Нужно ли менять ВРИ гаражного участка при сдаче помещений под офисы, СТО и склады

Здравствуйте,  Антон.

Думаю что Администрация права, так как минимум офисы не относятся к инфраструктуре гаражей, это другой вид разрешенного использования. Да и склады и гаражи имеют различные виды разрешенного использования, равно как и СТО.

Возможен как минимум штраф по статье 8.8. КоАП РФ.

Можете приложить обращение Администрации?

И укажите кадастровый номер участка Вашего, если не секрет.

Здравствуйте! Однозначно сдача в аренду под офисы это нецелевое использование.

КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

Ваш участок судя из описанного предназначен исключительно для гаражей и сопутствующей инфраструктуры (мастерские, парковочные зоны), размещение офисов, складов и СТО  действительно расценивается в таком случаи, как нецелевое использование.

Земля должна использоваться в соответствии с ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации, т.е. в соответствии с целевым использованием.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Как я понимание ВРИ у меня многофункциональное и установлено до утверждения Класс фикатора и нового ПЗЗ и по закону считается действующим.

 Здравствуйте.

А какое именно многофункциональное ВРИ у Вашего земельного участка? 

Сдаются помещения под офисы, СтО и склады.

 Все это разные ВРИ, поэтому совершенно не исключено, что вы можете быть привлечены по ст. 8.8 КоАП РФ за использование земельного участка не по назначению.

Что указала администрация? То что 

Администрация говорит

 этого мало, есть какой-то документ?