8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерно ли требование зачесть обеспечительный платеж за последний месяц аренды?

Здравствуйте, планирую ( - вала) сдать квартиру юрлицу, компания снимает для сотрудников.

В их договоре есть пункт:

По требованию Арендатора Арендодатель обязан зачислить обеспечительный платёж в счёт арендной платы за последний месяц.

Это же не правомерно?? Получается, что если будет нанесен ущерб квартире в этот последний месяц, то нечем будет возмещать этот ущерб, мне придется за свой счет покупать/ремонтировать.

Если компания не идет на уступки в этом пункте, то почему?

Этот договор не стоит подписывать?

Спасибо.

, Наталия, г. Москва
Петр Дончу
Петр Дончу
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Наталья!

Обеспечительный платёж — это сумма, которую арендатор передаёт арендодателю на случай нарушения условий договора, например, задержки оплаты или порчи имущества. Чаще всего размер обеспечительного платежа равен месячной арендной плате.  
Если в договоре не указано иное, то, согласно ч. 2 ст. 381.1 ГК РФ, арендодатель обязан вернуть обеспечительный платёж арендатору. При этом срок возврата не может превышать 7 дней с момента предъявления арендатором письменного требования к арендодателю о возврате суммы обеспечения (ч. 2 ст. 314 ГК РФ). 

Скорее всего у Вас договор с заведомо кабальными условиями.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Тот подал в суд и дело перешло судебным приставам ООО не хочет банкротится, на его балансе 10 млн оборудования
Добрый день, вопрос в следующем. Есть ООО, которое просуществовало 5 лет, и сейчас, с в конце деятельности, накопило долг 1,2 млн перед одним из контрагентов. Тот подал в суд и дело перешло судебным приставам ООО не хочет банкротится, на его балансе 10 млн оборудования, еще столько же имеется в имуществе компании, которое не на балансе (компьютеры, техника и тд), как раз на сумму около 1,2 млн Диреткор ООО хочет как-то передать судебным приставам либо компьютеры на 1,2 млн которые не стоят на балансе, либо часть оборудования которое стоит - Оценку в независимой компании оборудования только что запросили - Денег у компании нет, существовало за счет займов директора, проект не пошел - Оборудование продавать своими силами долго и выходов на покупателей нет особо - ооо числится в спб, оборудование в Москве на складе Вопросы 1) Насколько возможно так расплатится с приставами, какие действия даьше. Сколько это все длится? 2) если имущество компании покрывает гипотетически долг, не возьмутся ли приставы на недвижимость или квартиру Физ лица (директора) 3) сколько примерно будут стоить услуги адвоката, который бы помог с этим (общался с приставами, урегулирование вопросов, чтобы было все по закону и не сделать не то)
, вопрос №4853056, Валерия KN, г. Москва
Недвижимость
Ордера и договора не заключали
добрый день. мне необходима помощь по жилищному вопросу. Необходимо подать в суд заявление на заключение договора соцнайма на дом, полученный мною в 1992 году от предприятия. ордера и договора не заключали. есть только учетная карточка и прописка в паспорте. подскажите форму заявления и какие документы предоставить. Отказ от администрации получен.
, вопрос №4852775, Давыдова Галина, г. Красноярск
Уголовное право
Там я дала объяснительную, что ничего не видела и откуда у него этот порез не знаю
Здравствуйте. Муж по пьяни ткнули себя ножом, маленький порез на груди. Но так как был пьян, то позвонил в скорую помощь. Скорая приехала вместе с полицией. Дома мы были вдвоём и меня забрали в отделение. Там я дала объяснительную, что ничего не видела и откуда у него этот порез не знаю. На следующий день снова были сотрудники полиции, он так же не мог объяснить откуда у него порез, потому что не помнил. Написал отказную, полиция забрала ножи из дома. Что дальше будет?
, вопрос №4852824, Ольга, г. Москва
Медицинское право
Здравствуйте я 2021 году был три раза на освидетельствование и я участник сво и нарколог не даёт справку что я не стою на учёте
Здравствуйте я 2021 году был три раза на освидетельствование и я участник сво и нарколог не даёт справку что я не стою на учёте
, вопрос №4852435, Джамиль, г. Москва
Страхование
Здравствуйте, не прошел месяц собрались отказаться от данных услуг.После моего визита в альфа страхование
Здравствуйте,не прошел месяц собрались отказаться от данных услуг.После моего визита в альфа страхование вечером позвонил менеджер от дилера,где приобретался авто и сказал что если мы откажемся то дилер вправе потребовать всю скидку обратно а это 400 с лишним тысяч.На что я спросил уточняюще не подписывали ли мы какие-то доп соглашения ведь я у себя их не нашел а в договоре купли продажи никаких условий по этим вопросам нет.Он сказала что доп соглашения мы не подписываем они просто нужны для того чтобы быстрее дилер вернул себе деньги но через суд в течении полгода как показывает практика дилер выигрывает эти дела и заставляет вернуть скидку.Уважвемые юристы объясните мне пожалуйста каким образом дилер может выиграть через суд это дело и отозвать скидку если нигде в договоре не прописано об этом?
, вопрос №4852098, Роман, г. Москва
Дата обновления страницы 30.06.2025