Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить договор дарения доли дома в Санкт‑Петербурге?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, где можно оформить договор дарения в данном случае: Мой отец хочет оформить на меня свою долю дома (1/2) на земельном участке по договору дарения (вторая половина принадлежит бывшей супруге - моей матери). Я проживаю в Санкт-Петербурге, он в Краснодарском крае, а сам дом находится в Саратовской области. Можно ли оформить данную сделку в Санкт-Петербурге? С условием, что он приедет сам и привезет все необходимые документы?
Здравствуйте!
Можно ли оформить данную сделку в Санкт-Петербурге?
Нет, нельзя.
По действующим правилам дарение нужно оформлять только у нотариуса (ст.574 ГК РФ).
При этом дарение недвижимости можно оформить только у нотариуса в регионе, где находится недвижимость (в вашем случае — в Саратовской области).
см.Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1
Статья 56. Место удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Добрый день.
. Подскажите, пожалуйста, где можно оформить договор дарения в данном случае: Мой отец хочет оформить на меня свою долю дома (1/2) на земельном участке по договору дарения (вторая половина принадлежит бывшей супруге — моей матери).
он имеет право на это, так как являеся собственником.
Я проживаю в Санкт-Петербурге, он в Краснодарском крае, а сам дом находится в Саратовской области. Можно ли оформить данную сделку в Санкт-Петербурге?
имеет значение место нахождения имущества.
То есть договор надо заверять в Саратовской области.
Где вы его подпишите фактически, не имеет значения.
ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Укажите в договоре место нахождения дома.
Здравствуйте, Юлия!
Такой договор дарения должен быть удостоверен нотариусом.
В соответствии со ст. 56 Основ законодательства о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993) № 4462 – 1:
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Т.е. удостоверять такой договор должен обязательно нотариус в Саратовской области.
При этом, с 2019 года: Федеральный закон от 27.12.2019 № 480-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
доступно дистанционное удостоверение сделок у нотариуса.
Дарение доли дома тоже можно произвести дистанционно у нотариусов. Обычно, в таких случаях стороны сделки приходят к нотариусам каждый в своем городе, нотариусы проведя предварительную подготовку документов, устанавливают между собой видеосвязь посредством защищенных каналов, и в дистанционном режиме проводят все необходимые процедуры, удостоверяя сделку.
Но, у вас сделка с недвижимостью, следовательно один из нотариусов все равно должен находится в Саратовской области. Поэтому, даритель – отец, может один приехать в Саратовскую область к нотариусу, а вы можете никуда не ехать и прийти к нотариусу дома – в Санкт- Петербурге. И проводите сделку дарения доли дома у нотариусов дистанционно.