На какую площадь можно рассчитывать при переселении из аварийного жилья с ребенком‑инвалидом?

Question

Здравствуйте, скажите пожалуйста у нас общежитие признано аварийным и его будут сносить, Ростовская обл г.Таганрог. У нас приватизировать комнаты собственники 2 взрослых и ребёнок 6 л инвалид первой группы. Прописано 5 ч. Отец у него комната 11 м² ,сестра с дочкой 3 г у них 12 м² и я с дочкой у нас 18 м²,мы хотели разделить сначала его но теперь не понимаем как лучше. На какую квадратуту мы можем рассчитывать так как ребенок инвалид?

Станислав Загайнов · Answer

Здравствуйте, по ст. 50 ЖК РФ норма предоставления площади жилого помещения по ст. 50 ЖК РФ устанавливается органом местного самоуправления. По решению Городской Думы от 29. 09.2005 № 109 Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения Установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма: 2.1. 25 кв. м. общей площади для одиноко проживающих граждан; 2.2. 34 кв. м. общей площади на семью из двух человек; 2.3. 16 кв. м. общей площади на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек По этому критерию будет рассчитываться норма предоставления для тех двоих, если они по договору социального найма проживают, основания их проживания Вы не описали (Вы пишите, что собственников только трое, зарегистрировано — 5). Собственники получат столько метров сколько у них в собственности, в том числе и ребенок-инвалид. это в случае, если дом Ваш включён в региональную программу по капремонту, если не включен – денежное возмещение. Это общее направление по Вашему вопросу, по таким объемным вопросам уже на месте необходимо заниматься, с местным законодательством, с документами на каждое лицо проживающее. Областная адресная программа «Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными, подлежащих сносу или реконструкции» — https://www.donland.ru/activity/2873/

Павел Попов · Answer

Здравствуйте! С учетом требований ст. 32 ЖК РФ, при сносе аварийного общежития собственникам жилых помещений взамен освобождаемых помещений может быть предоставлено: — Возмещение в размере рыночной стоимости жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, а также стоимости всех причиненных изъятием помещения убытков. — Другое равнозначное жилое помещение, соответствующее стандартам, установленным субъектом РФ. Собственники вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) имеющие большее количество комнат. Если в изымаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, предоставление возмещения не допускается. В связи с чем, должны предоставить жилое помещение не меньшей площади, другое равнозначное жилое помещение, соответствующее стандартам, установленным вашим субъектом РФ.

Иван Агибалов · Answer

Здравствуйте Татьяна. … признано аварийным и его будут сносить, ... Общие положения определяются в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 N 185-ФЗ и его статьей 16 «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», можете ознакомиться с ними полностью пройдя по следующей ссылке: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_69936/68460a3c4a93303bf5b611f74db391ff1193769c/ Из статьи 16 следует, что: 1. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2019 года, она утверждается на период до 1 сентября 2025 года. Т.е. механизм реализации определяется региональной программой. Также необходимо обратиться к положениям федерального законодательства и учитывать их в том числе, это статья ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Из статьи следует, что: 6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Далее я продолжу в следующем ответе ниже.