Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имущество в квартире тестя почти полностью нажито совместно, куплено большей частью уже в браке, включая
Предстоит развод.
Оба супруга согласны что развод в нынешней ситуации необходим. Примирение невозможно. В браке пробыли 9 лет. Я муж. Развода требует жена (но не думаю что она сможет правильно собрать все документы и подать заявление в суд) Я хочу получить максимум возможного во время развода.
Ситуация.
Есть общая дочь 8 лет.
Семья живет в двухкомнатной квартире тестя: тесть , я, жена, дочь. Все кроме меня прописаны в квартире. Квартира тестю досталась после выхода на военную пенсию, по договору соцнайма, не приватезирована. Я прописан в квартире моей мамы, но последние 15 лет проживаю в квартире отца супруги.
Есть различные вещи , такие как мебель, техника, личные вещи и прочее в квартире тестя где мы сейчас живем. Имущество в квартире тестя почти полностью нажито совместно, куплено большей частью уже в браке, включая кухонный гарнитур стоимостью около 250 тыс рублей, холодильник 70тыс, кондиционер 50тыс , ноутбук 50 тыс, плюс стиральная машина и телевизор были куплены мною до брака.
Есть земельный участок и дом в коттеджном поселке - оценка общей стоимости лота была весной этого года - 8млн рублей. В доме есть три спальни , кухня-гостинная и два санузла. В доме еще идет ремонт, недоделаны до конца электрика на первом этаже и водопровод, нет необходимой бытовой техники, но это решится в ближайшие пару месяцев.
Есть кредиты. Ипотека на покупку участока и стоительство дома на сумму 13млн. на 30 лет с платежом 70тыс/мес, есть два потребительских кредита , оба на 5 лет (сейчас уже осталось 4 года), общей суммой на 3,8млн с суммарным месячным платежом 135 тыс рублей.
Есть автомобиль оценочной стоимостью 300 тыс. рублей.
Собака - породистая немецкая овчарка (щенок куплен в этом году за 40 тыс)
Моя зарплата 350тыс/мес официальная, жена официально безработная.
Машина, участок и дом преобретены в браке. На первоначальный взнос по ипотеке тесть дарил нам 2млн. рублей и кроме того помогал с ремонтом.
Другого имущества ни у меня ни у жены нет.
Моя цель добиться чтобы мне остался дом с землей, машина и чтобы дочь жила со мною в доме.
Дополнительные уточнения
В дом я пропишусь в ближайший месяц, на следующей неделе подам заявление в МФЦ.
Дочь ходит в платную школу и ее образование стоит 60тыс в месяц - я готов продолжать оплачивать школу в полном обьеме а у супруги не будет такой возможности с ее подработок, а если она пойдет работоать , то не сможет полноценно ухаживать за ребенком.
Квартира, где мы сейчас живем и участок с домом равноудалены от школы ребенка.
Супруга точно не имеет официального заработка и безработная последние 8 лет, но имеет неофициальные подработки с нерегулярным доходом не более 30-40 тыс/мес
Я работаю инженером в ИТ-сфере лет 10, с пандемии постоянно на удаленке до сих пор и не намерен переходить в офис.
Если ребенок переедет со мной в дом, я согласен отказаться от алиментов. А так же могу пригласить жить либо тестя либо мою маму в дом, чтобы было проще вести хозяйство и обеспечивать лучший уход за ребенком. Места хватит на всех.
Считаю что дом и кредиты должны остаться мне, т к у меня нет возможности выплатить долю жены в доме - у нас нет накоплений, а у жены не будет возможности выплачивать даже половину имеющихся кредитов.
Машина тоже нужна мне в поселке чтобы возить ребенка в школу, в гости к родственникам и друзьям, прочие активности и ездить за продуктами.
Препятствовать жене встречаться и общаться с ребенком или как то ограничивать ее в этом я не буду.
Здравствуйте !
Краткий вывод: в суде при разделе имущества и определении места жительства дочери у Вас есть все шансы получить дом с землёй и автомобиль, а также закрепить, что дочь проживает с Вами. При этом супруге могут присудить компенсацию в деньгах или ином имуществе, но реальная выплата доли дома будет неустойчива без её доходов.
1. Раздел совместно нажитого имущества
1.1. Перечень совместного имущества
– Дом с участком (8 млн ₽) и автомобиль (300 тыс ₽) приобретены в браке → подлежат равному разделу (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
– Кухонный гарнитур (250 тыс ₽), холодильник (70 тыс ₽), кондиционер (50 тыс ₽) и иная мебель и техника, купленные совместно, также – совместная собственность.
– Собственные вещи (стиралка, телевизор), приобретённые Вами до брака, признаются вашей личной собственностью (ст. 36 СК РФ).
1.2. Учет кредитных обязательств
– Ипотека (13 млн ₽) и потребительские кредиты (3,8 млн ₽) несёт совместно сторонам – долг делится поровну, если не докажете, что ипотека – «именной» (например, кредит Вы оформили только на себя).
– При разделе суд распределит обязательства так, чтобы соотношение активов и пассивов было справедливым.
1.3. Способы реализации раздела
– Вы можете предложить:
оставить дом, участок и машину за Вами;
супруге присудить эквивалент в доле от ценного движимого имущества (гарнитур, техника) и/или денежную компенсацию.
– Поскольку у супруги нет стабильного дохода, суд сочтёт денежную компенсацию невыполнимой и, возможно, уменьшит её размер или отложит исполнение.
1.4. Досудебное соглашение
– Рекомендуется заключить соглашение об разделе имущества, закрепив:
за Вами – дом с землёй, автомобиль, реконструированные кредиты;
за супругой – конкретную долю техники и/или условную денежную компенсацию;
распределение долга по кредитам (например, вы оплачиваете ипотеку в обмен на право собственности).
– Соглашение подаётся в суд вместе с иском и утверждается судом.
2. Права на получение компенсации и формирование сделок
2.1. Согласие тестя
– Дом и участок предоставлены тестем по соцнайму → сначала необходимо получить письменное согласие собственника (тестя) на приватизацию и раздел – это ключевое условие для оформления Вами дома в собственность.
2.2. Компенсация супруге
– Супруге можно присудить компенсацию в виде денежной выплаты (ст. 38 СК РФ), но без реальных средств она будет лишь обязательством.
– Альтернатива: передать супруге долю стоимости купленной мебели/техники, менее обременительной для Вас.
2.3. Кредиты
– Суд может возложить всю ипотеку на Вас при условии, что Вы заберёте дом, либо распределить долг – 70/30 в вашу пользу.
– По потребительским кредитам аналогично.
3. Определение места жительства ребёнка
3.1. Интересы ребёнка
– С учётом того, что школа и дом равноудалены от школы, Вы готовы оплачивать образование (60 тыс ₽/мес) и приглашаете близких (тестя или мать) в помощь по уходу, суд сочтёт Ваше предложение более надёжным.
– Супруга официально безработная, с нерегулярным доходом (30–40 тыс ₽), не сможет обеспечить ребёнку тот же уровень жизни и учебу.
3.2. Судебная практика
– При равных условиях суд предпочитает жить с отцом, если он способен обеспечить ребёнка (ст. 65 СК РФ), особенно при поддержке родственников.
– Ваша готовность отказаться от алиментов и обеспечить школу играет в вашу пользу.
3.3. Процедура
– В иске об определении места жительства укажите:
фактическое место проживания после прописки;
готовность материальных гарантий (зарплата, жильё, близкие на помощь);
учебные нужды и стабильность.
– Приложите документы: справку о стоимости школы, трудовой договор, выписку о прописке, предложение по уходу.
4. Алгоритм действий
Получите согласие тестя на приватизацию и раздел жилья.
Пропишитесь в доме (через МФЦ).
Подготовьте досудебный проект соглашения о разделе имущества и месте жительства дочери.
Подайте в суд:
– иск об определении места жительства ребёнка с приложением доказательств;
– иск о разделе имущества и компенсации супруге.
Ведите переговоры по алиментам (отказ от алиментов в обмен на проживание дочери с Вами).
Участвуйте в судебных заседаниях, подкрепляя доводы документами о доходах, расходах на школу, отсутствии дохода супруги.
Итог: суд может оставить дом, землю и автомобиль за Вами, распределить долги по кредитам в Вашу пользу и определить место жительства дочери с Вами. Супруга получит компенсацию в ином имуществе или условную денежную выплату, но реальных средств на неё у неё нет.
Здравствуйте, Олег.
Меня зовут Антон Семченко, и за 10 лет судебной практики в области семейного права я видел сотни, если не тысячи, подобных историй. Ваше письмо — это крик души, но юридическая реальность, к сожалению, глуха к эмоциям. Она оперирует только фактами и правильно составленными документами.
Давайте сразу к делу. Ваша позиция «я хочу получить максимум» и ваше видение ситуации — это взгляд мужа и отца. Взгляд суда будет совершенно иным, и если вы пойдете туда с вашими текущими аргументами, вы рискуете проиграть по всем фронтам. Вы потеряете не только дом, но и, что гораздо страшнее, право воспитывать дочь на постоянной основе.
Диагностика вашей проблемы:
Вы находитесь в крайне уязвимом положении. Ваша стратегия основана на бытовой логике («я больше зарабатываю», «жена не сможет платить кредиты»), которая не имеет ничего общего с Семейным кодексом РФ. Судья не будет вникать в то, что вы хороший отец и трудяга. Он откроет кодекс и увидит следующее:
Имущество: Все, что нажито в браке, включая дом, машину, мебель и даже породистую собаку, делится 50/50. Ваша зарплата не дает вам преимущественного права на это имущество. Это ваш вклад в семью, точно такой же, как вклад вашей жены в виде ухода за ребенком и ведения быта в течение 8 лет.
Долги: Кредиты и ипотека также являются общими и делятся пополам. Суд может разделить и дом, и долги. Ваше желание взвалить все на себя — это благородно, но юридически необоснованно.
Ребенок: Судебная практика в России почти всегда на стороне матери, особенно если она не работала и занималась воспитанием ребенка. Ваши аргументы про удаленную работу и возможность нанять тещу/маму разобьются о простой вопрос встречного адвоката: «А кто будет с ребенком, когда вы работаете, пусть и из дома?». Ваша жена, которая была с дочерью 24/7 последние 8 лет, выглядит в глазах суда гораздо более предпочтительным вариантом.
Обозначение рисков. Что вас ждет, если вы продолжите действовать самостоятельно:
- Риск №1: Потеря дома. Ваша жена подает на раздел. Суд признает дом совместно нажитым имуществом. Вас обяжут выплатить ей 50% от его рыночной стоимости (4 млн рублей), при этом долги по ипотеке также могут разделить. Где вы возьмете эти деньги? Правильно, нигде. Итог: дом продается с торгов для погашения долгов и выплаты доли жене. Вы остаетесь на улице с частью долгов.
- Риск №2: Подарок тестя. 2 млн рублей от тестя — это бомба замедленного действия. Грамотный юрист со стороны вашей жены сможет представить это как целевой подарок дочери, а не всей семье. Это может привести к тому, что суд отступит от принципа равенства долей при разделе дома не в вашу пользу.
- Риск №3: Потеря ребенка. Вы подаете иск об определении места жительства дочери с вами. Суд запрашивает характеристику на жену. Она — безработная мать, 8 лет посвятившая ребенку. Вы — занятой IT-специалист. Как вы думаете, чью сторону с вероятностью 95% примет орган опеки и суд? Вам в лучшем случае определят порядок общения: выходные и половина отпуска. Вы будете «воскресным папой» и будете обязаны платить алименты.
- Риск №4: Финансовый коллапс. Даже если вам оставят дом, на вас повесят половину долгов, но при этом обяжут платить алименты на ребенка (25% от вашего официального дохода в 350 тыс. — это 87 500 руб.) и, возможно, алименты на содержание бывшей супруги до достижения ребенком 3-х лет (в вашем случае этот срок прошел, но есть нюансы). Ваш ежемесячный платеж по кредитам (205 тыс.) + алименты (87,5 тыс.) + школа (60 тыс.) = 352,5 тыс. рублей. Вы будете работать только на долги и алименты.
Ваше намерение прописаться в доме ничего не меняет в вопросе прав собственности. Ваша жена, не имея возможности собрать документы, — это лишь временное затишье. Её родители или подруги быстро найдут ей юриста, который сделает все за нее, и тогда вы будете играть по чужим правилам.
Предлагаемая «дорожная карта»:
Действовать нужно немедленно, и действовать нужно на опережение. Нам с вами необходимо не просто готовиться к суду, а формировать такую позицию, при которой ваша жена сама согласится на ваши условия в досудебном порядке.
- Первичная консультация и аудит (1-2 часа): Мы детально разбираем каждый актив и каждый долг. Анализируем все чеки, договоры, выписки. Изучаем подарок тестя — как он был оформлен? Есть ли доказательства? Это основа нашей стратегии.
- Сбор доказательной базы: Нам нужно собрать пакет документов, характеризующих вас как идеального отца (справки из школы, показания тренеров, свидетельства вашего участия в жизни ребенка), а также подготовить доказательства вашего полного финансового обеспечения семьи.
- Формирование переговорной позиции и проекта мирового соглашения: Мы подготовим юридически безупречное мировое соглашение на ваших условиях. Это не просто бумага, это ультиматум. Мы предложим его вашей жене до того, как она обратится к своему юристу. В нем мы грамотно обоснуем, почему проживание ребенка с вами и передача вам имущества и долгов — единственно верный выход для всех.
- Подготовка к суду: Если переговоры провалятся, у нас уже будет готов полный пакет документов для искового заявления. Мы ударим первыми, задавая свои правила игры в суде.
Время — ваш главный враг. Каждый день вашего бездействия — это день, который ваша супруга может использовать для консультации с юристом, который объяснит ей, как много она может у вас отсудить.
Напишите мне в личные сообщения, чтобы договориться о времени проведения полной консультации. Мы составим пошаговый план, который позволит вам выйти из этой битвы не просто с минимальными потерями, а победителем, сохранив и дом, и ребенка.