Расторжение договора аренды арендатором
Как арендатору расторгнуть договор аренды, составленный на 11 месяцев, если в договоре не учтен пункт расторжение договора арендатором?
, Елена, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
В случае отсутствия условия регулирующего порядок и основания для одностороннего расторжения договор аренды по инициативе одной из сторон, данный договор может быть расторгнут только:
- по соглашению сторон
- на основании решения суда по требованию одной из сторон в случаях существенного нарушения договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором. Такое расторжение по общему правилу возможно только в судебном порядке (п. 2 ст. 450, ст. 619, ст. 620 ГК РФ).
Доверьте защиту собственных интересов юристам. Мы не подведем!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как расторгнуть договор аренды коммерческого помещения?
добрый день, мне необходима консультация юриста, практикующего по расторжению договоров аренды коммерческих помещений
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть деньги за тур на Пхукет при затоплении без режима ЧС?
Здравствуйте. Подскажите, вы консультируете по путевкам и турам. Мы летим в Тайланд. Пхукет затопило но чс не ввели. Библио глобус не хочет возвращать деньги. Они говорят что расторжение договора будет с нашей стороны. Но там на Пхукете вода по пояс заливает. Мы не хотим туда лететь в такую погоду. С этим что-то можно сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Выгодно ли заключать договор аренды для получения компенсации ЖКХ?
Здравствуйте, у меня на работе компенсация 5000 рублей за ЖКХ, но там требуется договор аренды, арендодатель заявил что я буду платить уже не только за свет,воду и канализацию а еще за отопление, домофон и т.д так как он будет платить еще и налоги. Подскажите пожалуйста живу одна в прошлый раз за коммуналку заплатила 1000, будет ли выгодно заключать договор аренды или нет? Что делать в этом случае? Ответ напишите пожалуйста в чате
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законен ли отказ провайдера в возврате остатка средств после расторжения договора?
Законен ли отказ провайдера в возврате остатка денежных средств после расторжения договора?
Здравствуйте!
Пользуюсь домашним интернетом от т2. Дата списания денежных средств 26 числа ежемесячно. Но 1 числа я съезжаю с квартиры, а в новой другой провайдер, и мне там не нужен интернет т2. Провайдер отказывается, вернуть денежные
Расторгла договор с интернет провайдером. Прошло 7 месяцев. На договоре оставались ден. средства . Теперь хочу их вернуть, а провайдер отказал в возврате. Законно ли это.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить использование автомобилей мужа в ИП жены для грузоперевозок?
Добрый день. У мужа ИП с водителями на НДС. У меня ИП без водителей. Занимаемся грузоперевозками. Машины приобретены в браке, оформлены на мужа. Нужен ли договор аренды на автомобили и как оформить отношения с его водителями? Или оформить договор аренды с экипажем?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наш арендодатель не желает расторгнуть с нами договор, ссылаясь на то что он подписан 11 месяцев, в которые мы обязаны занимать и исправно оплачивать наше помещение. А у нас нет возможности больше продолжать торговую деятельность, так как она ведет нас к полному разорению. Мы каждый месяц несем значительные финансовые потери.
Подскажите, пожалуйста, какие действия мы должны совершить, чтоб расторгнуть договор? Писать заявления какие-то или обращаться в суд, что сначала мы должны предпринять?
Алгоритм действий по имеющимся данным мы не сможем дать.
В ситуации когда собственник решил пополнить свой доход за ваш счет, можно попробовать расторгнуть договор в суде по основанию «существенное изменение обстоятельств», сославшись на кризис, изменение курса валют, снижение оборотов компании и т.п.
Оговорив сразу, что судебная практика в таких случаях неоднозначная, поэтому ваши шансы можно оценить, как 50% на 50%. Если выиграете дело – расторгнете договор. Если проиграете – оплатите издержки юристов арендодателя в размерах, определенных судом (обычно не более 30 000 рублей за инстанцию).
Возможно, что решите прекратить деятельность вашей компании или арендодатель сдаст помещение новому арендатору на более выгодных условиях.
К сожалению, озвученная проблема не решается отсылкой к конкретной статье и не может быть изложена в конкретных пунктах действий без изучения документов и всех обстоятельств дела.
Доверьте защиту собственных интересов юристам. Мы не подведем!