8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Процедура продажи земельного участка с домом

Здравствуйте! Какова пошаговая процедура продажи земельного участка с домом, расположенным на нем?

Спасибо, Ирина

, Ирина, г. Уфа

1. Ищете покупателя.

2. Составляете договор на продажу дома и земельного участка (в одном договоре два объекта недвижимости: земля и дом).

3. Регистрируете сделку в Росреестре.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Уфа

А я думала что регистрация в росреестре не нужна. Просто читала выдержку из закона.

Можете зарегистрировать сделку у нотариуса, только сначала ознакомьтесь с расценками.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Ирина!

Государственная регистрация права собственности покупателя в любом случае нужна и после удостоверения сделки в нотариальном органе. Это требование изложено как в законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так и ст. 131 ГК РФ. Кстати, если в доме нет несовершеннолетних детей, то нотариального удостоверения сделки не требуется. Потребуется нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение дома и земельного участка.

Если с документами на дом и землю все у Вас в порядке (имеются все правоустанавливающие документы), кадастровые паспорта на дом и земельный участок, супруг обращается к нотариусу с просьбой составить и удостоверить свое согласие на отчуждение земли и дома. Далее, составляете договор купли-продажи и с с покупателем идете в регистрационную палату, имея с собой все документа на дом и землю, а также свои паспорта и согласие супруга. Там, в присутствии регистратора подписываете договор и сдаете на регистрацию права собственности за покупателем.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Что делать, если пришел налог на проданный земельный участок умершего родственника?
Есть свидетельства на строение и на земельный участок 30 соток на мою маму от 1 ноября 2002 . В 2003 я по доверенности продала этот дом и участок.Мама умерла 2005 году.А 2026 году мне прислали налог на земельный участок 30 соток.Что мне делать.
, вопрос №5059489, Михаил, г. Рязань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выделить доли детям в доме и на земельном участке при продаже недвижимости, купленной с маткапиталом?
Покупали дом с земельным участком в ипотеку. Первоначальный взнос был мат. Капитал. Сейчас продаем дом и нам надо выделить доли детям ( первый ребенок, на кого выделялся мат капитал - 5 лет, второй ребенок 2 года, мат капитал не использовали) 1. Как правильно выделить долю. Долю хотим выделить только мат, капитала 524527.90 ( общая стоимость недвижимости 1 800 000 руб) 2. Как выделить доли на земельный участок?
, вопрос №5057123, Наталья, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерна ли продажа земельного участка, выделенного многодетной семье, без согласия бывшего супруга?
Многодетной семье по льготе был предоставлен земельный участок под ИЖС, и были выделены доли на каждого члена семьи, в том числе и на бывшего супруга, но строительство не было начато, а супруги развелись, дети остались с матерью и мать продаёт этот участок другому человеку без предупреждения об этом бывшего супруга, а теперь бывшего супруга новый владелец просит отказаться от своей доли в его пользу, провомерно ли была проведена сделка по продаже этого льготного земельного участка?
, вопрос №5056906, Ирина, г. Коломна
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли покупать земельный участок у собственника, проходящего процедуру банкротства?
Здравствуйте, хотим приобрести земельный участок, но при оформлении титульную страховку отказали оформлять, т.к собственник проходит процедуру банкротства. Однако соседние участки, владельцем которых был тот же человек, продались. И сам продавец гарантирует на словах, что все в порядке, как всё это проверить.
, вопрос №5053394, Алексей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Что делать при привлечении в качестве третьей стороны по спору о земельном участке?
В 2025 году мной был приобретен земельный участок в Красногорском районе Московской области. Перед приобретением участок был проверен юристом по ЕГРН, бки, банкротству на наличие обременений, и обстоятельств, препятствующих сделке. Таковых не было. Был нотариально заключен договор купли продажи. Рассчет по сделке прошел через банковский аккредитив. Приобретен без занижений/завышений. В этом году пришло уведомление суда о привлечении нас в качестве третьей стороны по делу в отношении указанного участка. Из материалов суда следует, что предыдущий владелец (второй в цепочке ) приобрел участок у собственника (первый собственник),который имел не урегулированные споры с ФССП. И ФССП вынесло ходатайство об отчуждении земельного участка для дальнейшей продажи и уплаты задолженности. Вторым владельцем (у которого мы приобрели участок) было подготовлено исковое заявление в суд о том, что он также являлся добросовестным приобретателем. Информацией о наличии судебного или иного производства в отношении первого собственника в момент совершения сделки не обладал. На 12 октября назначено судебное заседание для рассмотрения позиций сторон. Соответственно заинтересованы в подборе адвоката для предоставления наших интересов в этом деле.
, вопрос №5052981, Иван, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.08.2014