Здравствуйте. Вадим!
Объявление предостережения относится к профилактическим мероприятиям (ст.45 Закона №248-ФЗ)
При этом Законом N 248-ФЗ не установлен порядок исполнения контролируемым лицом объявленного ему предостережения
Кроме того, Законом N 248-ФЗ порядок исполнения контролируемым лицом объявленного ему предостережения не установлен. Напротив, введен прямой запрет на требование при объявлении предостережения представления контролируемым лицом сведений и документов.
Кассационное определение СК по административным делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17 августа 2023 г. по делу N 8а-20809/2023.
По сути предостережение в Вашем случае ничего не решает, кроме установлении наличия нарушений.градостроительных норм.
Как указанно в ответе Росреестра для решения вопроса о нарушении градостроительных норм направленно в администрацию города Железногорска.
Лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
ст.58 ГрК РФ
Невозможно сделать вывод, какие меры ответственности могут быть предприняты администрацией г. Железногорска, поскольку в ответе не указаны конкретные нарушения градостроительных норм.
В ответе Росреестра указано, на нарушение требований ст.40, 42 ЗК РФ
В ст.40 ЗК РФ указаны права собственников земельных участков на использование земельных участков
Например собственник земельного участка имеет право:
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
Более подробно см. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/1ba94a0d442ed0394f8fb743fd151b92a9e6ac7b/
В ст.42 ЗК РФ указаны обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков
Например
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
Более подробно см. по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/51d520c975d3bf8bdb9ec6970f385e5933d47950/
Можно предположить, что речь идет о нарушениях минимальных отступов от границ земельного участка, установленных Правилами землепользования.
В этом случае возможно обращение в суд с иском о сносе ангара.
Но нужно учитывать, что такой иск может быть удовлетворен при установлении судом существенных нарушений, которое могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.
Например см. решение суда, когда в иске о сносе самовольно построенного здания было отказано из-за отсутствия вышеуказанных мною обстоятельств.
https://sudact.ru/regular/doc/uuzHMGBt5Roj/
Либо речь идет об использования земельного участка не по целевому назначению
В этом случае владельца ангара могут привлечь по ст..8.8 КоАП РФ
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Если ангар некапитальный, то его можно будет перенести.
Как вариант, если ангар капитальный, договориться с соседом о выкупе им части Вашего участка под ангаром или с учетом необходимости отступов через перераспределение участков.
Если ангар капитальный, то маловероятно, что без суда получиться решить вопрос.
Маловероятно, что Администрация Железноводска сама пойдет с иском в суд.
Потребуется помощь в подготовке претензии соседу или иска в суд, напишите мне в чат.