Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Недавно дочь заявила, что выгонит меня из этой квартиры потому что это ее квартира, а потом в ссоре избила меня
Муж купил квартиру в браке в 2011 году и зарегистрировал ее на себя, в 2015 году мы с мужем развелись. При разделе имущества он не хотел отдавать мне мою долю. Он стал убеждать меня , что мы должны подарить совместно нажитую квартиру нашей дочери свои 50% и он и я. Я не хотела, на меня он оказывал давление и в переписке укорял, что я плохая мать, что я не хочу отдать свою долю дочке. В итоге я согласилась и был составлен договор дарения в 2017 году по которому он, как собственник являлся дарителем, а я - одарямая, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери. Но в этом договоре нет упоминания , что и я дарю свою долю 50%, так как доли в собственности не выделялись отдельно. Собственником квартиры в итоге зарегистрирована моя несовершеннолетняя дочь. Я не фигурирую в договоре как даритель и моя доля нигде не указана. Все бы ничего, прошло 8,5 лет, дочке сейчас 16 лет и мы жили с ней в этой квартире, я оплатила долги в 200 тыс руб по коммунальным, сделала ремонт в квартире на что брала кредит и эти годы платила коммунальные + налоги за свою дочь. Бывший муж постоянно настраивал дочь против меня и говорил, квартира твоя и если мать будет себя плохо вести ты ее можешь выгнать, ты -хозяйка. Полгода назад начался ад, дочь перестала ходить в школу, нас постоянно дергала школа и грозила опекой и ПНД, дочь совсем вышла из под контроля, начались ссоры с ней. Недавно дочь заявила, что выгонит меня из этой квартиры потому что это ее квартира, а потом в ссоре избила меня. Я взяла справку из травмпункта о травмах, и сообщила в полицию. На разговоре в ПНД с инспектором мне сказали, что если я напишу заявление на ее за побои, то она встанет на учет ПДН и уже не поступит в ВУЗ, а ее отец кричал меня, что он тогда напишет заявление на меня. Писать заявление в полицию я не стала, но протокол был составлен, что я претензий к ней не имею. Дочь в ссоре желала мне смерти и есть аудио и видео запись как она говорит что готова разнести мне все лицо в кровь. Итог- они с отцом выгоняют меня и моего 9 ти месячного ребенка от второго брака из квартиры, дали мне 3 месяца на выезд, пока я не сделаю ремонт в другой квартире. Вопрос: могу ли я оспорить дарственную, где содержится и моя доля в 50% , так как квартира была куплена в браке по основаниям, написанным выше?
Вопрос: могу ли я оспорить дарственную, где содержится и моя доля в 50%, так как квартира была куплена в браке по основаниям, написанным выше?
Добрый день!
Оспорить договор дарения возможно только в судебном порядке. Вы можете обратиться в суд.
Но если ответчик — Даритель заявит о пропуске срока исковой давности, то суд просто откажет Вам в иске на основании ст. 199 Гражданского Кодекса РФ, т.к. срок исковой давности действительно истек.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Здравствуйте. В теории можно было бы отменить дарение, в силу ст. 578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Но у Вас все сроки исковой давности вышли, по общему правилу срок исковой давности 3 года. В случае, если дочь заявит о пропуске срока исковой давности, то могут отказать.
Добрый вечер!
На мой взгляд, нужно говорить не об отмене дарения ( недействительности сделки), тем более, что Вы стороной дарения не являетесь.
При разделе имущества он не хотел отдавать мне мою долю.
Если имущество после развода не делилось в судебном порядке или по соглашению между супругами, прошло достаточно много времени, в суд Вы не подавали, право собственности Вы на данную квартиру ( 50% супружеской доли) утратили.
Скорее, нужно защищать Ваши права на проживание в этой квартире:
если мать будет себя плохо вести ты ее можешь выгнать, ты -хозяйка.
Это не так. Вы остаетесь членом семьи собственника ( несовершеннолетней дочери), несете расходы на содержание квартиры ) имущества.
Согласно ч.3 ст.292 ГК РФ
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4f200cb2d6dcf67db5c16ee449049d46714207cb/
Ваш 9-месячный ребенок может быть также зарегистрирован в квартире как и Вы (Вы имеете регистрацию в данной квартире?) без согласия собственника ( Вашей 16-летней дочери), также как и Вы, имеет право проживания в данной квартире.
могу ли я истребовать компенсации за ремонт, оплату коммунальных и налогов за эти годы?
С дочери? Она несовершеннолетняя, школьница, своих доходов не имеет. Вы, как законный представитель, представляете интересы дочери в отношении имущественных прав на квартиру:
ст.26 ГК РФ
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7b6abd47219e2aa6081ac21b41e9e83d80fb45df/
В договоре дарения нет условия о том, что Вы, мать, сохраняете право проживания в этой квартире?
Нет условий о проживании в договоре дарения нет.
Так, согласно статье 181 Гражданского Кодекса РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Исходя из описанной Вами ситуации даже оснований для восстановления пропущенного срока исковой давности не усматривается.
Увы, но это у Вас также вряд ли получится, поскольку Вы все расходы несли добровольно, без обязательств возврата Вам затраченных денежных средств, да и ребенок был несовершеннолетним, когда Вы эти затраты понесли.
Так, согласно ст. 1109 Гражданского Кодекса РФ: