Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли расчет тепловой энергии по формуле вместо условий договора с МОЭК?
У меня заключен договор с МОЭК, согласно которому расчет за потребленную тепловую энергию определяется как разность между потреблением на ЦТП за вычетом расхода потребителей с приборами учета и потерь. Полученная разница распределяется между потребителями без приборов учета пропорционально их договорным нагрузкам (фото 1).
В этом же договоре определены договорные мои нагрузки по месяцам и суммарно по году.
В прошлые периоды количество тепла в ГКал всегда получалось как по нормативу или чуть меньше. В июне 2024 г я обнаружила, что в счете за период май 2024 г количество теплоты в ГКал выше норматива в 3 раза. Сотрудник МОЭК дал пояснения: май 2024 г мне рассчитали не по договору, а по формуле (фото 2,3). Пересчет делать отказываются. Правомерно ли это?
- WhatsApp Image 2024-06-17 at 17.12.34.jpeg
- WhatsApp Image 2024-06-17 at 16.39.37 (1).jpeg
- WhatsApp Image 2024-06-17 at 16.57.11.jpeg
Здравствуйте!
В июне 2024 г я обнаружила, что в счете за период май 2024 г количество теплоты в ГКал выше норматива в 3 раза. Сотрудник МОЭК дал пояснения: май 2024 г мне рассчитали не по договору, а по формуле (фото 2,3). Пересчет делать отказываются. Правомерно ли это?
У вас МКД? У вас жилое помещение? Даю ответ, если у вас МКД и жилое помещение.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, расчёт платы за отопление в случае, если дом оснащён общедомовым прибором учёта (ОДПУ) и хотя бы в некоторых помещениях установлены индивидуальные счётчики тепла (ИПУ), производится следующим образом:
УК делит количество тепла, которое получил дом, на 12 месяцев.
Из результата вычитается потребление тепла нежилыми и другими помещениями в домах.
Полученную разницу делят на площадь жилых помещений и умножают на общую площадь квартиры и действующий тариф.
В случае отсутствия ОДПУ размер платы за отопление определяется с учётом нормативов потребления.
Если УК неправильно подсчитала сумму платежа, вы как потребитель вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке гражданского судопроизводства.
Здравствуйте!
Существенным условием договора теплоснабжения является порядок определения поставленного потребителю объема тепловой энергии
Если договор теплоснабжения заключен на определенный срок, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях (п. 43 Постановления Правительства РФ. N 808).
То-есть без уведомления за месяц до окончания срока договора теплоснабжающая организация не вправе изменить порядок определения объема тепловой энергии, указанной в договоре
п.3.3 Договора предусмотрено, что
В случае отсусвия приборов учета расхода тепла… ежемесячные расчеты количества подаваемой тепловой энергии определяются расчетным путем, с учетом договорных тепловых нагрузок, указанных в Приложении 1 к настоящему договору на основании данных, получаемых от производителя тепловой энергии.
При этом указанный расчет применяется при отсутствии прибора учета или его неработоспособности более 15 дней.
На фото 2 приведена формула для расчета, которая не соответствует условиям заключенного договора
Правомерно ли это?
По моему мнению нет.
При расчете за июнь МОЭК не соблюдает порядок расчета, установленный в Договоре.
Я дополню свой ответ:
Согласно ЖК РФ Статья 155. «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги», установлено, что плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.
Согласно норме, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в информационных системах.
Указано, что УК получают плату за коммунальные услуги и осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры.
Согласно ЖК РФ Статья 158. «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме», вы как собственник помещения в МКД обязаны нести расходы на содержание принадлежащего вам помещения и принимать участие в расходах на содержание общего имущества в МКД.
Согласно Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг..., установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам / ценам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией.
Как я указал выше, если УК неправильно подсчитала сумму платежа, вы как потребитель вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке гражданского судопроизводства.
Я дополню свой ответ:
В данном случае, вместо УК у вас выступает МОЭК.