Я дала ключи, продавец вошёл в квартиру, захлопрул дверь и больше я не смогла в неё попасть

Вопрос как вернуть свои средства и вернуть ему квартиру. Если я не внесу вовремя средства по второму платежу, будет ли продавец обязан вернуть мне ранее уплаченных средства?

 Добрый день!

Уточните, в процентном отношении, какой размер от общей оплаты был внесен  первым платежом?

 Дело в том что статьей 489 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено:

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Если первая оплата была в размере свыше 50% цены договора, то покупатель не сможет отказаться от исполнения договора, и договор так и будет считаться заключенным на прежних условиях. Напротив, у продавца будет право взыскания неоплаченной по договору суммы в судебном порядке.

Далее продолжу.

Здравствуйте, Мария.

У Вас здесь невыгодная ситуация в части возможности не получить уплаченные по ДКП средства если они у продавца отсутствуют.

Вам лучше выбрать позицию его выселения через суд.

Оснований для расторжения ДКП, которые Вы указываете (электропроводка, частичное её отсутствие, насекомые и т. Д.) недостаточно в силу статьи 475 Гражданского кодекса РФ, недостатки не будут признаны существенными.

Долги по ЖКУ с Вас взыскать не смогут.

А вот если был долг по кап.ремонту, то он переходит к Вам как к новому собственнику.

Добрый день. Имеет смысл изучить договор купли продажи.

Так, в соответствии 557 ГК РФ В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В соответствии со ст. 475 ГК РФ  Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 ст 558 ГК РФ Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Зафиксируйте с помощью участкового факт чинения Вам препятствий в пользовании квартирой, заверьте у нотариуса переписку с продавцом по факту обнаружения в ней недостатков. 

И обращайтесь в суд с иском о расторжении договора.

Или, если недостатки не являются существенными, то с иском о его выселении, с взыскание причиненных убытков.