8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать, если покупатель требует расторгнуть договор купли-продажи дома из-за неисправностей?

После подписания договора купли продажи дома покупатель предъявил претензию, что мы типа утаили о неисправности газового котла, и то что теперь у них крыша течёт. Оформляли сделку через Дом клик, акт приёма дома не составляли, т.к покупали отказались. Теперь оно хотят расторгнуть договор. Подскажите, как нам себя вести в таком случае?

, Елена, г. Краснодар

Здравствуйте.

Договор купли-продажи дома — это разовая сделка.

Если в договоре нет специальных условий о состоянии котла и крыши, и покупатель подписал его без акта приёма-передачи, то доказать, что именно вы скрыли дефекты, будет крайне сложно.

Закон предполагает, что покупатель осмотрел объект при покупке (ст. 460, 461, 475 ГК РФ).

Теперь оно хотят расторгнуть договор.

 Расторгнуть договор через суд они могут только если докажут, что Вы знали и умышленно скрыли существенные недостатки (ст. 450, 451, 475 ГК РФ). Обычный износ котла или крыши к этому не относится.

Подскажите, как нам себя вести в таком случае?

 Спокойно отвечайте на претензию в письменном виде, укажите, что договор заключён, имущество передано в надлежащем состоянии, без каких-либо недостатков, акт они сами отказались подписывать.

 Главное — не подписывайте дополнительные соглашения и не признавайте вину письменно.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Подскажите пожалуйста что делать в таком случае?
Здравствуйте. Купил автомобиль 2 года назад. Поставил на учёт в ГИБДД . Я третий собственник. В настоящее аремя решил продать автомобиль, но при обращение в ГИБДД на данном авто оказалиль ограничения наложенные приставами на первого собственника. Подскажите пожалуйста что делать в таком случае?
, вопрос №4969508, Сергей Ложкин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вернуть предоплату за бронирование свадебного платья при отказе от услуги?
Здравствуйте. Забронировала свадебное платье 27.05, внесла предоплату в размере 50%, через 2 дня передумала и хочу расторгнуть договор и вернуть денежные средства. В договоре прописано : В случае отказа от брони изделия стоимость услуги бронирования не возвращается, так как является отдельной услугой. Платье забронировано на 03.07. Можно ли в таком случае вернуть деньги?
, вопрос №4968845, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли не платить за коммунальные услуги и не убирать квартиру при выселении в счет невозвращенного залога?
Здравствуйте! Арендодатель потребовал съехать с квартиры до конца месяца(договора нет), затем стала угрожать незаконным проникновением с моей стороны и выселением на следующий день. Ситуацию удалось урегулировать. Договорились на 28 число(аренда оплачена до конца месяца), я потребовала в таком случае возвращения денег за непрожитые оплаченные дни и возвращения залога. На счет залога она ответила, что она их в глаза не видела и отдавать не собирается(я въезжала в эту квартиру 4 года назад, составлялся договор с отцом этой женщины, был отдан залог, через три года он умер, в наследство вступила дочь, продолжая сдавать в аренду). А на счет непрожитых дней сказала, что не вернет тк я якобы живу с молодым человеком уже несколько месяцев, и должна ей отдать еще по 4т с каждого месяца. Поднимала аренду в январе 2026г, собиралась поднять еще раз когда я съедусь с мч. Подскажите, могу ли я, в таком случае, не оплачивать коммунальные услуги(за неделю) и не прибираться в квартире в счет неотданных ею денег?
, вопрос №4966376, Софья, г. Пятигорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Подскажите пожалуйста работодатель в таком случае должен оплачивать обратный проезд или нет?
Здравствуйте! Вопрос по оплате проезда на вахту. Устроился в кампанию на работу вахтовым методом. До места работы добирался за свой счет. Прошло 30 дней, но работодатель не оплатил за проезд. В ближайшие дни планирую расторгнуть трудовой договор и выехать на место жительства. Подскажите пожалуйста работодатель в таком случае должен оплачивать обратный проезд или нет? Вахта должна была быть 3 месяца, 1-й месяц не по графику, 2 месяца по графику, возможно эта информация имеет значение.
, вопрос №4961015, Лев Седов, г. Усть-Илимск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить возврат товара поставщику при УСН без НДС?
Здравствуйте! Работаем на УСН 6% без НДС. Есть договор с поставщиком , который поставляет нам товар по договору комиссии. Этот поставщик работает на УСН и поставляет нам товары с НДС 5%. Сейчас требуется сделать возврат товара. Поставщик утверждает, что мы должны оформить возвратный УПД с НДС 5%, т.к. они нам поставили товар с НДС 5%. Но мы работаем на УСН без НДС и в таком случае, если выставим УПД с НДС автоматически "слетаем" с УСН без НДС. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить возврат. Желательно с указанием нормативных актов или законов.
, вопрос №4960119, Вероника, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.09.2025