Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Теперь соседи мне говорят, что я не имел право проводить собрание т к не являюсь титульным собственником
Мы с женой купили квартиру в браке. Квартира зарегестрированна на жену.
Согласно семейному кодексу у нас совместная собственность.
Исходя из этого я инициировал собрание в нашем МКД . Теперь соседи мне говорят, что я не имел право проводить собрание т к не являюсь титульным собственником!
Здравствуйте, Игорь.
Да, есть такой момент, у ГЖИ позиция именно такая, что инициировать собрание и голова на нем может только титульный собственник согласно статей 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ.
У Вас УК отказывается принять протоколы для размещения в ГИС ЖКХ?
Здравствуйте. Формально да. Если квартира числится на жене, то она, а не Вы может инициировать собрание. Ст. 45 ЖК РФ
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Здравствуйте!
Никакого самоуправства по ст.330 УК РФ здесь нет.
Имущество является совместно нажитым в силу ст.34 СК РФ.
Я думаю оснований нет и есть за что зацепиться Вам будет в качестве защиты .
Прочитайте вот здесь практику и Вы увидите, что суды говорят про совместную собственность при такой категории дел.
https://m.vk.com/wall-61733014_12548
Очень полезная информация.
Здравствуйте, Игорь!
В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество является общим, независимо от того, на чье имя зарегистрировано. Но это применимо в плане дальнейшего раздела (ст. 38 СК РФ). В контексте жилищного законодательства нужны надлежащие доказательства того, что Вы собственник, т.е. запись в ЕГРН.
В моей практике был случай, когда не слишком сообразительные жены — титульные собственники проголосовали за заведомо вредное решение, а потом мужья (с общей совместной собственностью) пытались участвовать в деле о признании этого решения недействительным. Судья не принял их заявления, поскольку нет никаких доказательств наличия у них права участвовать в ОСС, а вопрос раздела имущества в данном деле не рассматривается.
Так что Вы действительно не могли инициировать ОСС.
Но о самоуправстве здесь речи не идет, поскольку имеет место добросовестное заблуждение. Вы не юрист и не обязаны знать такие тонкости.
Нет, уголовная статья Вам точно не грозит, состава преступления или правонарушения в Ваших действиях нет
А вот по поводу размещения протокола в ГИС ЖКХ и силы протокола надо разбираться