8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1200 ₽
Вопрос решен

Как защитить свои деньги, если прописана в квартире родителей с долгом по ЖКХ?

У моих родителей большой долг по ЖКХ. Я не собственник , не имею долю. Но я прописана в той квартире. 4 года живу в другом городе, была студенткой. Сейчас снимаю квартиру так же в другом городе ( договора об аренде , справки об оплате общежития - все есть ). Приставы периодически блокируют карты и снимают деньги.

Как можно себя обезопасить и свои деньги? УК не уведомляла о том , что не живу по месту прописки. Согласна подать на раздел лицевых счетов и платить свою часть , но я так понимаю, что при наличии долга УК не пойдут на это.

, София, г. Москва
Дмитрий Ненашев
Дмитрий Ненашев
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.5
Эксперт

Здравствуйте, София,

Как можно себя обезопасить и свои деньги?

Такое возможно — только если Вы смените регистрацию по месту жительства (выпишитесь из квартиры с долгом по коммунальным платежам).

По другому никак не получится.

Поскольку по коммунальным платежам, так как Вы зарегистрированы в этом жилище — у Вас солидарная обязанность с собственником по внесению платы за коммунальные услуги (кроме платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_218822/22f5631524ec42bed831e1f4ee8889bd04fb07d1/

Далее продолжу.

0
0
0
0

То есть, Вы — бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением (в силу регистрации) и у Вас в силу закона — солидарная обязанность с собственником и другими членами семьи по внесению платы за коммунальные услуги.

А солидарная обязанность заключается в следующем -

ГК РФ Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/

Аналогичные нормы закреплены в законодательстве об исполнительном производстве.

но я так понимаю, что при наличии долга УК не пойдут на это.

Нет, это не выгодно, поскольку кредитор (взыскатель) вправе взыскать (получить исполнение) — с любого из солидарных должников. Простыми словами — с того, у кого имеются денежные средства (как у Вас на банковском счете). Что и происходит.

Таким образом, пока Вы будете зарегистрированы в этой квартире, а собственник и иные проживающие члены семьи продолжат не выполнять обязанность по уплате коммунальных платежей — взыскатель вправе взыскать этот долг как с собственника — так и с остальных солидарных должников (в том числе и с Вас).

Желаю удачи,

0
0
0
0

Дополнительно, на будущее — если не хотите выписываться — Вы вправе заключить с собственниками квартиры или с УК и коммунальными службами соглашение, определяющее порядок и размер Вашего участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Это предусмотрено п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

25. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если в заключении такого соглашения Вам будет отказано — Вы вправе сделать это в судебном порядке — вот пример судебного решения:

https://sudact.ru/regular/doc/1B0A2XbsjPZX/

А что касается уже списанных с Вашего счета денежных средств — Вы вправе потребовать от остальных солидарных должников в порядке регресса вернуть выплаченную Вами их часть долга (расчет следует производить с учетом равенства долей по оплате коммунальных платежей всех членов семьи). Если будет отказ — этот долг можно взыскать в судебном порядке. Однако, здесь важно понимать целесообразность такого иска — если у собственника и других членов семьи отсутствуют деньги — взыскать их будет затруднительно — и нет смысла обращаться в суд. 

0
0
0
0
Ольга Сидорова
Ольга Сидорова
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.1

Здравствуйте!

 Я поняла, так, что  было уже решение  суда о взыскании задолженности  по ЖКХ  и приставы  арестовали вам счета  ?

Как можно себя обезопасить и свои деньги?

Совсем обезопасить денежные средства, находящихся или поступающих на ваши банковские  счета ,  при наличии исполнительного производства  по взысканию задолженности невозможно, но все таки  данный вопрос можно решить .

Вы вправе  подать приставу ходатайство  о сохранении прожиточного минимума на счета, куда поступают ваши  доходы. Если имеются иждивенцы ( несовершеннолетние дети), то  также  должен быть сохранен прожиточный минимум на детей . 

Следует  учесть, что согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. А проживающие лица  дееспособные члены семьи в т.ч. и бывшие члены семьи с правом пользования жильем, обязан платить за ком. услуги.

0
0
0
0

 При наличии спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг можно заключить с  собственником  жилого помещения  соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

 Важно учесть, что
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

0
0
0
0

Дополню свой ответ: 

Согласна подать на раздел лицевых счетов и платить свою часть, но я так понимаю, что при наличии долга УК не пойдут на это. 

  Ваше требование о разделе долга в равных долях  с  периода  возникновения  задолженности по ЖКХ  по настоящее время не может  быть удовлетворено, так как обязательства за указанный период в силу закона и ранее вынесенных решений являются совместными и подлежат оплате солидарно.

 Но, Вы имеете право обратиться в суд с иском к иным проживающим   лицам о взыскании исполненного за них обязательства по оплате коммунальных платежей (в порядке регресса). В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ  должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

 См. статью по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0da5129833c489a5f80d01246dc29fd58cc3ca58/

0
0
0
0
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 8

Здравствуйте, София!

Как можно себя обезопасить и свои деньги? 

Вам нужно заключить соглашение с собственниками (родителями)  

В соглашении определить   порядок и размер Вашего  участия  в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением,если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ст.31 ЖК РФ 

При наличии соглашения   задолженность     по внесению платы за коммунальные услуги, определяются судом с учетом данного соглашения.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Пленум ВС РФ №22

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Владелец написал на меня заявление в полицию, и требует деньги за машины
Знакомый попросил отремонтировать а потом продать три его автомобиля. Машины были отремонтированы. Первая машина, по согласованию с владельцем была продана в рассрочку, человек сразу отдал 200.000₽ а потом пропал, придумывал разные отговорки которые я передавал владельцу. Никаких договоров не заключали так как был знакомый, единственное он написал долговую расписку на сумму стоимости авто. Вторая машина, была продана и человек которые ее продавал попросил денег в долг на пару дней и пропал, так же он занял еще у нескольких людей деньги и так же не отдал, люди написали заявление и возбудили уголовное дело и он в розыске. Третья машина еще в продаже, но владелец не хочет ее забирать требуя деньги за все три машины. Так владелец отказывается оплачивать работу по ремонту автомобилей. Владелец написал на меня заявление в полицию, и требует деньги за машины.
, вопрос №4851988, Алексей, с. Быково
Защита прав потребителей
Вопрос: как мне отказаться от товара и забрать деньги?
Здравствуйте. Ответьте пожалуйста на вопрос: на авито мной был заказан товар по частному объявлению. Договорились с продавцом на покупку товара, я перевёл ему деньги полностью сумму он их получил и затем пропал на два дня. На мои звонки и письма в переписке не отвечал. Затем на третий день появился, я его попросил вернуть деньги за неоказанную услугу но он не хочет возвращать, а хочет отправить мне товар. Вопрос: как мне отказаться от товара и забрать деньги?
, вопрос №4851499, Григорий, г. Москва
Защита прав потребителей
Как расторгнуть договор и вернуть деньги?
Здравствуйте заключил договор с аналитическим агентством на получение кредита с их помощью предоплату внёс 100%. Прошло две недели. Результат нулевой. Как расторгнуть договор и вернуть деньги?
, вопрос №4851424, Урал, г. Москва
Трудовое право
Здравствуйте работают начальником и все деньги проходят через меня и случилось так что я обнаружена
Здравствуйте работают начальником и все деньги проходят через меня и случилось так что я обнаружена недочтачу попыталась сначала сама разобраться но не получилось что бы не говорит выше меня руководителю я слугавила в этого правда вылезла и руководитель узнал теперь будет ревизия что при этом мне грозит размер недостача 496т спасибо за помощь
, вопрос №4851368, Юлия, г. Москва
Защита прав потребителей
Могу ли я вернуть свои деньги, как мне это сделать?
Был приобретён смартфон (заявлен как камерофон) у Яндекс Маркет. В течение суток был проверен на работоспособность и выяснилось, что камеры никак не соответствуют заявленным в карте товара характеристикам, они хуже снимают, чем старый телефон, нет чёткости изображения, искадкнная цветопередача, при приближении чёткости нет. Телефон был возвращён на следующий день. Доехал до склада поставщика он только через 10 дней. Затем его проверяли и в итоге ответили, что камера работает и т.к. он был у употреблении, то товар мне вернут обратно. Я просила предоставить мне документ подтверждающий соответствие камер телефона заявленным в карте товара характеристикам. Сначала мне отказывались, а затем прислали документ из которого невозможно понять что телефон проверяли. Просто написана марка телефона и слова соответствует. Я могу выслать этот документ. Могу ли я вернуть свои деньги, как мне это сделать?
, вопрос №4851176, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 08.11.2024