Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При заключении договора аренды мне не сообщили, что как самозанятая в дальнейшем я не смогу выкупить данное помещение
Здравствуйте я являюсь самозанятым предпринимателем и арендую муниципальное нежилое помещение уже 3й год. При заключении договора аренды мне не сообщили, что как самозанятая в дальнейшем я не смогу выкупить данное помещение. Хотя я оговаривала этот момент с представителем администрации нашего города. Теперь когда я сделала ремонт на 1000000 мне сообщили что я не смогу претендовать на выкуп так как я не ИП. Вопрос? Могу ли я перейти с самозанятости на ИП и сделать переуступку аренды самой же себе и внести поправку в договор аренды для выкупа данного помещения? В таком случае смогу ли я выкупить у администрации данную недвижимость и в какие сроки это будет разрешено сделать если перейти на ИП.? Спасибо за ответ.
Здравствуйте!
1. Да, вы можете перейти перейти с налога на проф. доход (самозанятость) в статус индивидуального предпринимателя.
2. нет, вам не нужно переуступать договор аренды, т.к. оба варианта это просто статусы физического лица, вы не создаете юридическое лицо. Вам достаточно будет просто уведомить администрацию о смене Вашего статуса на ИП и направить им выписку из ЕГРИП о регистрации Вас в статусе ИП.
В этом случае в договоре аренды ничего не меняется, т.к. арендатор — тоже лицо, т.е Вы, но у вас меняется налоговый и правовой статус.
