8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1100 ₽
Вопрос решен

Какие документы нужно приложить для согласования перепланировки квартиры?

Какие документы нужно приложить для согласования перепланировки квартиры? Какие чертежи должны быть обязательно в техничесом плане? Подавать заявление собираюсь через Госуслуги.

Во вложении техплан. Достаточно ли отправить только его? Еще такой момент - в техплане на балконы просто проходы, а по факту будут стоять раздвижные двери. Можно ли его оставить в таком виде или нужно обязательно указать что будут двери?

  • ___проект_квартиры
    .pdf
Уточнение от клиента
квартира в доме 2018 года, техпаспорта нет, есть технический план
Уточнение от клиента
заявление подаю через Госуслуги
, Иван, г. Краснодар
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.5
Эксперт

Здравствуйте, Иван!

Помимо проекта перепланировки, который Вы приложили, Вам потребуется представить ещё вместе с заявлением о согласовании перепланировки — технический паспорт на квартиру (не тех.план), 

Далее продолжу более подробно.

1
0
1
0

В части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что:

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо… в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Как видите, Вам надо представить не только проект перепланировки (переустройства), но и тех. план, правоустанавливающие документы (те документы, на основании которых Вы стали собственником квартиры, например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации и т.д.).

0
0
0
0
Еще такой момент — в техплане на балконы просто проходы, а по факту будут стоять раздвижные двери. Можно ли его оставить в таком виде или нужно обязательно указать что будут двери?

 Вам согласуют перепланировку именно так, как указано в проекте.

Поэтому если Вы установите раздвижные двери, а в проект указаны просто проходы, то впоследствии при приемке перепланировки приемочной комиссией могут возникнуть проблемы, комиссия может  не подписать акт.

1
0
1
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.5

Здравствуйте!

Достаточно ли отправить только его?

Недостаточно.К тому же Вы приложили не техплан, а проект перепланировки (переустройства).А техплан можно взят ь в УК или БТИ. 

С заявлением о согласовании перепланировки нужно предоставлять также  технический паспорт на квартиру. Также правоустанавливающие документы .

Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме предусмотрено в ст.26 ЖК РФ, там же указаны какие нужно документы предоставить в администрацию ( уполномоченный орган) .

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7e4a9388b3a2611890a95ada5f607b38ad46d0fd/

Еще такой момент — в техплане на балконы просто проходы, а по факту будут стоять раздвижные двери. Можно ли его оставить в таком виде или нужно обязательно указать что будут двери?

Согласование будет как в проекте. Если будет несоответствие, то будут проблемы

1
0
1
0

квартира в доме 2018 года, техпаспорта нет, есть технический план

В таком случае надо заказать техпаспорт квартиры, обратившись к кадастровому инженеру ( БТИ).Техпаспорт перепланируемого помещения в многоквартирном доме значится как один из документов, который прилагается вместе с заявлением ( ст.26 ЖК РФ).

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, г. Краснодар
а в проекте перепланировки нужно указывать кто его сдал/проверил/проектировал?
Похожие вопросы
Наследство
Куда обращаться, какие документы нужны?
Здравствуйте! Мне нужно вступить в наследство на долю в квартире, но есть несколько проблем. В квартире прописан Я и сестра. Мама умерла, после этого выяснилось что при жизни она по какой-то причине выписалась из квартиры. У нас троих доли в этой квартире. У мамы 2/3 и у нас с сестрой по 1/6. Для того чтобы мне начать дело о вступлении в наследство у нотариуса, они требуют установить через суд её фактическое место прописки/жительства. И ещё, мы не стали вступать в наследство сразу, 6 месяцев прошли. Хотелось бы узнать как действовать в такой ситуации. Куда обращаться, какие документы нужны?
, вопрос №4257533, Андрей **, рп. Мотыгино
700 ₽
Долевое участие в строительстве
Здравствуйте, скажите пожалуйста какие документы требуются для переуступки квартиры от сестры брату квартиры не сданном доме, и куда надо обратится?
Здравствуйте, скажите пожалуйста какие документы требуются для переуступки квартиры от сестры брату квартиры не сданном доме,и куда надо обратится?спасибо
, вопрос №4256923, Магомедхабиб, г. Москва
Недвижимость
С какими документами нам должна ознакомить?
Добрый день,наша квартира находится на 7 этаже, соседи с 6 этажа сказали что мы их затопили. У них по всей квартире провисли натяжные потолки, а ламинат вздут. Даже на кухне где нет стоякак как и у нас, у них потом. В нашей квартире все сухо, мы там не проживаем, ведется ремонт. На днях должна быть встреча с соседями и УК, в смс было сказано оценить ущерб квартиры. Если видимых признаков протекания у нас нет, значит это где то в стенах или в другом месте?значит это зона ответственности УК?Могут ли они перекинуть на нас вину из за своей выгоды? Какие манипуляции должны быть произведены и кем, что бы доказать нашу виновность и невиновность? С какими документами нам должна ознакомить?
, вопрос №4256529, Клиент, г. Москва
Наследство
Если смогу, то как и какие документы для этого нужны?
Бабушка оставила завещание в котором завещаемся что половина двухкомнатной квартиры переходит одному из её сыновей,другая часть половины непосредственно за супругом бабушки,т.е дедушкой.Она оставила завещание на сына и умерла,в это время сын находился в колонии и не мог вступить в наследство,а как вышел,то был сильно болен,причём болезнь началась еще в колонии,есть документы подтверждающие его лечение,он умер так и не приняв наследство.Я как сын того сына которому бабушка завещала квартиру могу как-то получить это наследство ? Ещё один сын и супруг бабушки являются первоочередными наследниками по закону как я понимаю,но могу ли я доказать как-то в суде или где-то,что мой отец по уважительной причине(болезни) не смог принять наследство ? Если смогу,то как и какие документы для этого нужны ? У человека не было возможности принять наследство,никакое заявление у нотариуса не подавалось,есть ли возможность мне получить то,что должно было достаться мне ?
, вопрос №4256256, Дима, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Какие риски есть что большую часть квартир оформлена на мужа?
В браке было куплено 4 квартиры,из которых : -3 были оформлены на мужа (2 квартиры куплены по ипотеки на которую я давала нотариальное согласие и одна за наличный расчет) -1 квартра оформлена на меня Оба работаем. Муж прлучает значительно больше меня. Есть один несовершеннолетний ребенок. В случае развода как будут делится квартиры? Какие риски есть что большую часть квартир оформлена на мужа? (Может он это делает намеренно,а я незнаю своих прав) Помогите разобраться.
, вопрос №4256225, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 27.06.2024