8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Теперь соседи мне говорят, что я не имел право проводить собрание т к не являюсь титульным собственником

Мы с женой купили квартиру в браке. Квартира зарегестрированна на жену.

Согласно семейному кодексу у нас совместная собственность.

Исходя из этого я инициировал собрание в нашем МКД . Теперь соседи мне говорят, что я не имел право проводить собрание т к не являюсь титульным собственником!

, Игорь, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте, Игорь. 

Да, есть такой момент, у ГЖИ позиция именно такая, что инициировать собрание и голова на нем может только титульный собственник согласно статей 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ. 

У Вас УК отказывается принять протоколы для размещения в ГИС ЖКХ?

1
0
1
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Москва
У нас ТСЖ. Оно отказывается принимать решение собственников законным. А мне грозят статьей 330 Самоуправство. Что скажите?

Нет, уголовная статья Вам точно не грозит, состава преступления или правонарушения в Ваших действиях нет 

А вот по поводу размещения протокола в ГИС ЖКХ и силы протокола надо разбираться 

0
0
0
0
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. Формально да. Если квартира числится на жене, то она, а не Вы может инициировать собрание. Ст. 45 ЖК РФ

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

0
0
0
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Москва
Мне грозит статья 330 Самоуправство или нет?

не грозит. Да заявление написать могут, даже проверку в порядке ст. ст. 144-145 УПК РФ проведут, но в возбуждении УД откажут я полагаю. Если будут брать объяснение, скажите, что в силу правовой неграмотности поторопились и всё.

0
0
0
0
Анна Бабикова
Анна Бабикова
Юрист, Компания "Корпорация юристов", г. Ижевск

Здравствуйте!

Никакого самоуправства по ст.330 УК РФ здесь нет.

Имущество является совместно нажитым в силу ст.34 СК РФ.

0
0
0
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Москва
А как Вы считаете признают решение собрания недействительным?

Я думаю оснований нет и есть за что зацепиться Вам будет в качестве защиты .

Прочитайте вот здесь практику и Вы увидите, что суды говорят про совместную собственность при такой категории дел.

https://m.vk.com/wall-61733014_12548

Очень полезная информация.

0
0
0
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 9
Эксперт

Здравствуйте, Игорь!

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество является общим, независимо от того, на чье имя зарегистрировано. Но это применимо в плане дальнейшего раздела (ст. 38 СК РФ). В контексте жилищного законодательства нужны надлежащие доказательства того, что Вы собственник, т.е. запись в ЕГРН.

В моей практике был случай, когда не слишком сообразительные жены — титульные собственники проголосовали за заведомо вредное решение, а потом мужья (с общей совместной собственностью) пытались участвовать в деле о признании этого решения недействительным. Судья не принял их заявления, поскольку нет никаких доказательств наличия у них права участвовать в ОСС, а вопрос раздела имущества в данном деле не рассматривается.

Так что Вы действительно не могли инициировать ОСС.

Но о самоуправстве здесь речи не идет, поскольку имеет место добросовестное заблуждение. Вы не юрист и не обязаны знать такие тонкости.

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Какие у меня есть варианты, что бы она не смогла зарегистрировать все по тихой в Росреестре?
Здравствуйте уважаемые юристы ! Здравствуйте уважаемые юристы! Прошу помощи в вопросе по земельному участку. В 2018 году приобрел земельный участок который стоял на кадастром учёте и был оформлен в Росреестре с переходом права собственности. При покупке участка , соседка по участку и бывшая владелица в устной форме мне обозначили границы участка , которые всех устраивали . Межевание не проводилось . На моём участке, который был приобретен в собственность, находится баня , скважина, и домик ( Визуально они находятся на нашем участке) и с соседями никак не переплетаются , что на протяжении 6 лет не оспаривалось соседкой(ми). Скважиной пользовались и мы и соседи вместе . На сегодняшний момент соседи хотят провести межевание , забрав скважину и часть земли себе ( огибая прямую линию проходящую между нашими участками , хотят, что бы часть огибаемой земли на которой скважина была отмежована в их пользу ). Мы категорически с этим не согласны . Через пару дней приедет кадастровый инженер по инициативе соседки который будет делать замеры. В связи с вышесказанным у меня есть несколько вопросов: 1) каким образом законодатель обязывает уведомлять собственника или кадастрового инженера который не согласен с границами которые пытается навязать сосед??? ( по почте мне ничего не приходило на сегодняшний день) только в устной форме заявитель поставил перед фактом что послезавтра будет индинер делать межевание . 2) в связи с моим лечением я не смогу присутствовать на межевании , и не согласна с тем как хотят разграничить участок . Читал, что нужно обязательно отправить заявление о несогласии с актом межевания . Как мне быть в этой ситуации? Когда? куда ? Кому? в какой срок, ? как ? (Порядок действий ) я смогу по закону отправить заявление о несогласии с актом межевания ?? 3) если соседка проведет межевание в мое отсутствие ( уведомления по почте России мне не присылали , отправили смс-ку что будет инженер делать межевание и дату) То я так понимаю у нее появится возможность подать документы в Росреестр который и внесёт информацию в границы ?? Что бы этого не допустить как мне вручить заявление о несогласии с актом межевания ? 4) Каков порядок действий ожидать от Соседки по инициативе которой будет проводится межевание? Она делает межевание - далее отправляет в Росреестр - далее ей россреест отказывает - далее они обращаются в суд с иском ко мне о проведении границ с привлечением экспертизы и тд??? 6) Какой мой порядок действий сейчас? Послезавтра я не смогу быть на межевании. Я не согласна с ее ( соседкой) границами которая она навязывает . Какие у меня есть варианты , что бы она не смогла зарегистрировать все по тихой в Росреестре ? В общем все вопросы сводятся к тому как я могу уведомить стороны о несогласии с актом межевания , дабы соседка не смогла оформить все в Росреестре без суда .
, вопрос №4237322, Олег Пилларс, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Как собрать доказательства и что я могу предпринять, чтобы этот беспредел прекратился?
Добрый день. Несколько лет меня преследует неадекватный сосед. Преследует скрытно. Но у нас отсутствует звукоизоляция между квартирами, поэтому мне всё известно. Он отслеживает мои действия в интернете, местоположение, прослушивает, просматривает телефон методами, которые используют спецслужбы. Ранее он работал в гибдд, и таким способом получил доступ к прослушке. Вероятно, он использует вирусные программы спецслужб, ведь физического доступа к моим устройствам он не имел. Прослушка никак не проявляется внешне, например, в виде нагревания телефона или помех, что говорит об использовании профессиональных методов. Были признаки вирусного взлома, но очень давно - самопроизвольное выключение телефона, закрывался браузер, на ПК курсор мыши сам двигался по экрану. К wifi роутеру было подключено зашифрованное устройство, - потом исчезло. Осталось одно фото экрана с данным устройством (в качестве доказательства). За все эти 4 года, что меня преследует сосед, я покупала и новый смартфон, и новую сим-карту. Но ничто не помогло избавиться от слежки. Слышны разговоры соседей, обсуждение, смех, издевательства над моей жизнью, реакции на мои действия. Помимо меня сосед прослушивает всю нашу семью. Терпеть это больше невозможно. Нужно обратиться в детективное агенство и определить следы прослушки в телефоне? Провести экспертизу? По каким статьям можно привлечь к ответственности? По ст.137 и 138 УК РФ? Кроме получения доступа к информации, сосед передает её третьим лицам - своей жене и другим членам семьи. По закону разрешение на прослушку даёт только суд (санкция суда), и действия соседа незаконны. Как собрать доказательства и что я могу предпринять, чтобы этот беспредел прекратился?
, вопрос №4237141, Ольга Баталова, г. Нижний Новгород
Жилищное право
Имею ли я право как человек, официально снимающий коммерческое помещение в данном доме, оставлять свою машину на пред домовой территории дома?
Снимаю помещение коммерческое в жилом доме на первом этаже . Внутри дома присутствует пред домовая территория, закрытая. Оставляю там машину , возник конфликт с жительницей дома . Утверждает , что не имею право пользоваться пространством на территории дома. Не имею право оставлять машину. Мол этот вопрос решают жители дома. Имею ли я право как человек , официально снимающий коммерческое помещение в данном доме , оставлять свою машину на пред домовой территории дома ? Спасибо
, вопрос №4236810, Зарина, г. Москва
Жилищное право
Имею ли я право пользоваться преддомовой территорией и оставлять свой личный транспорт?
Снимаю в доме коммерческое помещение под кофейню. Имею доступ к въеду к общий двор дома. Возник конфликт с жительницей дома. Утверждает что не имею право пользоваться парковкой дома , и оставлять машину на территории дома. Имею ли я право пользоваться преддомовой территорией и оставлять свой личный транспорт ? Спасибо
, вопрос №4236806, Зарина, г. Москва
Военное право
Или он не имеет право покидать часть?
Военнослужащий по контракту получил Трампу в ходе сво, пролежал в госпитале, приехал в военную часть, там дали больничный, может ли он выехать за пределы части? Или в другой регион и заключить брак ? Или он не имеет право покидать часть?
, вопрос №4236349, Земфира, г. Москва
Дата обновления страницы 30.08.2024