Сестра продала 1/4 доли в квартире без согласия

Question

Здравствуйте. У нашей семьи 3-х комнатная квартира, 4 дольщика, у всех равные доли по 1/4(мать,2 брата, сестра) сестра продала 2 года назад свою долю частному лицу без согласия остальных дольщиков, Остальные дольщики уведомления не получали, согласия не давали ничего не подписывали. Сейчас незнакомый человек хочет продать свою долю, или предлагает нам продавать квартиру. Если мы 3 дольщика подадим в суд, какое решение он может вынести и что ждет сестру в таком случае?

Владимир Галушка · Accepted Answer

Добрый день, Николай. Хорошо ещё, что для того, чтобы «узнать» что Ваша сестра продала свою долю квартиры без согласия остальных сособственников Вам понадобилось «всего лишь» два года ! В течении общего срока исковой давности (три года) со дня, когда Вам стало известно, что Ваши права нарушены, Вы вправе оспорить сделку купли-продажи в судебном порядке; если Ваша сестра не докажет, что уведомляла каждого из Вас надлежащим образом (например, разослала письменные уведомления заказными письмами, на которые Вы не обратили внимание и не отреагировали), то суд может признать договор купли-продажи недействительным и вернуть стороны сделки (Вашу сестру — «продавца» и незнакомого человека — «покупателя») в первоначальное, «допродажное» состояние. При этом все убытки (материальные и моральные), понесенные «покупателем», Ваша сестра будет обязана ему возместить — добровольно либо в судебном порядке. Для получения квалифицированной юридической помощи при оформлении исковых заявлений и защиты своих прав и интересов в суде я рекомендую Вам заключить соглашение с опытным адвокатом.