1. На кого и какую доверенность должна написать мать для регистрации документов в регпалате без ее участия?
Антон
Мама может на сына оформить нотариальную доверенность. Сын может быть представителем двух сторон в регистрационной службе по вопросу регистрации перехода права по договору дарения.
2. Останется ли сын прописанным в этой квартире?
Антон
В договоре можно внести пункт, что сын сохраняет право проживания в квартире.
1. На кого и какую доверенность должна написать мать для регистрации документов в регпалате без ее участия?
Мать имеет право обратиться к любому нотариусу для заверения доверенности. Чтобы не было претензий со стороны Росреестра посоветовала бы, чтобы доверенность была оформлена не на сына, а на третье лицо.
2. Останется ли сын прописанным в этой квартире?
Отчуждение доли квартиры не лишает права проживания в ней. Если ни мать, ни сын не заявят о желании снятия в регистрационного учета, сын будет прописанным в этой квартире.
Я сопровождала регистрацию сделки дарения в Росреестре, где в одном лице был даритель и одаряемый, но от одаряемеого была доверенность. Никаких претензий со стороны государственного регистратора не было.
Вполне возможно, что претензий у Росреестра не было, но повторюсь, что лучше, если доверенность будет на третье лицо! Все Росреестры по-разному подходят к этому вопросу.
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
По моему мнению, в рассматриваемом случае мать не может выдать сыну доверенность на право представления её интересов в регистрирующем органе при подаче заявления и прилагаемых документов для государственной регистрации перехода права по договору дарения к сыну, поскольку в этом случае сын будет совершать от имени матери сделку (в частности, подачу заявления) в отношении себя лично.
На мой взгляд, матери следует оформить доверенность на какое-либо третье лицо, которое будет представлять её интересы в органах Росреестра.
Мама может на сына оформить нотариальную доверенность. Сын может быть представителем двух сторон в регистрационной службе по вопросу регистрации перехода права по договору дарения.
Сергеева Наталья
Я лично согласна с данной позицией, не нужно никакое третье лицо!!!!!!!!
1. На кого и какую доверенность должна написать мать для регистрации документов в регпалате без ее участия?
Если сын занимается хлопотами, то пусть на него и выписывают доверенность. У нотариуса нужно объяснить для чего доверенность и он впишет необходимые данные.
2. Останется ли сын прописанным в этой квартире?
Останется, если сам не захочет выписаться. Он член семьи и имеет полное право пользоваться квартирой и проживать в ней.
Статья 31 Жилищного Кодекса РФ.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Уважаемый Антон! Вы вправе распорядиться своей долей, в данном случае, подарить ее матери. Для этого Ваша мама должна оформить на Вас доверенность, где необходимо указать все Ваши полномочия по оформлению документов. В договоре дарения Вы можете указать, что по данному адресу «зарегистрированы и сохраняете право проживания».
Здравствуйте! Долевая собственность на земельный участок, категория промышленная земля, и на здание, которого фактически уже нет. Всё зарегистрировано в Росреестре. Дольщиков больше 200. Хочу отказаться от своей доли в пользу государства. Цель: прекращение оплаты налогов, а также избавить своих детей от неликвидной и проблемной доли. Фз-218 ст. 56 и ст. 53 ЗК РФ предлагают упрощенный способ отказа, при котором право собственности сразу переходит на субъект РФ без заявления со стороны госорганов. А если смотрю в ГК РФ, то вижу другую картину. Ст. 236 гласит, что отказ не влечет прекращения обязанностей до регистрации перехода права другому. Ст. 225 гласит, что бесхозяйные вещи муниципалитет может зарегистрировать на себя через год и только через суд. Прошу вас уточнить, после отказа право собственности автоматически переходит муниципалитету или только, когда муниципалитет пожелает обрести имущество и заявить об этом через суд? Чего боюсь. Боюсь, что отказ мне оформят, а перехода права на муниципалитет не произойдет. Муниципалитет может не захотеть долю в имуществе. Да, еще у некоторых дольщиков есть обременение на их долю.
, вопрос №5062387, Светлана, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
5. Покупатель не является налоговым агентом по отношению к Продавцу в части дохода, полученного Продавцом от продажи транспортного средства по настоящему Договору. У Покупателя отсутствует обязанность по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет НДФЛ с суммы, выплаченной Продавцу по настоящему Договору. Продавец самостоятельно уплачивает в бюджет РФ все причитающиеся налоги и сборы, возникшие в связи с заключением и исполнением настоящего Договора,
6. Продавец заверяет Покупателя, что:
- Продавец является законным собственником транспортного средства, право собственности возникло у него на законных основаниях и не оспаривается третьими лицами;
- транспортное средство не находится под арестом, залогом, не является предметом спора, не обременено правами третьих лиц (включая права аренды, безвозмездного пользования, удержания), о которых Покупатель не был уведомлен в письменной форме;
- Продавец обладает всеми необходимыми полномочиями и согласиями для отчуждения транспортного средства, и настоящее отчуждение не нарушает права третьих лиц;
- на момент заключения настоящего Договора он не является неплатёжеспособным,
- не имеет признаков несостоятельности (банкротства),
- не находится в процедуре банкротства,
- заключение настоящего Договора не является для Продавца сделкой, совершённой с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов.
7. В случае признания Договора недействительным по любым основаниям, предусмотренным законодательством РФ, включая, но не ограничиваясь, основаниями, связанными с пороками права собственности Продавца или отсутствием у него полномочий на отчуждение, Продавец обязуется:
- полностью возместить Покупателю все убытки, включая реальный ущерб (стоимость транспортного средства, уплаченную Покупателем, расходы на оформление, хранение) и упущенную выгоду;
- в случае истребования транспортного средства у Покупателя третьими лицами или возврата его в конкурсную массу - вернуть Покупателю полную цену, уплаченную по Договору, в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента такого истребования или возврата.
- Обязательства Продавца по возмещению убытков, предусмотренные п.2, не прекращаются и не ограничиваются в случае прекращения настоящего Договора или признания его недействительным. Стороны подтверждают, что условие о возмещении убытков является самостоятельным обязательством, сохраняющим силу.
8. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Не нравятся пункты в договоре купли-продажи с ООО.
Поясните их пожалуйста.
, вопрос №5061983, Александр, Севастополь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, знакомая предложила помощь с оформлением водительских прав, я перевела деньги, но спустя время она пропала. Права я не получала, деньги тоже никто не вернул, меня везде заблокировали и все.
, вопрос №5061549, Ева, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно действовать в моей ситуации.
Мне 23 года. В 2025 году я получил российский паспорт по упрощённому порядку для жителей ЛНР/ДНР. После этого самостоятельно на воинский учёт не вставал — прошло уже около года. Приписного свидетельства или военного билета у меня нет. Медицинское освидетельствование в военкомате я никогда не проходил. Поставили ли меня на учёт автоматически, мне неизвестно.
Ранее у меня была временная регистрация, но срок её действия истёк. Сейчас действующей регистрации по месту жительства или пребывания нет.
Сейчас поступаю в российский колледж на очную программу среднего профессионального образования с государственной аккредитацией, на базе 11 классов. После официального зачисления планирую добровольно обратиться в военкомат для первоначальной постановки на учёт и сразу представить документы для учебной отсрочки.
Ранее, в 2022 году, я перевёлся в российский университет, а в 2023 году был отчислен. Во время прежнего обучения и отчисления гражданства РФ у меня не было. Российскую учебную отсрочку раньше не получал, дипломов о среднем профессиональном или высшем образовании не имею.
Опасаюсь, что при обращении военкомат не примет документы, подтверждающие основание для учебной отсрочки, либо откажет в её предоставлении. Также беспокоит риск прекращения гражданства из-за несвоевременной постановки на учёт.
Прошу уточнить:
1. Будет ли у меня право на первую учебную отсрочку после поступления в колледж? Может ли прежнее отчисление из университета или несвоевременная постановка на учёт стать законным основанием для отказа?
2. Можно ли одновременно впервые встать на воинский учёт и подать документы на отсрочку? Как обеспечить рассмотрение этих документов до принятия решения о призыве, учитывая, что медицинское освидетельствование я никогда не проходил?
3. Обязан ли военкомат принять меня по фактическому месту проживания без действующей регистрации? Нужно ли сначала оформить временную регистрацию?
4. Какие последствия сохраняются из-за того, что я около года не обращался для постановки на учёт? Если сейчас добровольно обращусь и завершу постановку, могут ли впоследствии начать процедуру прекращения гражданства из-за прежней задержки?
5. Какие действия и подтверждающие документы помогут защитить мои права по вопросу гражданства? Можно ли в моей ситуации ограничиться административной ответственностью и от чего это зависит?
6. Допустима ли последовательность «зачисление в колледж → обращение в военкомат → оформление отсрочки», или необходимо обращаться уже сейчас, до зачисления?
7. Какие документы получить в колледже, как зафиксировать их подачу и получить письменное подтверждение отсрочки? Что делать, если откажутся принимать документы, откажут в отсрочке или обнаружится ранее принятое решение о призыве?
Прошу дать конкретный порядок действий со ссылками на действующие нормы, особенно по оформлению отсрочки при первоначальной постановке на учёт и риску прекращения гражданства после добровольного обращения с опозданием.
, вопрос №5057967, Владислав Владислав, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Я хочу купить комнату в коммунальной квартире. Продавец оформила отказы через нотариуса, который отправил извещения о продаже комнаты всем долевым собственникам по адресу, где они прописаны. Собственники не явились за извещениями, через 30 дней извещения вернулись к нотариусу. На основе этого нотариус составил свидетельства о направлении документов, в котором прописано что заявление не вручено адресату, и по истечении срока возвращено обратно. Указан идентификационный номер почтового отправления.
Вопрос, возможна ли покупка комнаты с таким извещением и не будет ли проблем в Росреестре при оформлении собственности?
, вопрос №5057335, Галина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1. Договор дарения???
Что договор дарения?