8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Процедура продажи земельного участка с домом

Здравствуйте! Какова пошаговая процедура продажи земельного участка с домом, расположенным на нем?

Спасибо, Ирина

, Ирина, г. Уфа
Иван Удальцов
Иван Удальцов
Юрист, г. Санкт-Петербург

1. Ищете покупателя.

2. Составляете договор на продажу дома и земельного участка (в одном договоре два объекта недвижимости: земля и дом).

3. Регистрируете сделку в Росреестре.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Уфа

А я думала что регистрация в росреестре не нужна. Просто читала выдержку из закона.

Можете зарегистрировать сделку у нотариуса, только сначала ознакомьтесь с расценками.

0
0
0
0
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Ирина!

Государственная регистрация права собственности покупателя в любом случае нужна и после удостоверения сделки в нотариальном органе. Это требование изложено как в законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так и ст. 131 ГК РФ. Кстати, если в доме нет несовершеннолетних детей, то нотариального удостоверения сделки не требуется. Потребуется нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение дома и земельного участка.

Если с документами на дом и землю все у Вас в порядке (имеются все правоустанавливающие документы), кадастровые паспорта на дом и земельный участок, супруг обращается к нотариусу с просьбой составить и удостоверить свое согласие на отчуждение земли и дома. Далее, составляете договор купли-продажи и с с покупателем идете в регистрационную палату, имея с собой все документа на дом и землю, а также свои паспорта и согласие супруга. Там, в присутствии регистратора подписываете договор и сдаете на регистрацию права собственности за покупателем.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка?
Земельный участок принадлежит мужу, дачный дом куплен и выплачивается кредит на него женой. Может ли муж тайно оформить свидетельство о собственности на дом на себя? Земельный участок был выделен мужу в пользование до брака, а свидетельство о собственности на землю было получено в браке. Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка? Спасибо
, вопрос №4095373, Ирина, г. Иркутск
Земельное право
Добрый день, где должно быть прописано, какое именно обременение лежит на земельном участке?
Добрый день, где должно быть прописано, какое именно обременение лежит на земельном участке?
, вопрос №4095140, Наталья, г. Санкт-Петербург
586 ₽
Земельное право
2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно?
СНАЧАЛА Я БЫЛА ЧЛЕНОМ СНТ, ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ НЕТ! А 21.04.22 НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ЧЛЕНСТВА , Я ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧТОБЫ ПРОДАТЬ УЧАСТОК, И БЫЛ ОТКАЗ : В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществлялось предоставление земельных участков членам некоммерческих организаций,предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно до 01.03.2022г. Далее, закон ослабил свой запрет 14.07.2022, но мы уже начали процедуру аренды. Получили договор аренды на 5 лет. Можем ли мы расторгнуть договор аренды, остаться как раньше членами СНТ и пользуясь законом получить 137-фз от 14.07.2022 до 01.03.2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно? в границах ТЕРРИТОРИИ СНТ
, вопрос №4094537, АЛЛА, г. Москва
Земельное право
Добрый день, есть дедушка, (85 лет) в собственности имеет земельный участок, он хочет его продать, есть ли у внс
Добрый день, есть дедушка, (85 лет) в собственности имеет земельный участок, он хочет его продать, есть ли у внс как у родственников ,в данном случае внуков право, настаивать,чтобы он ее продавал не третьим лицам,а своим нам в первую очередь, спасибо.
, вопрос №4094301, Светлана, г. Москва
Налоговое право
Расскажите пожалуйста про то, как рассчитывается налог с продажи земельного участка и гаража
Здравствуйте. Расскажите пожалуйста про то, как рассчитывается налог с продажи земельного участка и гаража. Знаю, что 13% должны взять, а вот с прибыли или с кадастровой стоимости, не знаю. И работает ли тут правило, что после трёх лет владения недвижимостью налог с продажи не берется?
, вопрос №4094062, Даниил, г. Саянск
Дата обновления страницы 27.08.2014