что у Вас нет долга.