Для защиты своих интересов, на какие нормы должен ссылаться собственник помещения?

Добрый день!

У собственника помещения нет прямого договора с РСО. Исполнителем является УК. Законно ли подача иска в суд РСО за образовавшийся коммунальный долг на собственника

Согласно ст.38 Гражданского процессуального кодекса сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

Истец — это лицо, обращающееся в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права, или охраняемого законом интереса.

https://www.urvedo.ru/zamena-nenadlezhashhego-istca.html#:~:text=

Суд должен принять иск РСО. Но будет по делу спору ненадлежащий истец .

Замена истца не предусмотрена ГПК РФ.

А вот замена ответчика предусмотрена ст.41 ГПК РФ.

Но все же суд примет заявление, то далее по делу должны доказательства что его права (РСО) нарушены.

В соответствии со статьей 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые ссылается как на обоснование своих требований, или возражений. В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами могут являться сведения о фактах, на основе которых суд может установить наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Суд может и отказать в удовлетворении иска РСО.

Здравствуйте .

Да, РСО  имеет право подать иск в суд на собственника жилого помещения за  долг за коммунальные услуги, даже если прямого договора с собственником нет, поскольку,  собственник несет ответственность за оплату всех коммунальных платежей (ст.153 ЖК РФ).
По закону, именно собственник жилья обязан оплачивать содержание жилья, коммунальные услуги и капитальный ремонт, независимо от наличия прямого договора с  УК или РСО.

Взыскание может быть произведено как в порядке приказного (упрощенного) производства, так и в порядке искового производства.Для обращения в суд РСО потребуется предоставить договор управления  и расчет задолженности, а также другие документы, подтверждающие право организации и наличие долга.  
 

Здравствуйте!

Да, законно. РСО вправе подать иск к собственнику, это право установлено ст. 3 ГПК РФ, даже если у них нет прямого договора, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг исходит из требований ст. 153, 154 ЖК РФ.  

Собственнику следует ссылаться на:
1.ст. 153 ЖК РФ – что оплата произведена своевременно и в полном обьеме;  
2. ст. 155 ЖК РФ – указан порядок внесения платы через УК (если УК – исполнитель);  
3. п. 13 Постановления Пленума ВС № 22 от 27.06.2017.  

Если РСО подала иск напрямую, требуйте привлечения УК в качестве соответчика (ст. 40 ГПК РФ).