Что делать, если УК начисляет воду в пустой квартире с не введёнными счетчиками?

В квартире идет ремонт, никто не живет, недавно поставили счетчики на воду горячую и холодную, но они не введены в эксплуатауию,

 Добрый день!

 А почему Вы не ввели в эксплуатацию эти приборы учета? При производстве ремонтных работ также расходуются и горячая, и холодная вода.

Дело в том, что в соответствии «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  оплата начисляется исходя из показаний приборов учета (количества потребления услуги), либо при отсутствии таких показаний — исходя из нормативов потребления, установленных законодательно в Вашем регионе.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/

Здравствуйте. Почему не опломбировали счётчики и не ввели в эксплуатацию? В силу ст. 153 ЖК РФ

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Здравствуйте, Инна!

но они не введены в эксплуатауию, водой никто не прлтзуеься так как в квартире никто не живет, идет еще ремонт.

 Проблема ясна, но к сожалению, решение ее не в пользу потребителей.

Попробую разъяснить (хотя моя позиция на Вашей стороне, получение денежных средств ресурсоснабжающей организацией из воздуха)

Так, согласно п. 81 Постановления Правительства № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки (это обязанность собственника).

Пунктом 81 11 данного Постановления устанавливается, что  прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. 

Таки м образом, не введенный в эксплуатацию ИПУ считается отсутствующим (например, непонятно. когда его поставили, может быть только вчера, а до этого год пользовались водой безучетно для ремонта либо для любых нужд).

Конечно, можно было бы поспорить  и предоставить УК акт приема квартиры, в котором и отражены показания счетчиков, а при текущем опломбировании будет установлен факт того, что показания не изменились, а сами ИПУ исправны (для этого потребовать от пломбировщика соответствующий акт, в котором и будут указаны текущие показания). Первый экз. акта представитель должен отдать в УК (ресурсоснабжающую организацию) от показаний которых и пойдет отсчет.

При этом, при непредставлении потребителем показаний ИПУ в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, обязан провести у проверку и снять показания прибора учета.

Но и это не все — исполнитель обязан проводить проверки достоверности показаний ( а в Вашем случае — не переданных показаний) не реже 1 раза в год. Правда они могут утверждать, что ИПУ не стоит у них на учете, поскольку не введен в эксплуатацию.

Вот как-то так. Есть еще пункты Постановления, по которым можно пытаться решит вопрос в свою пользу, но, думаю, вряд ли можно  будет убедить суд, что требования УК неправомочны.