Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы шансы у собственников выиграть подобные иски?
Добрый. Старое СНТ в МО, с 80х годов. У некоторых собственников участков два года назад заключен договор с Россети на проведение новых техподключений к электросетям с выделением новых электромощностей по 15кВт. В обход существующих в СНТ, где недостаточно мощности. Председатель решает вопрос нехватки мощностей устновкой автоматов ограничителей на улицы недовольных его работой соседей.
Россети выполнили проекты строительства новых линий, с установкой нового отдельного трансформатора, опор и т.д. до участков заявителей. Приступили даже к работам, но председатель СНТ остановил работы, не допустил на территорию ЗОП под предлгом нарушения частной коллективной совместной собственности. Также обжаловал в администрации района разрешение на строительство. Глава района, не желая разбираться с шальным председателем, "дал заднюю" и отменил свое решени о начале строительства. Спустя пару лет Россети получили сервитуты от администрации района и планировали повторно приступить к работам в этом месяце. Председатель опять оспаривает сервитут письмами в администрацию по тем же основаниям и опять не пустил на территорию рабочих. По словам Россетей они не готовы строить сеть с перспективой последующих долгих судебных споров с председателем СНТ, а тем более с перспективой проигрыша в суде ее сносить. Предлагают самим собственникам участков урегулировать вопрос вплоть до судебных решений. Каковы шансы у собственников выиграть подобные иски?
Для председателя вопрос принципиальный, т.к. электросеть - последний несудебный инструмент влияния, особенно на недружественных ему садоводов.
Здравствуйте!
Вопросы технологического присоединения регулирует Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 .
Предлагают самим собственникам участков урегулировать вопрос вплоть до судебных решений. Каковы шансы у собственников выиграть подобные иски?
Смотря с какими требованиями собственникам земельных участков выходить в суд с иском к СНТ в лице председателя. Но на мой взгляд это не собственники должны судиться с СНТ, а Россети , которые не хотят это делать и желают переложить все на плечи владельцев… Ведь у Россетей имеются сервитуты (ст.274 ГК РФ) и именно их рабочих не пускает на территорию СНТ председатель. И именно Россетям чинятся препятствия. Собственники же могут подать в суд на Россети при неисполнении последними условий и обязательств по заключенным договорам.
Ввиду вышеизложенного перспектива обращения собственников в суд к председателю СНТ выглядит довольно туманной.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте! В сложившийся ситуации можно рекомендовать обратиться в прокуратуру. Именно прокуратура может инициировать иск в защиту прав граждан. В связи с тем, что Россети и администрация занимают пассивную позицию — это видится наиболее верным решением. Подготовьте коллективную жалобу в прокуратуру. В действиях председателя есть признаки административного правонарушения и злоупотреблением правом, в связи с тем, что собственники имеют право на проведение работ в границах своего участка (хотя бы на основании ГК РФ Статья 209), а Россети имеют право доступа к сетям посредствам сервитута.
ГК РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекс
ГПК РФ Статья 45. Участие в деле прокурора
1. Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан
Если собственники заключили договор с Россети на проведение новых техподключений и выделение мощностей, то у них есть законное право на выполнение этих условий, при условии соблюдения всех нормативных требований и разрешений.Сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) является юридическим инструментом, позволяющим проводить работы по строительству и обслуживанию электросетей. Получение сервитута Россети от администрации района подтверждает законность их действий. Председатель СНТ апеллирует к нарушению частной коллективной собственности. Однако, если сервитут оформлен законно и соблюдены все процедуры, то этот аргумент может быть недостаточно сильным в суде. Владелец участка имеет право на надлежащее электроснабжение, особенно если это предусмотрено договором с Россети и соответствующими разрешительными документами.
Здравствуйте!
1. Верховный Суд вынес Определение № 307-ЭС23-26680 по делу № А21-14184/2022, в котором он пояснил, когда садоводческое товарищество не может препятствовать своим членам в технологическом присоединении к электросетям сетевой компании.
в вашем случае вопрос о наличии или отсутствии мощности для присоединения по 15 кВт не стоит, то есть возможность есть и Председатель чинит препятствия не может.
2. У вас вопрос об использовании согласно ст.17 217 Закона решается общим собранием СНТ,
5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
Полагаю, что вы вносили вопрос установления публичного сервитута для прокладки сетей в повестку дня общего собрания СНТ, ОСС вам отказало? Надо поставить и получить отказ и причину отказа, чтобы суду было ясно, в чем дело.
3. Полагаю, что есть перспектива решения суда в вашу пользу, коллективный иск по нечиненою препятствий СНТ (товариществом, именно им, так как необходимо решение ОСС) и по прокладке сетей электросетями для ваших нужд, но при условии установления публичного сервитута и внесения сведений о нем в ЕГРН на земли общего пользования.
В силу ст. 23 Земельного Кодекса РФ публичный сервитут устанавливается для обеспечения интересов неопределенного круга лиц только в случае, если их интересы не могут быть обеспечены иным образом.
Согласно пункту 8 статьи 39.43 ЗК РФ публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) сведения о границах публичного сервитута вносятся в реестр границ ЕГРН (состав вносимых в названный реестр сведений о публичном сервитуте определен частью 6 статьи 10 Закона N 218-ФЗ).
Законные основания — это публичный сервитут внесенный в ЕГРН.
Конечно, — это должны делать э/сети, но не хотят.
вполне возможно.
Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям (ст.542 ГК РФ).
Но Вы должны доказать нарушения Ваших прав именно СНТ. Россети же должны привлекаться в процесс как третье лицо.
в таком случае председатель не вправе препятствовать установке.это не территория СНТ.