Нежилое здание, в здании 2 организации, ( продуктовый магазин и пунк выдачи заказов) Договор на вывоз мусора должны заключать обе оргонизации, или достаточно одной, и по какому тарифу посчитают, как торговля или офис?
В соответствии с законодательством РФ, каждая организация, образующая твердые коммунальные отходы (ТКО), обязана заключить договор на их вывоз с региональным оператором, за исключением случаев, когда у организации есть собственный полигон для захоронения отходов на том же или соседнем земельном участке. Это требование установлено Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (ст. 24.7) и подтверждается разъяснениями Росприроднадзора .
В вашем случае, когда в нежилом здании находятся две организации (продуктовый магазин и пункт выдачи заказов), каждая из них должна заключить отдельный договор с региональным оператором, так как они являются самостоятельными источниками образования отходов. Исключение составляет ситуация, когда одна из организаций (например, собственник здания) берет на себя обязательства по вывозу мусора для всех арендаторов, что должно быть прямо прописано в договоре аренды .
Тарифы на вывоз ТКО для организаций рассчитываются по-разному:
1) по нормативам накопления, установленным для конкретного вида деятельности;
2) по фактическому объему отходов (при наличии отдельных контейнеров и приборов учета) .
Для продуктового магазина применяется тариф, установленный для торговых предприятий, так как такой вид деятельности предполагает образование значительного количества отходов (упаковка, просроченные товары и т.д.). Для пункта выдачи заказов возможны два варианта:
— если оператор считает его торговым помещением (основываясь на виде деятельности арендатора), будет применяться повышенный тариф;
— если удастся доказать офисный характер помещения (что соответствует ГОСТ Р 51773-2009 и ГОСТ 30494-2011), тариф будет существенно ниже .
Споры о классификации помещения решаются через подачу претензии региональному оператору с приложением документов, подтверждающих фактическое использование помещения (например, справки от арендатора). В случае отказа можно обращаться в суд .
С 1 сентября 2025 года вступают в силу обновленные правила обращения с ТКО (Постановление Правительства РФ от 07.03.2025 № 293), которые уточняют порядок заключения договоров и определения объемов отходов. Отсутствие договора с региональным оператором может привести к административной ответственности по ст. 8.2 КоАП РФ .
Добрый день!
Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключает каждая организация.
Согласно п. 4. ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.
Тарифы устанавливаются Департаментом экономической политики и развития г. Москвы.
Здравствуйте.
1.
Договор на вывоз мусора должны заключать обе оргонизации, или достаточно одной
Это зависит от того, кто собственник здания (один он или нет), на каком основании заняты эти помещения. И важно, заключены ли у собственника (если помещения организациями арендуются) уже договоры с региональным оператором.
Можно, например, допустить ситуацию, что собственник у обоих помещений один, а арендаторы разные и тогда достаточно, чтобы один собственник заключил договоры с региональным оператором. Арендаторы же друг от друга не зависят и договор с оператором они должны заключать сами. То же касается и двух разных собственников помещений.
Обратите также внимание, что по общему правилу договор заключается собственником (и тогда обычно в договоре собственник указывает на то, что ему возмещаются расходы на вывоз ТКО, либо просто включает этот вывоз в цену аренды), но в случае, если по каким-либо причинам этот вопрос не урегулирован, плата за услугу может быть взыскана и с арендатора.
2. Что касается тарифов — если там действительно магазин и пункт выдачи, то по соответствующему тарифу, указанному в правовом акте оператора (оператора Вашего региона и его акты Вы можете найти в интернете) и будет происходить расчет.
