Как узнать, есть ли доля в проданной квартире и какой она размер?
Сестра продала квартиру давно, у квартиры новый собственник, как узнать есть моя доля в ней и какая она
, Тимур, г. Уфа
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Тимур, проверить это можно по сведениям ЕГРН, но нужно выяснить две разные вещи: принадлежит ли Вам доля сейчас и была ли она у Вас до продажи.
Закажите через МФЦ выписку ЕГРН о Ваших правах на имевшиеся и имеющиеся объекты недвижимости за период, охватывающий время до продажи и после неё. В такой выписке предусмотрены размер доли, дата регистрации права и дата его прекращения. Обычная справка только о нынешнем собственнике не ответит на вопрос, была ли у Вас доля раньше.
Если квартира приобреталась или приватизировалась давно и сведений в ЕГРН нет, нужно дополнительно поднять документы: договор приватизации, свидетельство о наследстве, договор покупки или дарения. За сведениями о старых правах может потребоваться обратиться в БТИ либо орган, который регистрировал права в тот период. Отсутствие записи в ЕГРН само по себе не всегда означает, что права никогда не было.
Само родство с сестрой и регистрация по месту жительства долю не создают. Но если у Вас действительно было право собственности и квартиру продали без Вашего участия либо по спорной доверенности, нужно отдельно оценивать основания сделки и способ защиты. Слова «продала давно» недостаточно, чтобы определить, истёк ли срок обращения в суд: важны дата продажи и когда Вы узнали о нарушении.
Если хотите, продолжим здесь: помогу определить, какие документы запросить для проверки Вашей доли.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Риски для собственников жилья при банкротстве отца
Здравствуйте! Папа подает на банкротство. У него в собственности только машина. Квартира в которой он проживет - там только прописка. Какие риски для собственников жилья ( собственность у дочерей по 1/2, каартира покупалась от наследственной проданной квартиры). Купили 2 квартиры. В 1, где живет папа и одна из сестер, вторая живет в другой квартире, где вторая сестра единоличный собственник. Сделкам почти 2 года. Инициирование банкротства начнется через 4 дня
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог 13% при продаже унаследованных квартиры и автомобиля?
Здравствуйте. Мне досталась в наследство от родителей квартира которая досталась по завещанию маме, мама умерла 2016 году. И автомобиль который был зарегистрирован на папу он умер 2024 году. Когда умерла мама мы с папой в наследство не вступали по проживали и были зарегистрированы по одному адресу. Сейчас я хочу продать квартиру и машину. Скажите пожалуйста будет ли мой доход от продаж облагатся налогом 13% , если сумма от продаж будет до 1млн рублей. Благодарю.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Собственник живет за границей уже давно и боится, что из-за того, что он поставит на учет моего супруга (на
Моему супругу гражданину Великобритании с внж и бессрочной пропиской в московской области нужен миграционный учет по месту пребывания в квартире в Москве, которую мы снимаем. Собственник живет за границей уже давно и боится, что из-за того, что он поставит на учет моего супруга (на госуслугах) на время аренды, то не сможет потом продать квартиру, а у моего супруга появятся на квартиру права и он будет прописывать туда детей или что-то еще. Нужно какое-то подтверждение от юриста в форме аудио, что это законно для всех и безопасно для него. Если вы готовы такое подтверждение предоставить, оставьте свой контакт, пожалуйста
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вступить в наследство по завещанию спустя 13 лет после смерти мамы?
Мамы не стало 13 лет назад. Она оставила завещание на меня. Я живу в другом городе. Моя сестры остались жить в этой квартире. У нас был договор что они оплачивать будут эту квартиру и жить там. Я не стала вступать в права наследника. Но оказалось что они не платят за квартиру. У меня там был прописан сын и одна из сестер. Квартира приватизированная. И тут я узнаю что сына выписали ( он все это время жил в другом городе) и большой долг по оплате. Могу ли я теперь с завещанием на руках вступить в наследство.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как проверить доверенность на продажу квартиры, оформленную на риэлтора?
Я хочу продать квартиру.Продажа квартиры будет по доверенности.Я нахожусь за границей не смогу поехать на сделку.Довереность на риэлтора которую он мне прислал я хотела бы проверить у юриста.Какмэто можно сделать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.