Добрый день. Земля 50 соток с домом. По наследству перешла в долевую собственность 3м правопреемникам, которые вступили в наследство и один из них даже установил общие границы участка, но по размежовке так и не успел , погиб на сво( муж). Я как жена не стала вступать в наследство - доля земли мужа, так как там скандальные родственники. Что будет с этой долей земли. Смогут ли они ее продать и прочее?
Я как жена не стала вступать в наследство — доля земли мужа, так как там скандальные родственники. Что будет с этой долей земли. Смогут ли они ее продать и прочее?
Добрый день!
Уточните, Вы другое наследство супруга приняли? Вы были зарегистрированы с супругом на момент его смерти в одном жилом помещении?
Добрый день.Сделать межевание без согласия другого собственника земельного участка нельзя.Соответственно продать тоже.Согласно положениям ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», это будет нарушением права частной собственности, охраняемого статьёй 35 Конституции Российской Федерации.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
После получения согласия сособственников необходимо будет учесть при продажи земельного участка ч. 1 ст. 250 ГК РФ.
Однако в соответствии с ч. 3 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
«Акт согласования местоположения границ»
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.
Порядок извещения устанавливается ч. 8 ст. 39 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ«О кадастровой деятельности»
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/4f1bebcfa021a0dc294282157b643f1cda962ff2/#dst20
Для того, чтобы продать долевую собственность, необходимо согласие всех долевых собственников на продажу, и они все должны выступать в договоре купли- продажи продавцами.
Так, в соответствии со ст. 246 Гражданского Кодекса РФ:
Если один из долевых собственников умер, то только наследники могут после принятия наследства и регистрации права собственности в ЕГРН продать его долю.
Если наследство не оформлено, то продать весь участок другие сособственники не смогут.