Каковы шансы вернуть оплату и залог за аренду и сколько стоит кассационная жалоба?

Добрый день.

Для ответа на поставленные вопросы необходимо ознакомиться с судебными актами.

Можете прикрепить их здесь?

Здравствуйте. 

1. 

1. Какие шансы выиграть суд по части возврата уплаченных денег?

Полагаю, речь об этом деле: https://kraevoi--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=fcfd4481-513a-4853-bc19-036ec0b4428a&_deloId=5&_caseType=0&_new=0&srv_num=1&_hideJudge=0

Если так, то я совсем не понимаю, почему Вы заявили требование о признании договора недействительным. И, к сожалению, шансов в кассации я для Вас не вижу (я редко так говорю, поскольку как процессуалист в судах видел всякое, в том числе явно незаконные решения и поэтому стараюсь не говорить категорично ни о каких ситуациях). 

В апелляционном определении, по сути, по делу сказано следующее:

Поскольку истец выразила намерение расторгнуть договор аренды после предоставления квартиры, ее использования, но до истечения срока действия договора до .........., то в соответствии с пунктом 7.8 договора аренды, истец не вправе требовать возврата залога в размере 75 000 рублей.

Кроме того, истец не вправе требовать возврата оплаченных ежемесячных платежей всего в размере 220 000 рублей, поскольку в период с… пользовалась предоставленной арендодателем квартирой.

Все остальное в определении — ссылки на законодательство, и такое бывает именно тогда, когда с правовой точки зрения ситуация довольно определенная. 

Что может изменить ситуацию? Какие-то отдельные договоренности, если они были. Например, организация обещала возвратить залог. Однако, опять же, эти обстоятельства нужно доказывать, причем в кассации по общему правилу новые обстоятельства не заявляются и не исследуются судом. 

Кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

Статья 390 ГПК РФ. 

И, что еще более важно, это не меняет положений договора, который обязателен для сторон. 

2. 

2. Какая практика судов в Краснодарском крае в принятии решений в подобных делах? По России?

 Практика очень разная. Но в Вашей ситуации я не думаю, что можно говорить о какой-то устоявшейся практике, поскольку просто нет какой-то специфики в ситуации, здесь просто заявлено неправильное требование. Отсутствие регистрации договора управления не влечет недействительности договора. 

3. 

3. Стоимость составления кассационной жалобы по нашему делу?

 У каждого юриста — свои расценки. Обсуждаются в личных сообщениях. 

4. 

4. Стоимость подачи кассационной жалобы в Краснодаре?

5. 

5. Стоимость выступления в кассационном суде Краснодара?

 Здесь то же самое. Но на всякий случай замечу, что подать жалобу можно не только в канцелярии суда, но и по Почте, а также электронно (электронно не рекомендую, когда речь о судах общей юрисдикции).

4. Стоимость подачи кассационной жалобы в Краснодаре?

Здравствуйте!

1. Какие шансы выиграть суд по части возврата уплаченных денег?

 Точно оценить шансы не представляется возможным, не видя всех документов, включая протоколы судебных заседаний.Возможно есть нарушения норм материального или процессуального права.

 Основания для отмены или  изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции указаны в ст. 379.7 ГПК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/40dd76b57a8326ebe820230779590c0f52f245a8/

Иногда казалось бы на первый взгляд совсем безнадежное дело. но по итогу получается отстоять его в в вышестоящих инстанциях.

2. Какая практика судов в Краснодарском крае в принятии решений в подобных делах? По России?

.

В Краснодарском крае такая же практика как и во всей России по данным делам. Федеральное законодательство, примненение норм гражданского и жилищного законодательства.

3. Стоимость составления кассационной жалобы по нашему делу?

 У каждого юриста свои расценки.

4. Стоимость подачи кассационной жалобы в Краснодаре?

Также у каждого юриста свои расценки. Обсуждается индивидуально.ст.779 ГК РФ

5. Стоимость выступления в кассационном суде Краснодара?

Уточняйте у юриста.