Доброго дня времени, тринадцать лет тому назад , при разводе с супругой отписал свою долю ее сыну, но он не оформил на себя, налог приходил мне, т е эта моя доля так и была и есть на мне, в данный момент бывшая хочет продать дом , это возможно?
Здравствуйте. Если Ваша доля не зарегистрирована в ЕГРН на Вашего сына, а в налоговой бывает бардак и присылают налоги по необновленным данным, то чтобы продать жене дом, в которой есть Ваша доля, ей необходимо соблюдатьправило преимуществ выкупа ( ст.250 ГК РФ).
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
С уважением, юрист Галичанина М.В.
