8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На сколько законны требования администрации и разве не пропущены сроки давности?

Доброго времени суток. У меня было ИП, давно закрыла, на него в в январе 2012 г заключила договор аренды земельного участка для строительства торгового павильона, срок аренды с 24 января 2012 по 24 января 2015 г. Взвесив все свои возможности, по соглашению с администрацией в 06 мая 2013 передала права другому юридическому лицу.Администрация сама составила соглашение, и предоставила третью сторону. Все арендные платежи по 06 мая 2013 г. были полностью оплачены. Прошли годы и вдруг, администрация предъявила иск о взыскании задолженности и пени по договору аренды участка за период с 01,01,2024 г по 31,12,2024 г в размере по основным обязательствам в размере 106 631,47 руб. и задолженность по пени в размере 1 020 269,28 руб. На сколько законны требования администрации и разве не пропущены сроки давности?

Показать полностью
, Ирина, г. Ангарск
Роман Чичигин
Роман Чичигин
Адвокат, г. Таганрог

Добрый вечер. Согласно статье 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации при одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования. Таким образом, вы с 2013 г. к этой сделке отношения не имеете. И как-то странно выглядит требование о взыскании задолженности за 2024г. Я так понимаю договор аренды действующий, просто произошла техническая ошибка в программе учета договоров в администрации. Либо что-то намудрили с договором уступки прав.Нужно читать договор. Нужно изучить на чем основаны исковые требования. Если есть возможность нужно ознакомиться с материалами дела в суде и сфоткать все документы. Это вам поможет выбрать правильную позицию по делу и написать возражение на иск. Если у Вас остались вопросы, задавайте их в личном чате.

С уважением адвокат Чичигин Роман Николаевич.

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Ангарск
Благодарю, Вас, за ответ. Я вообще удивлена наглости и самоуверенности администрации. При заказе выписки я до сих пор числюсь арендатором участка. Если даже предположить, что по какой то причине они игнорировали переуступку прав, в любом случае, Если срок аренды истек 24,01,2015 г и я тогда же перестала вносить арендную плату, то со дня, когда должен был быть внесен очередной платеж, но он внесен не был, арендодателю стало известно о нарушении мною обязательств по уплате — с этого момента начал течь срок исковой давности равный 3 годам. Следовательно, по истечении трех лет, Арендодатель не вправе требовать от меня уплаты арендной платы даже в случае, если возврат земли произведен не был.

Совершенно верно, исковая давность присутствует.Если бы я взглянул на иск, то я буквально по полочкам всё разложил. И договор аренды и уступки тоже нужно смотреть.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
На сколько эта ситуация правомерна и не будет ли упущено время?
На одном из сайтов интернета был оформлен заказ с заключением договора на изготовление и установку бытовки на дачном участке, была переведена предоплата в размере 60000 рублей, что составляет 40% от общей суммы. Бытовку не привезли, на телефонные звонки никто не отвечает. Бало подано заявление в милицию по установке факта мошенничества. Из милиции перезвонили через неделю, попросили принести из банка заверенную копию перевода денежных средств и сообщили, что в ближайшее время придёт отказ на возбуждение уголовного дела, но через месяц сказали, что вызовет следователь и уголовное дело будет возбуждено. На сколько эта ситуация правомерна и не будет ли упущено время?
, вопрос №4775709, Галина, г. Москва
Военное право
2029, а не "нормативного" срока конкретной образовательной программы?
Здравствуйте. Нужна консультация по отсрочке от призыва при переводе между вузами. В 2023 году я поступил в МПГУ на очную аккредитованную программу 44.03.05 «Педагогическое образование» (бакалавриат, срок 5 лет), на основании этого военкомат предоставил отсрочку по подп. «а» п. 2 ст. 24 ФЗ-53. 30.09.2024 я оформил академический отпуск, в 2025 году восстановился в МПГУ на той же программе и том же курсе, и уже после восстановления программа в вузе получила статус «базовое высшее образование» (срок также 5 лет). Сейчас у меня на руках справка из МПГУ, где указана новая дата окончания обучения — 31.08.2029, то есть фактически общий срок обучения с момента первого зачисления в 2023 году составляет около 6 лет. Форма обучения очная, программа аккредитована. Планирую рассматривать перевод зимой (после зимней сессии) в другой вуз на очную аккредитованную программу бакалавриата (4 года) того же уровня образования, на 1 курс 2 семестр (смена направления — не педагогика, а, например, ИТ или реклама/цифровые коммуникации). Критично важно, чтобы в новой справке для военкомата дата окончания обучения была не позже 31.08.2029. В ФЗ-53 есть норма о том, что право на отсрочку при академическом отпуске и переводе сохраняется только при условии, что общий срок, на который была предоставлена отсрочка для обучения, не увеличивается или увеличивается не более чем на один год. Правильно ли я понимаю, что: а) перевод с программы базового высшего образования (5 лет) на обычный бакалавриат (4 года) формально считается переводом в рамках того же уровня образования, и в принципе допускает сохранение отсрочки; б) ключевым условием в моём случае является то, чтобы новая дата окончания обучения при переводе не выходила за пределы уже установленного срока (31.08.2029), а не «нормативного» срока конкретной образовательной программы? То есть сохранится ли право на отсрочку, если перевод будет оформлен именно как перевод, уровень образования останется тем же, а дата окончания в новой справке из другого вуза будет не позднее 31.08.2029? Хотелось бы понять, есть ли здесь риск утраты отсрочки при таком переводе или же при соблюдении этих условий она должна сохраняться.
, вопрос №4775295, Александр, г. Москва
Трудовое право
Здравствуйие, могу ли я уволится с РЖД, отработав 2 месяца, не возместив работодателю расходв на обучение и стипендию, если в договоре не прописан срок работы по истечению обучения
Здравствуйие, могу ли я уволится с РЖД, отработав 2 месяца, не возместив работодателю расходв на обучение и стипендию, если в договоре не прописан срок работы по истечению обучения
, вопрос №4774597, Дмитрий, г. Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
На сколько правомерно установка таблички и уход от ответственности?
Управляющая компания установила табличку о том что нельзя ставить машину ближе 10-15 метров от фасада. И что если снег с крыши упадет они не несут ответственности. Но парковка осуществляеться паралельно бардюру , а он в 2х метрах от дома. Дом многоквартирный находится находиться в поселке. Вокруг дома парковки. Ни одна из парковок не имеет нужного расстояния. На сколько правомерно установка таблички и уход от ответственности?
, вопрос №4772652, Антон, г. Санкт-Петербург
Трудовое право
Ссылки на то, что в нем прописаны сроки подачи оценочных листов и другое не может быть признаны законными
Почему локальный акт о выплате стимулирующих не зарегистрирован в региональном отделении Минюста? Ссылки на то, что в нем прописаны сроки подачи оценочных листов и другое не может быть признаны законными поскольку образовательные учреждения находятся в режиме инспектирования, который не предполагает отказ в выплате стимулирующих по срокам подачи. Может содержать лишь формулировку: В случае не предоставления оценочного листа руководитель обязан содействовать тому, чтобы работник онное предоставил.
, вопрос №4772544, Николай Николаевич Прус, г. Москва
Дата обновления страницы 17.02.2025