Подскажите, я купила квартиру в ипотеку и вложила мат копитал, квартира на меня и двух сыновей равные доли, младший проживает с отцом и сейчас ему исполнилось 18 лет его отец требует отдать 1/3доли от квартиры, у меня еще прописанны 2 несовершенно летнии дети. Что мне делать в этой ситуации?
Доброе утро
Согласно ст.209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
Ваш сын является собственником доли в квартире. Как собственник он имеет право распоряжаться своей долей.
Согласно ст.250 ГК РФ «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков»
То есть ваш сын должен в письменной форме предложить вам и другим сособственникам выкупить его долю. Срок на раздумья у вас один месяц. Если вы откажетесь или не дадите ему никакого ответа, он вправе продать долю третьим лицам.
