Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Этот договор не стоит подписывать?
Здравствуйте, планирую ( - вала) сдать квартиру юрлицу, компания снимает для сотрудников.
В их договоре есть пункт:
По требованию Арендатора Арендодатель обязан зачислить обеспечительный платёж в счёт арендной платы за последний месяц.
Это же не правомерно?? Получается, что если будет нанесен ущерб квартире в этот последний месяц, то нечем будет возмещать этот ущерб, мне придется за свой счет покупать/ремонтировать.
Если компания не идет на уступки в этом пункте, то почему?
Этот договор не стоит подписывать?
Спасибо.
Здравствуйте Наталья!
Обеспечительный платёж — это сумма, которую арендатор передаёт арендодателю на случай нарушения условий договора, например, задержки оплаты или порчи имущества. Чаще всего размер обеспечительного платежа равен месячной арендной плате.
Если в договоре не указано иное, то, согласно ч. 2 ст. 381.1 ГК РФ, арендодатель обязан вернуть обеспечительный платёж арендатору. При этом срок возврата не может превышать 7 дней с момента предъявления арендатором письменного требования к арендодателю о возврате суммы обеспечения (ч. 2 ст. 314 ГК РФ).
Скорее всего у Вас договор с заведомо кабальными условиями.